Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami) użytkownik wieczysty może w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w wniosek o ustalenie, że…

…przedmiotowej opłaty oraz ofertę nowej jej wysokości (art. 78 ust. 1 u.g.n.). Jeżeli użytkownik wieczysty nie zakwestionuje wypowiedzenia, złożoną ofertę uznaje się za przyjętą, co kończy już na tym etapie procedurę aktualizacyjną. W przypadku, gdy użytkownik wieczysty nie akceptuje otrzymanej oferty, może w terminie…

…Zgodnie bowiem z art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 j.t. z późn. zm) właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej…

…są właściwe do rozpoznania spraw toczących się w trybie art. 78 i 70 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wyjątek stanowią pojawiające się w trakcie postępowania - wywołanego wnioskiem o ustalenie zasadności aktualizacji opłaty rocznej - kończącego się wydaniem orzeczenia, od którego służy sprzeciw do sądu…

…Ł. – działając na podstawie art. 77 ust. 1 i ust. 3, art. 78 ust. 1 w związku z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej: "u.g.n." - wypowiedział użytkownikowi wieczystemu – L. Spółka z o.o. z siedzibą w W. - opłatę roczną z tytułu…

…Naruszenie art. 4 pkt. 9, art. 6 pkt. 5, art. 11 ustęp 1, art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami ; 2. Naruszenie art. 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ; 3. Art. 104 k.c. ; 4. Sprzeczność poczynionych przez Sąd Okręgowy ustaleń faktycznych z treścią zebranego w sprawie…

…Zgodnie z przepisem art. 78 ust. 1 powołanej ustawy, Starosta (...) - w zamiarze zaktualizowania opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, wypowiedział powodowi wysokość dotychczasowej opłaty, przedstawiając równocześnie (w piśmie z dnia 29 października 2012r., nr (...)…

TezaW sprawie z wniosku o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości (art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) można wnieść skargę…

…Art. 78 ust. 1 u.g.n. stanowi, że właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości.

…(Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej "ustawa", art. 78–80, a postępowanie to można podzielić na trzy etapy. Pierwszy etap – art. 78 – wypowiedzenie na piśmie dotychczasowej opłaty przez właściwy organ = czynność cywilna, drugi etap – art. 78 i art. 79 – ustalenie czy aktualizacja opłaty jest uzasadniona –…

…opłaty i tzw. ofertę przyjęcia nowej jej wysokości (art. 78 u.g.n.). Pozwany nabył prawo wieczystego użytkowania obciążone opłatą roczną w wysokości definitywnie zaktualizowanej, bowiem zbywca P. D. nie skorzystał z przysługującego mu uprawnienia do zakwestionowania wypowiedzenia.

TezaDatą aktualizacji opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania jest dzień zawarcia ugody sądowej, to jest dzień, w którym strony na mocy zgodnego oświadczenia stron ustaliły wysokość tej opłaty, jako pochodnej wartości nieruchomości, określonej na dzień zawarcia ugody. Rozciągnięcie skutków prawnych tej ugody na wskazany w niej okres sprzed jej zawarcia jest zatem kwestią wtórną.

…Zgodnie z art. 78 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego powinien w oznaczonym czasie wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, przesyłając równocześnie ofertę co do nowej wysokości opłaty wraz ze wskazaniem sposobu…

…nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości (art. 78 ust. 2 ustawy), natomiast od orzeczenia SKO właściwy organ lub użytkownik wieczysty mogą w określonym terminie wnieść sprzeciw, w wyniku czego orzeczenie to traci moc.

…Dokonując oceny prawnej żądania pozwu Sąd I instancji powołał się na treść art. 78 ust.2, art.80 ust. 1 i 2 oraz art.77 ust. 1 i art.72 ust.1 i3 pkt ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdzając, że opłata za użytkowanie wieczyste w tych okolicznościach faktycznych powinna stanowić 1% wartości nieruchomości.

…verte-395) Sąd zważył, co następuje: Stosownie do treści art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.) organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego powinien w oznaczonym czasie wypowiedzieć na…

…opłaty wieczystej po upływie 30-dniowego terminu z art. 78 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd nie uwzględnił argumentu powoda, jakoby z uwagi na zaniechanie doręczenia mu operatu szacunkowego, bieg 30-dniowego terminu został przerwany.

…2012 r. Starosta w oparciu o art. 77 ust. 1 i ust. 2a, art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn.zm.) wypowiedział M. W. dotychczasową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu Skarbu Państwa położonego w obr.

…Organ orzekający wskazał, że wykładnia przepisów art. 78 – 80 powołanej ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wskazuje że sprawa związana z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, czy zmianą stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ma…

…Organ orzekający wskazał, że wykładnia przepisów art. 78 – 80 powołanej ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wskazuje że sprawa związana z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, czy zmianą stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ma…