Orzeczenia i interpretacje

…stosunku najmu powyższego lokalu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 2 z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (dalej: „uopl” ) (obecnie Dz. U. z 2014 r., poz. 150 – tekst jednolity) tj. z powodu zwłoki z zapłatą czynszu i innych opłat za zajmowanie ww.…

…mieszkalnego położonego w K. przy ul. (...) na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21.06.2001 r. w zw. z § 10 ust. 1 umowy najmu. Pozwany poinformował, że termin do wypowiedzenia umowy wynosi miesiąc i zostanie ona rozwiązana…

…Wobec powyższego oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu J. I. (1) w dniu 4 marca 2011 roku w oparciu o art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , tj. z uwagi na zwłokę z zapłatą czynszu i innych opłat za używanie…

…Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz.U. 2014, poz. 150) - Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w…

…trzech okresów płatności podając jako podstawę prawną art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie prawa lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Jednocześnie wezwał pozwaną do opróżnienia lokalu. Wcześniej powód R. K. dochodził od pozwanej B. G. na drodze sądowej zapłaty zaległości czynszowych…

…Dokonując oceny prawnej zgłoszonego żądania, Sąd I instancji wskazał, że zgodnie z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego pod rygorem nieważności powinno być dokonane na piśmie oraz określać…

…na celu eksmisję lokatorów, mając ku temu podstawę w art. 11 ust 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego ( Dz. U z 2005 r nr 31 poz 266 ze zm. ), lub w celu czasowego przekwaterowania lokatorów na czas remontu.

…Gmina W. zamierza wypowiedzieć stosunek najmu z trybie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (…). Pismem Urzędu Miejskiego – departamentu Nieruchomości i Eksploatacji z dnia 21.04.2009 r. poinformowano pozwaną, że w przypadki niepodjęcia niezwłocznie działań zmierzających do uregulowania zadłużenia,…

…na dzień 17 kwietnia 2002 r., - niezastosowanie art. 11 ust. 8 w związku z art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego polegające. Wnosiła o zmianę wyroku i uwzględnienie powództwa albo jego uchylenie i przekazanie sprawy do…

…w B. wypowiedział powodowi stosunek najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego ze skutkiem na dzień 28 lutego 2013 roku, z uwagi na podnajem osobom trzecim bez zgody Gminy M. B. . Pismem z dnia 7…

…Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz.U. 2014, poz. 150) „Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w…

…wypowiedział stosunek najmu powołując się na regulację art. 11 ust. 7 w zw. z ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ( Dz.U. z 2014 r.. poz. 150 t.j). Wypowiedzenie skierowane do pozwanych przez powoda spełniło powyższe warunki.

…nie może zostać uznane za skuteczne w świetle treści art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów . Mając powyższe na uwadze Sąd Okręgowy, na podstawie art. 385 k.p.c. , oddalił apelację. O kosztach postępowania apelacyjnego Sąd Okręgowy orzekł na podstawie art. 98 § 1 i § 3 k.p.c.…

…spełnione wszystkie przesłanki z art. 675 k.c. oraz art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005 roku, Nr 31, poz. 266 ze zm.), wskazując, że wypowiedzenie umowy najmu dokonane pismem dnia…

…Sytuację tę regulują przepisy art. 10 ust. 4 i art. 11 ust.9 w zw. z ust. 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów (...). Pierwsza z wymienionych regulacji dotyczy awarii budynku lub lokalu mieszkalnego, który wymaga naprawy. W takim wypadku lokator uprawniony jest w ramach istniejącego stosunku prawnego do otrzymania…

…pogorszonym [ art. 675 § 1 kc w związku z art. 680 kc i art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ]. Pozwany Z. Ś. (1) korzystał z lokalu na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności w rozumieniu art. 2 ust. 2…

…Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 2 Ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów ... , właściciel lokalu może wypowiedzieć umowę najmu, jeżeli lokator pozostaje w zwłoce z zapłata czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności , pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze…

…Zgodnie z treścią art. 11 ust. 8 ustawy o ochronie praw lokatorów nie jest dopuszczalne ustanie stosunku prawnego w sposób i z przyczyn mniej korzystnych dla lokatora niż to wynika z przepisów tego artykułu. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 11 ust. 1 stanowi, iż spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu…

…trzech okresów płatności podając jako podstawę prawną art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie prawa lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Sąd Rejonowy ustalił, iż pozwani W. L. i T. L. pracują i uzyskują łączny dochód w wysokości 2.600 zł netto.

…Jako podstawę prawną wypowiedzenia stosunku najmu powódka wskazała art. 11 ust. 1 w zw. z ust. 2 pkt 1 i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i dodatkach mieszkaniowych. Pozwany Z. L. wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie na jego rzecz zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.