Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r., poz. 725) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może…

…O rozwiązywaniu najmu lokali mieszkalnych przez Sąd na wniosek właścicieli mówi art. 11 ust. 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . „Zgodnie z art. 11 ust. 10 OchrLokU z ważnych przyczyn, innych niż określone w ust. 2 , właściciel może…

…Stosownie do treści z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 725), zwanej dalej ustawą o ochronie praw lokatorów, znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest…

…przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a to na podstawie art. 11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów, albowiem pozwani małżonkowie nie zamieszkują w przedmiotowym lokalu, koncentrując swoje centrum życiowe w domu położonym w miejscowości (...) , do którego to S. C. posiada tytuł prawny w postaci dożywotniej,…

…Na skutek wypowiedzenia dokonanego na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) doszło do rozwiązania umowy najmu z dniem 31 maja 2024 roku. Od tego czasu pozwani zajmują lokal bez tytułu prawnego. Pomimo otrzymania wezwania do dobrowolnego wydania lokalu, pozwani dotąd nie wydali go…

…prawną i faktyczną owego wypowiedzenia tj. przepis art. 11 ust 2 ustawy z 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz odmowę pozwanego udostępnienia lokalu do wymiany pieca i dopuszczanie się przez pozwanego uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi…

…II. Wypowiedzenie umowy najmu (punkt I wyroku) 1. Wedle art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity - Dz.U. z 2023 roku poz. 725), zwanej dalej „ustawą”, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania…

…tym terminie wynajmujący bez dalszych wezwań, na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego rozwiąże umowę najmu i wystąpi do Sądu o orzeczenie eksmisji. Wezwania doręczono dnia 16 lutego 2024 roku.

…oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z jednomiesięcznym terminem wypowiedzenia. Wypowiedzenie pozwany odebrał w dniu 21 września 2012 roku.

…wypowiedziana, z uwzględnieniem wymagań przewidzianych w art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2022.172 – t.j. ze zm.) oraz że pozwani w czasie istnienia stosunku obligacyjnego łączącego z powodem…

…okresu wypowiedzenia, wskazując jako podstawę art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Zdaniem powoda pozwany nie zamieszkiwał w spornym lokal, lokal nie stanowił centrum interesów osobistych pozwanego i pozwany nie…

…pozwaną do zapłaty zaległych należności na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , a wobec bezskuteczności wezwania – pismem z dnia 13 listopada 2023 roku wypowiedział umowę najmu ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2023 roku.

…Pozwani wskazali, że powódka Gmina M. S. dokonała wypowiedzenia umowy wskazując jako podstawę prawną art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Ani wezwanie do zapłaty, na które powołuje się powódka, nie wskazuje, jaki okres zaległość obejmuje,…

…30.06.2022 r. O zamiarze wypowiedzenia najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , pozwana została powiadomiona pismem nr Ks.7133.2.2019 z dnia 26.01.2019 r. skutecznie doręczonym w dniu 4 lutego 2019 r. Wypowiedzenie najmu…

…powódka wypowiedziała pozwanemu umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , jako przyczynę wypowiedzenia wskazując zaleganie z wnoszeniem opłaty za lokal za ponad trzy pełne okresy płatności.

…trzykrotność czynszu, dokonała na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , wypowiedzenia umowy najmu tego lokalu z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia, tj. z dniem 31 grudnia 2020 r. J. C.…

…powódka wypowiedziała pozwanemu umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z uwagi na zaległości czynszowe za trzy pełne okresy płatności. (dowód: wypowiedzenie, k. 8 wraz z dowodem nadania, k. 11) Pozwany D. P. jest…

…i bieżących należności, zgodnie z wymogiem przewidzianym w art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dna 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Gmina nie doręczyła powodowi wezwania w sposób umożliwiający zapoznanie się z jego treścią.