Orzeczenia i interpretacje

…W dalszej kolejności Sąd przyjął, że użyty w art. 93 ust. 3 ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obowiązująca w dacie wydania decyzji podziałowej - t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm. – dalej u.g.n.) zwrot "dostęp do drogi publicznej" oznacza prawnie gwarantowaną możliwość…

…z 4 lutego 2026r., organ odwoławczy przytoczył brzmienie art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze. zm.; dalej: u.g.n.), który w stanowi, że podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marek Wroczyński (sprawozdawca), Sędzia WSA Cezary Kosterna, Sędziowie Sędzia WSA Justyna Mazur, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Radomiu w trybie uproszczonym w dniu 13 sierpnia 2026 r. sprawy ze skargi W.…

…r., znak: RGG.6831.1.20.2020, wydaną z urzędu na podstawie art. 93 ust. 1, ust. 2 i ust. 3 oraz art. 97 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm., dalej: "ugn"), zatwierdził podział należącej do gminy działki nr [...] (pow.

…w zabudowie bliźniaczej w sposób, który określono w art. 93 ust. 3b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.), to jednak w orzecznictwie ugruntowane pozostaje stanowisko, że współwłasność nieruchomości budynkowej może zostać zniesiona przez częściowy podział fizyczny polegający na…

…podziału fizycznego nieruchomości przewiduje także art. 93 ust. 3 zd. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami t.j Dz.U 2023, poz.344 ze zm.), który stanowi, że podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej; za dostęp do drogi…

…Taki podział nie pozostaje w zgodzie z art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), który ma zastosowanie do podziałów nieruchomości w sensie prawnym i podział taki musi gwarantować dostęp zbywanych działek do drogi publicznej.

…dróg publicznych (dalej: specustawa drogowa) w zw. z art. 93 ust. 3 ustawy z 20 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) w zw. z art. 120 u.g.n. przez ich błędne zastosowanie i błędną wykładnię polegające na przyjęciu, że w przypadku braku uregulowanego formalnie dostępu do drogi publicznej przed…

…planem zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu; - art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) poprzez bezpodstawne uznanie, że wnioskowany podział jest niegodny z planem miejscowym, podczas gdy: - z treści miejscowego planu wynika…

…budynku, który nie spełniał wymogów określonych w art. 93 ust. 3b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ((Dz. U. z 2004, Nr 261, poz. 2603 ze zm.), pozwalających na podział nieruchomości budynkowej, co z kolei było podstawą do wydania decyzji odmawiającej ustanowienia użytkowania…

…(dalej: organ pierwszej instancji), działając na podstawie art. 93 ust. 1-5, art. 97 ust. 1, 1a, ust. 3 pkt 1 i ust. 6 oraz art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obecnie: tekst jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145, dalej: u.g.n.), zaopiniował pozytywnie proponowany wstępny projekt…

…narusza zapisy obowiązującego planu miejscowego; f) art. 93 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez błędne przyjęcie, iż wniosek o podział nieruchomości narusza ustalenia planu miejscowego, gdzie podstawowym kryterium uzgodnienia projektu podziału nieruchomości jest jego zgodność z ustaleniami…

…Natomiast art. 93 ust. 3 ugn traktuje o warunkach dopuszczalności podziału nieruchomości. Organ stwierdził, że wskutek decyzji podziałowej wnioskodawcy nie zostali pozbawieni dostępu do drogi publicznej. Parametry drogi nie mają znaczenia dla oceny zakresu dostępu do drogi publicznej.

…Prezydent M. B. decyzją z [...] sierpnia 2022r. ([...]), w oparciu o art. 93 ust. 1 i 2, art. 96 ust. 1 i 4, art. 97 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021r., poz. 1899 dalej powoływanej jako: "u.g.n.") zatwierdził projekt podziału nieruchomości położonej w B. przy…

…i J. B. (dalej: "Wnioskodawcy", "Skarżący"), na podstawie art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344) - dalej: "u.g.n.", wystąpili do Burmistrza Miasta Człuchowa (dalej: "Burmistrz", "organ pierwszej instancji") o zaopiniowanie wstępnego podziału…

…W opinii tej organ nie może ustosunkować się do innych kwestii niż wskazane w dyspozycji art. 93 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", to jest: zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Cezary Kosterna Sędziowie Sędzia WSA Tomasz Sałek Asesor WSA Dorota Brzozowska (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 czerwca 2024 r. w trybie uproszczonym sprawy ze skargi A. S. na decyzję…

…art. 123 - 126 Kodeksu postępowania administracyjnego oraz art. 93 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344), a także § 2 i 3 rozporządzenia Rady Ministrów z 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. nr 268,…

…z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), dalej: u.g.n., w tym m. in. art. 93 ust. 3; c) przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 ze zm.), dalej: u.d.p., w tym m. in. art. 29 ust. 1 - poprzez błędną wykładnię i zastosowanie przepisów skutkujące dowolną interpretacją relacji aktów…

…Uzasadnienie Postanowieniem z 23 sierpnia 2023 r. nr ZPOŚ.6724.6.2023.LDN, wydanym na podstawie art. 93 ust. 1, 2, 3, 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2023 r. poz. 344, zwanej dalej: "u.g.n."), Wójt Gminy K. (zwany dalej: "organem I instancji"), po rozpoznaniu wniosku A. i…