Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r., poz. 725) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może…

…dalej ustawą o ochronie praw lokatorów . Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 cytowanej ustawy wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego, na podstawie którego lokator jest uprawniony do używania lokalu, może nastąpić tylko z przyczyn wskazanych w tym przepisie i pod rygorem nieważności powinno być dokonane na…

…Przepis art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , stanowi, że jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i…

…II. Wypowiedzenie umowy najmu (punkt I wyroku) 1. Wedle art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity - Dz.U. z 2023 roku poz. 725), zwanej dalej „ustawą”, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania…

…wypowiedziana, z uwzględnieniem wymagań przewidzianych w art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2022.172 – t.j. ze zm.) oraz że pozwani w czasie istnienia stosunku obligacyjnego łączącego z powodem…

…pozwaną do zapłaty zaległych należności na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , a wobec bezskuteczności wezwania – pismem z dnia 13 listopada 2023 roku wypowiedział umowę najmu ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2023 roku.

…Pozwani wskazali, że powódka Gmina M. S. dokonała wypowiedzenia umowy wskazując jako podstawę prawną art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Ani wezwanie do zapłaty, na które powołuje się powódka, nie wskazuje, jaki okres zaległość obejmuje,…

…powódka wypowiedziała pozwanemu umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , jako przyczynę wypowiedzenia wskazując zaleganie z wnoszeniem opłaty za lokal za ponad trzy pełne okresy płatności.

…istnieją podstawy do wypowiedzenia najmu na podstawie art. 11 pkt 2 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów. Wyznaczono kolejny 7-dniowy termin do zajęcia stanowiska co do propozycji powódki. (dowód: pismo z dnia 1 października 2021 r., k. 97) 26. Dnia 5 listopada 2021 roku W. B. oświadczył, że lokal objęty pozwem…

…powódka wypowiedziała pozwanemu umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z uwagi na zaległości czynszowe za trzy pełne okresy płatności. (dowód: wypowiedzenie, k. 8 wraz z dowodem nadania, k. 11) Pozwany D. P. jest…

…Stosownie do treści z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725 t.j., dalej także ustawa o ochronie praw lokatorów), znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest…

…wynikającego z umowy najmu z 14 sierpnia 1997 roku raz art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , zostanie wypowiedziana umowa najmu. Pismo zostało zaadresowane do J. T. i A. T. ( ul. (...) ; (...)-(...) S. ) i oznaczone…

…ponieważ nie została spełniona przewidziana przepisem art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) przesłanka uzasadniająca wypowiedzenie umowy najmu. Zgodnie z przepisem art. 25 k.c. miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejscowość, w której osoba ta przebywa z zamiarem stałego pobytu.

…skutkować przyznaniem uprawnienia do lokalu socjalnego; ⚫ art. 11 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 725) poprzez niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że zaległość pozwanej wobec strony powodowej…

…umowy z dnia 22 października 2014 r. Stosownie do treści art. 11 ust 1 i 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego „ jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może…

…tego terminu spowoduje wypowiedzenie umowy na podstawie art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego . Wezwanie to A. S. odebrała w dniu 7 maja 2019 r. (wezwanie do zapłaty z (...) k. 16-16v.) Pismem z dnia 15…