Orzeczenia i interpretacje

…prawa materialnego, tj. art. 19, art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1, 4 i 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego w zw. z art. 28 k.p.a. poprzez przyjęcie, że interes prawny decydujący o uzyskaniu statusu strony nie może wynikać ze stosunku obligacyjnego ewentualnie…

…Zasady wypowiadania umów najmu lokali mieszkalnych reguluje art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (tj. Dz.U. z 2020 r., poz. 611), zwanej dalej u.o.p.l. Zgodnie z art. 11 ust. 1 u.o.p.l. jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego…

…uprawnienia wynikającego z umowy najmu oraz na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy w z dnia 21 czerwca 2011 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , zostanie wypowiedziana umowa najmu.

…najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy zgodnie z art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2019r., poz. 1182 ze zm, dalej jako uopl). Powódki zarzuciła, że podstawa wypowiedzenia umowy jest nieprawdziwa.

…Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie Kodeksu Cywilnego ” (teks jednolity Dz. U. 2016, poz. 1610), który przewiduje ściśle określone wymogi prawidłowego rozwiązania umowy najmu, a który ma zastosowanie w…

…W uzasadnieniu pełnomocnik podniósł, iż art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) uprawnia wynajmującego do wypowiedzenia umowy wyłącznie w przypadku, gdy 12-miesięczny okres nieobecności najemcy w lokalu ma ciągły charakter. Przesłanka ta nie została spełniona w stosunku do pozwanego.

…dowodów że doszło do skutecznego wypowiedzenia w świetle art.11 ust.1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego umowy najmu zawartej z jej matką J. T. (2) . Albowiem nie wykazano, iż wezwanie do zapłaty z dnia 16 listopada 2003 r. skierowane do J. T. (2) pochodziło…

…Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2014, poz. 150), zwanej dalej ustawą, znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest uprawniony do…

…i precyzując jedynie podstawę wypowiedzenia jako art. 11 ust 2 pkt 4 ustawy z dnia 21.06.2001 roku o ochronie praw lokatorów . J. K. dalej kwestionował to wypowiedzenie, podnosząc, że nie doszło do spełnienia przesłanek w/w przepisu.

…umowy najmu lokalu mieszkalnego, jako podstawę wskazując art. 11 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów , wskazując na jego zamiar zamieszkania w tym lokalu. W odpowiedzi na wypowiedzenie, T. K. (1) i L. K. odmówili opuszczenia lokalu, wskazując, że zamieszkują w nim (...) lata, a wypowiedzenie pozbawione jest…

…czynszowych, z uwzględnieniem wymagań przewidzianych w art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2019.1182 – t.j. ze zm.) oraz że pozwany w czasie istnienia stosunku obligacyjnego łączącego go z powodem…

…skutecznego wypowiedzenia znajdujących się w przepisach art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego (tj. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610). Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt. 2 cyt.

…Zgodnie natomiast z art. 11 ust.1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. nr 71, poz. 733) – jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić…

…Zgodnie bowiem z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2005, nr 31, poz. 266 j.t. z późń. Zmianami – dalej jako (...) ) wypowiedzenie umowy uprawniającej do odpłatnego korzystania z lokalu jest możliwe jedynie w…