Orzeczenia i interpretacje

…Urząd Miasta T. do SKO Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 78 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2147) użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na…

…2010 r. Sąd stanął bowiem na stanowisku, że przepis art. 78 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ma zastosowanie w postępowaniu przedsądowym, natomiast na etapie postępowania sądowego rozkład ciężaru dowodu zmienia się w myśl ogólnej zasady z art. 6 kc , co oznacza, że to powód musi dowieść, iż aktualizacja…

…Sąd Okręgowy zwrócił uwagę na fakt, iż wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego złożony w trybie art.78 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zawierał braki formalne w zakresie złej reprezentacji powoda, które nie zostały uzupełnione na etapie postepowania przez Samorządowym Kolegium Odwoławczym.

…. Wskazał też na to, że pojęcie "właściwy organ", użyte w art. 78 ust. 1, 3 i 4, art. 79 ust. 2 i 6, art. 80 ust. 1 oraz art. 81 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oznacza organ osoby prawnej, która jest właścicielem…

…do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. w trybie art. 78 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej jest nieuzasadniona w wysokości zaoferowanej przez właściciela.

…Stosownie do treści art. 78 ust. 3 zd. drugie ustawy o gospodarce nieruchomościami , ciężar dowodu istnienia przesłanek do aktualizacji opłaty spoczywa na właściwym organie. Sformułowanie to w sposób oczywisty należy odnosić – w drodze wykładni funkcjonalnej tegoż przepisu – do właściciela nieruchomości oddanej w…

…Sąd Okręgowy podkreślił, że stosownie do treści art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 – tekst jedn. ze zm. – u.g.n.), użytkownik wieczysty niezgadzający się z nową wyceną nieruchomości lub ustaleniem opłaty rocznej od użytkowania wieczystego może w terminie 30…

…Powołując przypisy art. 238 k.c. oraz art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 1, 2 i 3 i art. 80 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2000, Nr 261, poz. 2603 ze zm.) Sąd Rejonowy wskazał, etap postępowania administracyjnego zmierzającego do zweryfikowania opłaty aktualizacyjnej został…

…iż właściciel gruntu naruszył: art. 73 ust. 1 i 2 i art. 78 ust. 3 w zw. z art. 221 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, iż może dojść do zmiany wysokości procentowej stawki opłaty za użytkowanie wieczyste w sytuacji, gdy: – nie doszło do…

…regulacje art. 70 k.p.c. , art. 199 § 2 k.p.c. , art. 78 ust. 2 i 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej u.g.n.) i stosowne orzecznictwo, wskazał, że zarzut pozwanego domagającego się odrzucenia pozwu z uwagi na brak właściwego oznaczenia strony pozwanej był niezasadny.

…wypowiedzenia opłaty rocznej spełnia wymogi określone w art. 78 ust. 1 u.g.n., zmianę wartości gruntu potwierdza operat szacunkowy wykonany dla celów aktualizacji, a stawka procentowej opłaty rocznej ustalona została zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 u.g.n. w wysokości 3% ceny nieruchomości gruntowej.

…Sąd Rejonowy wskazał ponadto na treść art. 78 ust. 1-3 cytowanej ustawy zgodnie z którym właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając…

…Jak stanowi bowiem art. 78 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ciężar dowodu, że istnieją przesłanki aktualizacji opłaty rocznej, spoczywa na właściwym organie. Wobec tego, to pozwany winien był wykazać, że zachodzą podstawy do wypowiedzenia wysokości dotychczasowej opłaty, nie zaś powód.

…o gospodarce nieruchomościami (w tym art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 1 i art. 79 ust. 7) i wskazał, że postępowanie o aktualizację opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przebiega w dwóch etapach. W pierwszym, postępowanie to jest prowadzone przed samorządowym kolegium odwoławczym, w drugim zaś (jeśli do…

…2016 r. poz. 2147 ze zm. dalej "u.g.n."), w szczególności art. 78 ust. 3 u.g.n. Wskazał, że postępowanie w przedmiocie opłaty rocznej przebiega w dwóch etapach: w pierwszym, postępowanie to jest prowadzone przed samorządowym kolegium odwoławczym, w drugim zaś (jeśli do niego dojdzie) – toczy się przed sądem…

…wysokości opłaty oraz ofertę nowej jej wysokości (art. 78 ust. 1 u.g.n.). W przypadku, gdy użytkownik wieczysty nie akceptuje otrzymanej oferty, może w terminie 30 dni złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego, właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty…

…wysokości opłaty oraz ofertę nowej jej wysokości (art. 78 ust. 1 u.g.n.). W przypadku, gdy użytkownik wieczysty nie akceptuje otrzymanej oferty, może w terminie 30 dni złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego, właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty…

…Zgodnie z art. 78 ust 3 powołanej powyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami ciężar dowodu, że istnieją przesłanki do aktualizacji opłaty, spoczywa na właściwym organie. W ocenie Sądu pozwany nie udowodnił stosownie do treści art. 6 k.c. i 232 k.p.c. , iż aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste jest…

…al. (...) w Ł. ; 2. art. 6 k.c. w zw. z art. 232 k.p.c. i art. 78 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami – poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i w konsekwencji tego uznanie, że strona pozwana w niniejszym sporze wykazała okoliczności z których wywodzi skutki prawne, w postaci wzrostu wartości nieruchomości…