Orzeczenia i interpretacje

…działki nr (...) oraz art. 73 ust. 2 zd. 1 w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 189 k.p.c. przez ich błędne zastosowanie i ustalenie, że nastąpiła trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości powoda, skutkująca zmianą celu, na który nieruchomość została oddana w…

…była oceniana przez sąd po pierwsze przez pryzmat treści art. 72 ust. 3 i 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , których treść przytoczył. Sąd Rejonowy podkreślił, iż w umowie zawartej ze S. C. określono dwa cele związane z oddaniem gruntu w wieczyste użytkowanie.

…Kwestia merytorycznej zasadności samego żądania winna być ocenia przez pryzmat treści art. 72 ust. 3 i 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W niniejszym postępowaniu więc rzeczą sądu było rozstrzygnięcie, czy zaistniały przesłanki do zmiany stawki procentowej opłaty rocznej, a zatem, ustalenie aktualnego…

…Zgodnie z aktualnie obowiązującym stanem prawnym - art. 72 ust. 1 Ustawy - opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67. Z kolei stosownie do ust. 3 wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego…

…Zgodnie z art. 72 ust. 1 i 2 tej ustawy opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67. Jak wynika z opinii biegłego z zakresu szacowania nieruchomości Z. K. wartość rynkowa działki nr (...) ha o powierzchni 0,0270 ha wynosi 98…

…W uzasadnieniu Sąd pierwszej instancji przytoczył regulacje art. 72 ust. 3 pkt 5 77, 79, 80, 81 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 08 1997r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym przed 9 10 2011r., stwierdzając, że została zachowana procedura aktualizacji opłaty rocznej określona w tych przepisach.

…nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości ( art. 72 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W przypadku zaś jej niezgodności z wartością nieruchomości w późniejszym okresie użytkownikowi wieczystemu przysługuje uprawnienie do wystąpienia z wnioskiem o aktualizację opłaty rocznej ( art. 77 ust. 3…

…działki nr 43/3 oraz art. 73 ust. 2 zd. 1 w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 189 k.p.c. przez ich błędne zastosowanie i ustalenie, że nastąpiła trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości powoda, skutkująca zmianą celu, na który nieruchomość została oddana w…

…Strony mają jedynie swobodę w określeniu pierwszej opłaty w ramach limitów określonych w art. 72 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Oznacza to, że sprzeczne z art. 71 u.g.n. są te postanowienia umowy z dnia 15 listopada 2002 r., które przewidują całkowite zwolnienie pozwanej spółki z pierwszej opłaty.

…Zgodnie bowiem z treścią art. 72 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67 tej ustawy.

…handlowo – usługową, tak więc zgodnie z treścią art. 72 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stawka procentowa stanowiąca podstawę dla obliczenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości wynosi 3%. Konieczną, a wręcz kluczową dla ustalenia wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste…

…art. 78 ust.2, art.80 ust. 1 i 2 oraz art.77 ust. 1 i art.72 ust.1 i3 pkt ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdzając, że opłata za użytkowanie wieczyste w tych okolicznościach faktycznych powinna stanowić 1% wartości nieruchomości.

…Zgodnie z treścią art. 72 ust. 2 ustawy stawka procentowa pierwszej opłaty rocznej wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. W art. 73 ust. 5 ustawy prawodawca wskazał, że konkretną wysokość pierwszej opłaty oraz opłat rocznych i udzielonych bonifikat ustala się w umowie.

…Zapis ten - zdaniem skarżącego - nie znajduje upoważnienia ustawowego, gdyż zgodnie z art. 72 ust. 2 ustawy stawka procentowa pierwszej opłaty rocznej wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej, natomiast w art. 73 ust 5 ustawodawca wskazał, że konkretną wysokość pierwszej opłaty oraz opłat rocznych i…

…, art. 204 w zw. z art.29, 31, 67 ust. l i la, art. 71, art. 72 ust.1-2 oraz ust.3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami , przepisów §1 ust. 2 § 4 ust. 3, § 6 ust. l ,§8 ust. l pkt 1,2 i 6, 9 ust. l pkt.2 . i 5 oraz ust. 2 i §12 ust. l rozp. RM z 10.02.1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących…

…Dz. U. 2001, nr 142, poz. 1591 ze zm., dalej u.s.g.) w związku z art. 25 ust. 1, art. 70 ust. 2 oraz art. 72 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm., dalej u.g.n.) w związku z art. 94 i 169 ust. 1 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. 1997, nr 78, poz. 483…

…nie obniżył stawki do 2 %, o której stanowił przepis art. 72 ust. 3 pkt. 4 nakazujący stosować ją do nieruchomości przeznaczonej na cele turystyczne. Spółka wskazała dalej na treść normy przejściowej art. 221 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami nakładającej na organy administracji obowiązek dostosowania…

…233 § 1 w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. oraz w zw. z art. 67, art. 72 ust. 2 i art. 150 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez ustalenie wartości wskazanej nieruchomości bez przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego. Apelacja został ponadto oparta na zarzucie naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 207 ustawy o…

…późn. zm.) w związku z art. 25 ust. 1, art. 70 ust. 2 oraz art. 72 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez ich błędną wykładnię, polegającą na przyjęciu, że Rada Miasta Krakowa uprawniona była do zmodyfikowania przewidzianych w ustawie o gospodarce nieruchomościami regulacji…

…Tymczasem w art. 72 ust. 2 u.g.n. postanowiono, że stawka procentowana pierwszej opłaty rocznej wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Natomiast w art. 73 ust. 5 wskazano, że konkretną wysokość pierwszej opłaty oraz opłat rocznych i udzielonych bonifikat ustala się w umowie.