Orzeczenia i interpretacje

…W uzasadnieniu postanowienia z 27 października 2023 r. Kolegium wskazało, że zgodnie z art. 93 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 - u.g.n.) zasadą jest, iż podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego.

…(dalej: "Wójt", "organ pierwszej instancji), na podstawie art. 93 ust. 4 i 5, art. 94 ust. 1 i art. 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.) - dalej: "u.g.n.", oraz § 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i…

…art. 41 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 93 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej, przy czym za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Kozik Sędziowie Sędzia WSA Grażyna Śliwińska Asesor WSA Łukasz Jarocki (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 11 grudnia 2023 r. w trybie uproszczonym sprawy ze skargi E. H. i T. H. na…

…z dnia 2 marca 2023 r. nr [...], na podstawie art. 92, art. 93 ust. 3, art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1 i art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344, dalej: "u.g.n.") oraz art. 104 § 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania…

…A nr [...]. Wójt postanowieniem z 6 października 2022 r., działając na podstawie art. 93 ust. 1-5 oraz art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", negatywnie zaopiniował wstępny projekt podziału ww. nieruchomości z…

…Należy bowiem zauważyć, że przepisy art. 93 ust. 3 i art. 99 u.g.n. wprowadzają ograniczenia co do możliwości podziału nieruchomości z uwagi na konieczność zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Przepisów tych nie można przy tym odczytywać jako przepisów chroniących wyłącznie prawa właścicieli działek powstających w…

…dalej: "k.p.a."), w związku z art. 99 ust. 1, art. 99 i art. 93 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., zwanej dalej: "u.g.n."), Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. (zwane dalej: "Kolegium") odmówiło stwierdzenia nieważności decyzji Burmistrza M. z 6 maja…

…dalej: "k.p.a."), w związku z art. 99 ust. 1, art. 99 i art. 93 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., zwanej dalej: "u.g.n."), Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Szczecinie (zwane dalej: "Kolegium") odmówiło stwierdzenia nieważności decyzji Burmistrza M. z…

…z 2020 r. poz. 256 ze zm., dalej kpa), art. 92 ust. 2, art. 93 ust. 2a, 3a, 4, 5, art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm., dalej ugn), zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania…

…jest nieważna ( art. 58 § 1 k.c. w związku z art. 99 i art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , jedn. tekst: Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) – tak SN w uchwale sygn. akt III CZP 34/09. Dostrzeżenia wymaga narastający konflikt stron w związku z nieodpowiednim dostępem…

…1 działu III u.g.n. i w tym zakresie przytoczyło treść art. 93, art. 94, art. 95 i art. 99. Nadmieniło też, że ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 19 poz. 115; obecnie Dz. U. z 2021 r. poz. 1376, z późn. zm.) w art. 2 ust. 1 wprowadziła podział dróg publicznych ze względu na…

…ma polegać na ustanowieniu służebności, o których mowa w art. 93 ust.3 ugn podziału nieruchomości dokonuje się pod warunkiem, że przy zbywaniu działek wydzielonych w wyniku podziału zostaną one ustanowione. Zdaniem [...] S.A ustawodawca nie wymaga, aby warunkiem podziału było ustanowienie takich służebności, zgodnie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Grzegorz Nowecki Sędziowie: Sędzia WSA Aneta Lemiesz (spr.) Asesor WSA Anna Fyda-Kawula po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym dnia 13 lipca 2023 r. w trybie uproszczonym sprawy ze skargi A. Z. na decyzję…

…Kolegium wskazało przy tym, iż przepis art. 93 ust. 3 u.g.n. nie wymaga, by działki wydzielone przylegały bezpośrednio do drogi publicznej. Pośredni dostęp do drogi publicznej może polegać w szczególności na wydzieleniu działki pod drogę wewnętrzną, ewentualnie ustanowieniu służebności drogi koniecznej dla działek…

…Przy czym organ odwoławczy zauważył, że w decyzji podziałowej wskazano, powołując się na art. 93 ust. 3 u.g.n., że projektowana działka nr [...] będzie posiadała dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem działki nr [...], poprzez ustanowienie służebności drogowej.

…w wyniku podziału traci dostęp do drogi publicznej – art. 93 ust. 3 u.g.n). Proponowana przez inwestora wykładnia miałaby charakter de facto normotwórczy. Wprowadziłaby bowiem do elementów decyzji lokalizacyjnej, wymienionych enumeratywnie w art. 8 ust. 1 specustawy, nieprzewidzianą w tej ustawie instytucję czasowego…

…organ wskazał, że skoro w decyzji podziałowej zastosowano art. 93 ust. 3 u.g.n., to nie mógł równocześnie mieć zastosowania art. 98 ust. 1 u.g.n. i dlatego tego przepisu decyzja podziałowa nie powołuje. Podkreślono, że skutkiem prawnym rozwiązania zawartego w art. 98 ust. 1 u.g.n. jest utrata prawa własności lub prawa…

…W. z dnia 6 maja 2009 r. ze względu na rażące naruszenie art. 93 ust. 3b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm. – dalej u.g.n.). Uzasadniono to tym, że ściana dzieląca budynek na dwie części, gdzie każda z nich posadowiona jest na innej działce, nie…

…(t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 503 ze zm.), a także art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344). W szczególności znaczenie przedmiotowego pojęcie jest doprecyzowane w unormowaniach pochodzących z dwóch ostatnich przytoczonych ustaw, gdyż dostęp…