Orzeczenia i interpretacje

…wieczystym jest M. I., nie jest uzasadniona, na podstawie art. 78 ust. 2 i art. 79 ust 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021, poz. 1899, ze zm.) oraz art. 57 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego stwierdziło uchybienie terminu do złożenia wniosku o ustalenie, że…

…Zgodnie z art. 78 ust. 1 u.g.n., aktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając w formie pisemnej wysokość dotychczasowej opłaty w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego oraz przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia nowej wysokości opłaty rocznej.

…opłaty, dochował wymogów formalnych określonych w art. 78 Ustawy o gospodarce nieruchomościami , w tym także zastosował właściwą stawkę procentową. Spór dotyczył wyłącznie kwestii poziomu wzrostu wartości nieruchomości, mającego wpływ na wysokość opłaty i w tym miejscu przytoczyć należy treść art. 77 Ustawy o…

…Warszawy (dalej: "Prezydent", "organ reprezentujący właściciela gruntu", "organ"), działając na podstawie art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm., dalej: "ugn") w zw.

…Stosownie do treści art. 78 ust. 3 zd. drugie ustawy o gospodarce nieruchomościami , ciężar dowodu istnienia przesłanek do aktualizacji opłaty spoczywa na właściwym organie. Sformułowanie to w sposób oczywisty należy odnosić – w drodze wykładni funkcjonalnej tegoż przepisu – do właściciela nieruchomości oddanej w…

…majątkowemu D.M. i 12 kwietnia 2022 r., w trybie art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wysłał wypowiedzenie wysokości dotychczasowej opłaty rocznej za nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste Wypowiedzenie zostało doręczone skutecznie 5 maja 2022 r. G. R. złożył…

…rzeczoznawcy majątkowemu D. M. i w trybie art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wysłał wypowiedzenie wysokości dotychczasowej opłaty rocznej za nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste w dniu 12 kwietnia 2022 r. Wypowiedzenie zostało doręczone skutecznie w dniu 5…

…D. M. i 12 kwietnia 2022 r., w trybie art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wysłał wypowiedzenie wysokości dotychczasowej opłaty rocznej za nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste Wypowiedzenie zostało doręczone skutecznie 5 maja 2022 r. G.R. złożył 2 czerwca…

…rzeczoznawcy majątkowemu D. M. i w trybie art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wysłał wypowiedzenie wysokości dotychczasowej opłaty rocznej za nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste w dniu 12 kwietnia 2022 r. Wypowiedzenie zostało doręczone skutecznie w dniu 5…

…terminu wskazując, że 30-dniowy termin, o którym mowa w art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) – dalej: "u.g.n.", jest terminem prawa materialnego, który nie podlega wydłużeniu.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, sędzia WSA Magdalena Durzyńska (spr.), asesor WSA Justyna Wtulich-Gruszczyńska, po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 30 lipca 2024 r. sprawy ze skargi Miasta Stołecznego Warszawy na…

Sygn. akt I C 118/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 lipca 2024 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Małgorzata Nowicka - Midziak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 23 lipca 2024 r. w G. sprawy z powództwa Skarbu Państwa - Prezydenta…

…że jednostronne oświadczenie woli organu przewidziane w art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wywiera skutek w postaci zmiany treści umowy użytkowania wieczystego. Takie rozumowanie byłoby sprzeczne z istotą stosunku cywilnoprawnego.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Magdalena Durzyńska (spr.), Sędziowie sędzia WSA Przemysław Żmich, asesor WSA Marek Maliński, po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 3 lipca 2024 r. sprawy ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego…

…Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.). W myśl art. 78 ust. 2 przytoczonej ustawy użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia…

…Przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postepowania określony w art. 78 -81 . Ustawodawca przewidział możliwość zmiany stawki procentowej opłaty rocznej, jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę…

…i definitywnie zrezygnował z przewidzianego wcześniej w art. 78 w związku z art. 73 ust. 2 u.g.n. administracyjnego trybu zaskarżenia (przed samorządowym kolegium odwoławczym) dokonanych przez organ właściwy zmian wysokości stawek procentowych opłat rocznych (bądź odmowy dokonania tych zmian) na rzecz przewidzianego w…

…równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości (art. 78 ust. 1 cytowanej ustawy). Procedura rozstrzygania sporów o ustalenie opłaty za użytkowanie wieczyste jest procedurą dwustopniową o charakterze mieszanym, administracyjnym w pierwszym etapie i sądowym w drugim stadium tego postępowania.

…W pierwszej kolejności zauważyć należy, że określona w przepisach art. 78-80 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 1889; dalej: u.g.n.) procedura o charakterze częściowo administracyjnym obejmuje m.in. postępowanie przed samorządowym kolegium odwoławczym.