Orzeczenia i interpretacje

…umowy najmu lokalu mieszkalnego, zgodnie z treścią art. 11 ust 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy z powodu używania lokalu w sposób sprzeczny z umową . W związku ze zwłoką w zapłacie czynszu i innych opłat przez więcej niż trzy pełne okresy płatności, powód w dniu 30 marca 2015 roku…

…Jak stanowi art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r nr 31 poz. 266 z późn. zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego…

…Z uwagi na wypowiedzenie umowa ta została rozwiązana ( art. 11 ust 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ).„Wygaśnięcie stosunku najmu powoduje obowiązek zwrotu przedmiotu najmu przez najemcę „( W. Czachórski, Zobowiązania zarys…

…lutego 2015 r. Jako podstawę prawną wypowiedzenia wskazano art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. Następnie pismem z dnia 6 marca 2015 r. powód wezwał pozwanych do wydania nieruchomości mieszkalnej w terminie 30 dni od daty otrzymania wezwania, tj. opróżnienia lokalu, przekazania go protokolarnie i…

…Na skutek dokonanego w trybie na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów (…) wypowiedzenia umowy, doszło do jej rozwiązania w dniu 31 marca 2018r. Pozwany mimo otrzymania wezwania do dobrowolnego opuszczenia lokalu nie wydał go powódce i nadal zamieszkuje w nim.

…r. ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2017 r. stosownie do art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. nr 71, poz. 733 ze zm.). Pozwani nadal zajmują lokal mieszkalny zatem powództwo w przedmiotowej sprawie jest w pełni…

…lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie art. 11 lub niedokonania czynności, o których mowa w art. 14, roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim.

…Sąd Rejonowy, oddalając powództwo powołał się na art. 11 ust. 1 oraz ust. 2 punkt 1 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie k.c. Wskazał, że pozwana samotnie wychowuje troje dzieci, nad dwojgiem synów sprawowany jest nadzór kuratorski, jednakże kurator nie…

…Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 2 tego aktu prawnego, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za co najmniej trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na…

…Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 powołanej powyżej ustawy o ochronie praw lokatorów jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w przepisie tego artykułu, z zastrzeżeniem art. 21 ust. 4 i 5 . Wypowiedzenie…

…Na skutek dokonanego w trybie na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów (…) wypowiedzenia umowy, doszło do jej rozwiązania z dniem 31 października 2017r. Pozwana mimo wezwania do dobrowolnego opuszczenia lokalu nie wydała go powódce.

…czynszowych, z uwzględnieniem wymagań przewidzianych w art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2018.1234 – j.t. ze zm.) oraz że pozwani w czasie istnienia stosunku obligacyjnego łączącego ich z powodem…

…Jak stanowi art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r nr 31 poz. 266 z późn. zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego…

…została w związku z wystąpieniem przesłanki zawartej w art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2018 roku, poz. 1234 ). Zgodnie z treścią przywołanego unormowania, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca…

…od właściciela z tytułu najmu lokalu, w oparciu o art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , wypowiedziała mu stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w Z. przy ul. (...) z zachowaniem jednomiesięcznego okresu…

…Jak stanowi art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r nr 31 poz. 266 z późn. zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego…

…i innych należności za lokal określone są przepisami art. 11 ust 1 oraz art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.).

…Zarzuty strony pozwanej: 1. Nieudowodnienie spełnienia przesłanki z art 11 ust 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów . Wezwanie z 01.12.2014 r. (k. 13) nie spełnia tego wymogu. 2. Pozwany uzyskał orzeczenie o niepełnosprawności (k. 90), a orzeczenie eksmisji byłoby pozbawieniem pozwanego egzystencji w miejscu, do…

…odmiennych sytuacji prawnych, 3) art. 10 ust. 4 oraz art. 11 ust. 2 pkt 4 i ust. 9 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz art. 75 Konstytucji RP poprzez ich niezastosowanie co powoduje, mimo iż właściciele dopuścili się celowego niszczenia budynku w czasie pełnoprawnego mieszkania…

…umowa najmu została skutecznie wypowiedziana w trybie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie prawa lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U nr 71, poz. 733 ze zm). W konsekwencji sąd nakazał eksmisję pozwanego z w/w lokalu.