Orzeczenia i interpretacje

…podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości (art. 4 pkt 11). Z kolei stosownie do art. 143 ust. 2 ugn, przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych,…

…działki budowlanej której definicja została określona w art. 4 pkt 3 a u.g.n. Organ powziął jednak wątpliwość co do możliwości podziału nieruchomości w oparciu o art. 95 u.g.n. wskazując, że proponowane do wydzielenia działki mają powierzchnię od 296 do 300 m2 z szerokością frontu działek około 12m, podczas, gdy w…

…usługowej; 5. art. 6 ust. 2 w zw. z art. 3 ust. 1 oraz art. 4 ust. 1 u.p.z.p. poprzez przekroczenie granic przysługującego gminie władztwa planistycznego i nadmierne ograniczenie uprawnień skarżących związanych z prawem własności nieruchomości położonych na terenie objętym planem, polegające na nieuprawnionym i…

…98a ust. 1 w związku z art. 146 ust. 1a, art. 153 ust. 1, art. 4 pkt 1, 3, 6a i 16 u.g.n. przez ich błędną wykładnię i przyjęcie, że wartość nieruchomości na potrzeby ustalenia opłaty adiacenckiej winna być obliczana jako suma wartości działek gruntu składających się na nieruchomość; II. naruszenie przepisów…

…(Dz.U. z 2019 r. poz. 1145, z późn. zm), dalej: kc, oraz art. 4 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.), dalej: ugn, przez zastosowanie przy interpretacji art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy przekształceniowej wyłącznie definicji nieruchomości w…

…dokonania podziału w trybie art. 95 ust. 7 u.g.n w zw. z art. 4 pkt 3a u.g.n. Podziału takiego można bowiem dokonać jedynie w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego. Jak wynika z materiału dowodowego, w tym mapy z projektem podziału nieruchomości, proponowany podział…

…zgodnie z definicją działki budowlanej zawartej w art. 4 pkt 3a ugn, a wydzielona działka nr [...] spełnia ten warunek oraz definicję budynku mieszkalnego wg PKOB. Z powyższego wynika, że wydzielana działka spełnia warunki zawarte w art. 95 ust 7 ugn.

…r. poz. 1065 z późn. zm., dalej "r.ws.w.t.") w związku z art. 4 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm., dalej "u.g.n.") przez bezpodstawne zredefiniowanie, na potrzeby uzasadnienia rozstrzygnięcia, pojęcia "działki budowlanej" i…

…Powołując się na art. 4 pkt 1 i 3 ustawy, Sąd wskazał, że pojęcie "działka gruntu" mieści się w pojęciu "nieruchomość gruntowa". Tym samym użycie w art. 98a ustawy pojęcia "nieruchomość", w odniesieniu do nieruchomości przed podziałem i po podziale, oznacza, że ustalenia wzrostu wartości nieruchomości dokonuje się…

…Pojęcie nieruchomości zostało zdefiniowane w art. 4 pkt 1 ugn i nie ulega wątpliwości, że nie można go utożsamiać z pojęciem działki zdefiniowanym w ugn w art. 4 pkt 3, która także może stanowić nieruchomość, ale tylko w wypadku gdy ma założoną odrębną księgę wieczystą.

…do nieruchomości wycenianej zgodnie z definicją zawartą w art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Za niezasadny uznał zarzut wadliwego wszczęcia postępowania z powodu uprzedniego scalenia działek, bo podział działki nr [...] nie polegał tylko na przywróceniu stanu poprzedniego, lecz na jej podziale zgodnie…

…Definicja pojęcia nieruchomość zawarta została w art. 4 pkt 1 u.g.n. Przez nieruchomość gruntową zgodnie z tym przepisem, należy rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności.

…Ponadto definiując w art. 4 pkt 6 u.g.n. pojęcie wyceny nieruchomości ustawodawca wskazał, że należy przez nie rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Tak samo w art. 153 ust. 1 u.g.n. wskazując, że podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy…

…w art. 7, 8 77 §1 k.p.a, art. 98a ust. 1 w związku z art. 4 pkt 1 i pkt 3 powołanej wyżej ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - zwanej dalej u.g.n., art. 153 ust. 1 u.g.n. w związku z art. 4 pkt 16 i 17 u.g.n. art. 154 ust. 2 u.g.n., a w konsekwencji bezzasadne wydanie decyzji.

…przepisami prawa; b) naruszenie art. 98a w związku z art. 4 pkt 1 oraz 3 u.n.g., poprzez nieprawidłowe przyjęcie przez Kolegium, iż oszacowanie przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego wzrostu wartości nieruchomości, na potrzeby ustalenia opłaty adiacenckiej, poprzez określenie wartości poszczególnych działek gruntu,…

…poz. 2109 ze zm., dalej jako: "rozporządzenie") w zw. z art. 4 ust. 16, art. 151, art. 153 ust. 1, art. 154 oraz art. 155 u.g.n., poprzez orzekanie przez organy na podstawie operatu szacunkowego, pomimo istnienia w nim poważnych wad i błędów.

…gdyż wynika to z definicji legalnej "nabycia" zawartej w art. 4 pkt 3 b u.g.n. (zob. np. wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 22 lipca 2014r., II SA/Rz 458/14, wyrok NSA z dnia 18 czerwca 2009r., I OSK 1815/07, wyrok NSA z dnia 16 października 2009r., I OSK 37/09), część twierdzi, że zwrot w takiej sytuacji nie jest możliwy,…

…części wywłaszczonej nieruchomości w rozumieniu art. 137 i art. 4 pkt 3 u.g.n. W sprawie Skarb Państwa nabył w drodze spadku 1/6 części wywłaszczonej nieruchomości, na co pozostali spadkobiercy nie mieli wpływu. W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie podtrzymując argumentację zaprezentowaną w uzasadnieniu…

…Uwzględniając treść art. 4 pkt 17 ustawy rzeczoznawca majątkowy winien dokonać wyceny każdej z działek powstałych w wyniku podziału, uwzględniając ich specyficzne cechy i atrybuty, zamieszczając te wartości w operacie, tak by na tej podstawie wykazać, iż nastąpił wzrost wartości dzielonej nieruchomości.

…określonymi w powołanej ustawie z 1997 r., tj. jej art. 4 pkt 3b. Przepis ten definiuje zbywanie albo nabywanie nieruchomości, jako dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej albo oddanie…