Orzeczenia i interpretacje

…Art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowi, że domniemywa się ,że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym . Zgodnie z artykułem 5 tej ustawy , w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej , a rzeczywistym stanem…

…Do czasu wykreślenia działa zgodnie z art. 3 ust. 1 u.k.w.h. domniemanie prawne istnienia hipoteki. Podzielane przez Sąd rozpoznający niniejszą sprawę, stanowisko wyraził Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 10 lutego 2012 r. w sprawie o sygn. II CSK 325/1. W konkluzji stwierdził ten sąd, że z uwagi na pochodność hipoteki w…

…jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym ( art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ). Z powyższych dokumentów wynika, że prawo własności nieruchomości przysługiwało Skarbowi Państwa, stąd w rachubę wchodziło zasiedzenie z dniem 2 października 2005 roku zaś w tej dacie nie istniał ani podmiot…

…Powodowie wpisani są do księgi wieczystej jako właściciele i przez to chroni ich domniemanie z art. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . W księdze wieczystej nie ma wpisanego żadnego prawa przysługującego pozwanemu lub osobom trzecim. Pozwany zajmuje lokal bez tytułu prawnego.

…księdze wieczystej korzysta z domniemania, o którym mowa w art. 3 i art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece . Przedmiotem żądania pozwu jest realizacja hipoteki umownej ustanowionej na nieruchomościach, będących aktualnie własnością pozwanego, które stanowią zabezpieczenie roszczenia o…

…Wprawdzie zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. 2018, poz. 1916), domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, to jednocześnie domniemanie to jest wzruszalne.

…NR (...) , zatem chroni ją domniemanie wynikające z treści art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (u.k.w.h.), natomiast zgodnie z art. 79 u.k.w.h. w razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka, chyba że ustawa stanowi inaczej.

…zgodności z rzeczywistym stanem prawnym na podstawie art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Dopóki wpisy te nie zostaną podważone osoba niewpisana do księgi wieczystej nie może być traktowana jako współwłaściciel i uczestnik postępowania podziałowego.

…na ich rzecz w księdze wieczystej (...) . Przepis art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece przewiduje domniemania prawne na korzyść uprawnionego wpisanego do księgi wieczystej, że przysługujące mu prawo jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, przeciwko któremu nie można…

…W przedmiotowej sprawie pozwani nie zdołali obalić domniemania, wynikającego z art. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , nie wystąpili nawet z zarzutem niezgodności wpisu z rzeczywistym stanem prawnym, Sąd jest zatem związany prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz powoda.

UZASADNIENIE W dniu 15 stycznia 2018 roku wpłynął wniosek (...) S.A. we W. do księgi wieczystej nr (...) o wpis w dziale IV. księgi wieczystej wnioskodawcy w miejsce (...) Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego z siedzibą w W. jako wierzyciela hipotecznego. Wnioskodawca żądanie…

…Według art. 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity z 2019 roku Dziennik Ustaw pozycja 747) w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu.

…jedynym sposobem wzruszenia domniemania prawnego z art. 3 u.k.w.h., w myśl którego prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Rozbieżność między rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości a stanem ujawnionym w księdze wieczystej może wynikać z różnych przyczyn, przy czym może…

…Należy przypomnieć, że w myśl art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Zatem bez potrzeby wykazania rzeczywistego istnienia zabezpieczonej wierzytelności, dla realizacji odpowiedzialności dłużnika…

…Następnie, przytaczając treść art. 3 ust.1 i art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1916), dalej: k.w.h., organ zauważył, że niezgodność wpisu w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym może być usunięta w postępowaniu procesowym wszczętym…

…wieczystej nie są objęte domniemaniem prawdziwości z art. 3 u.k.w.h. i mogą być sprostowane z urzędu lub na wniosek strony w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości - na podstawie art. 27 u.k.w.h. Przenosząc powyższe ogólne założenia na grunt niniejszej sprawy wypada wspomnieć, że…

…czyli stron postępowania; 2. naruszeniu prawa materialnego art. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 19 poz. 147 ze zm.) poprzez jego niezastosowanie i wbrew domniemaniu prawnemu zgodności treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym stwierdzenie, że skarżący nie są…

…Mając zatem na uwadze art. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1916 ze zm.), zgodnie z którym domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, stwierdzić jednoznacznie trzeba, że część dawnej działki nr…