Orzeczenia i interpretacje

…do porównania nieruchomości podobne w rozumieniu przepisu art. 4 pkt 16 u.g.n. Organ zaznaczył, że wycenie podlegała działka nr [...] o pow. [...] m² przed podziałem i działki nr [...] o pow. [...] ha i [...] o pow. [...] ha powstałe w wyniku podziału.

…Wskazano, iż decyzję kasacyjną wydano w oparciu o treść art. 4 pkt 16 u.g.n. Organ odwoławczy nie podzielił stanowiska wyrażonego w opinii biegłego co do przyjętego sposobu i metody kryteriów podobieństwa określonego w art. 4 pkt 16 u.g.n. Wskazano, iż biegły w operacie wycenia działki, a nie nieruchomość po podziale.

…Na takie pojmowanie pojęcia części nieruchomości wskazuje w szczególności jednoznaczna treść art. 4 pkt 3 u.g.n zawierającego określenie występujących w tej ustawie pojęć, zgodnie z którym przez działkę gruntu należy rozumieć niepodzieloną, ciągłą część powierzchni ziemskiej stanowiącą część lub całość nieruchomości…

…Dalej Kolegium wskazało, że zgodnie z art. 4 pkt 17 ustawy o gospodarce nieruchomościami: "przez stan nieruchomości należy rozumieć stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której nieruchomość…

…nieruchomościami niespełniającymi wymogów określonych w art. 4 pkt 16 u.g.n. dla nieruchomości podobnych. Zdaniem skarżącego, rzeczoznawca majątkowy nie zrealizował założeń wynikających z § 55 ust. 2 oraz § 56 ust. 1 pkt 7 i 9 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…budowlana" pojęcie "nieruchomość gruntowa", określone w art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej u.g.n. Odwołując się z kolei do określenia nieruchomości w art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego organ wskazał, że atrybutem nieruchomości gruntowej jest odrębna własność.

TezaDla merytorycznego rozstrzygnięcia sprawy nie ma znaczenia stanowisko Skarbu Państwa (reprezentowanego przez prezydenta miasta na prawach powiatu) w kwestii zwrotu wywłaszczonej nieruchomości i nie jest wymagane przyłączenie się przez Skarb Państwa, jako spadkobiercę ustawowego jednego z byłych współwłaścicieli takiej…

…Opłata adiacencka, zdefiniowana w art. 4 pkt 11 tej ustawy, stanowi rodzaj renty gruntowej pobieranej przez gminę z racji wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej ewidencyjnego podziału. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustalana jest przez radę gminy w formie uchwały, w kwocie nie większej niż 30%…