Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Gabriela Nowak Sędziowie: WSA Magdalena Durzyńska (spr.) WSA Małgorzata Miron Protokolant starszy referent Tomasz Noske po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 grudnia 2014 r. sprawy ze skargi Powiatu W. na…

…W tym zakresie Kolegium odwołało się również do treści art. 94 ust. 1 u.g.n. i podniosło, że ocena zgodności podziału nieruchomości z postanowieniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dotyczy w zasadzie możliwości samodzielnego zagospodarowania powstałych po podziale działek zgodnie z warunkami…

…w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – art. 94 ust. 1pkt 2 u.g.n.) przeznaczenie terenu. Innymi słowy, organy winny wyjaśnić czy zapisy planu miejscowego przewidują wybudowanie na działce obiektu budowlanego odpowiadającego pojęciu drogi publicznej.

…została wydana z rażącym naruszeniem prawa materialnego: art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (zwanej dalej ustawą), poprzez nieuzasadnione dokonanie podziału działki nr [...], w sytuacji kiedy możliwość jego dokonania uzależniona była od zgodności z warunkami określonymi w decyzji nr [...] o…

…jeżeli nieruchomość nie jest objęta planem miejscowym ( art. 94 ust. 1 pkt 1 ugn ); - zgodność z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (94 ust. 1 pkt ugn); - bezpośrednia lub pośrednia dostępność projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej ( art. 93 ust. 3…

…Organ wskazał, że zgodnie z treścią art. 94 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z przepisami odrębnymi, które nie zostały zdefiniowane przez ustawodawcę. Opierając się na wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 13 marca 2008 r.,…

…administracyjnego (tj. Dz.U. 2013 poz. 267, dalej k.p.a.), art. 94 pkt 2, art. 96 ust. 1 i 4, art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm., dalej u.g.n.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu…

…ustaleń planu, a za taki należy uznać podział w oparciu o art. 94 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z treścią art. 98a ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przepisu ust. 1 nie stosuje się przy podziale nieruchomości dokonywanym niezależnie od ustaleń planu miejscowego.

…W świetle obowiązujących wówczas i obecnie przepisów ( art. 94 ust.2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ) w takiej sytuacji obligatoryjne było zawieszenie postępowania w sprawie podziału nieruchomości. Z powyższych względów nie mogło również dojść do naruszenia przez Sąd Rejonowy…

…w przypadku braku planu w świetle przesłanek określonych w art. 94 u.g.n. Ocena ta jest dokonywana w odniesieniu do dzielonej nieruchomości. Nie ma więc jakiegokolwiek znaczenia dla przedmiotowego podziału ewentualny przebieg drogi publicznej na sąsiednich nieruchomościach.

…Z mocy art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami koniecznym jest, by podział nieruchomości był zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy, co oznacza, że organ opiniujący projekt podziału nieruchomości ma obowiązek sprawdzenia proponowanego podziału z zapisami decyzji o warunkach…

…stanowi wyjątek od zasad podziałów określonych w art. 93 i art. 94 w/w ustawy. Zawarte w art. 95 wspomnianej ustawy wyjątki od ogólnych reguł (tj. dokonywania podziału nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w razie jego braku zgodnego z warunkami określonymi w decyzji o warunkach…

…W razie braku tego planu stosuje się art. 94. Kolegium za bezsporne w sprawie uznało, że dla terenu na którym położona jest działka nr 508/28 obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w [...] Nr [...] z dnia 23.11.2007 r. Oznaczona w projekcie podziału działka nr…