Orzeczenia i interpretacje

…była budową drogi, lecz stanowiła przebudowę drogi w myśl art. 4 ust. 18 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2086 z późn. zm.) dalej jako: "u.d.p.". Przebudowa oznacza wykonywanie robót, w których wyniku następuje podwyższenie parametrów technicznych i eksploatacyjnych…

…winno następować według wzorca normatywnego określonego w art. 4 pkt 16 u.g.n., który stanowi, że przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy…

…W świetle art. 4 pkt 17 u.g.n., przez stan nieruchomości należy rozumieć stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której…

…odszkodowania z tytułu wypowiedzenia umowy dzierżawy; 8) art. 4 pkt 16 u.g.n. poprzez zastosowanie do porównania parami nieruchomości nie porównywalnych z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość; 9)…

…Ponadto jak stanowi art. 4 ust. 11 u.g.n. w zw. z art. 107 ust. 1 u.g.n. opłata adiacencka jest opłatą, u której podłoża leży wzrost wartości nieruchomości wskutek dokonanego scalenia i podziału. Opłata adiacencka jest zatem odrębnym świadczeniem, ustalanym w wyniku odrębnych postępowań, posiadających odrębne podstawy…

…wycenianej nie spełniają warunków określonych w art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W oparciu o powyższe, G. i E.G. wnieśli o uchylenie objętej odwołaniem decyzji i orzeczenie co do istoty sprawy poprzez podwyższenie wartości odszkodowania do kwoty wynikającej z dołączonego do odwołania operatu M.P. z dnia…

…Definicję legalną stanu nieruchomości zawiera art. 4 pkt 17 u.g.n., w myśl którego przez stan nieruchomości należy rozumieć stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i…

Sentencja Warszawa, 2 września 2022 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie: Przewodniczący Sędzia WSA Kaja Angerman (spr.) Sędzia WSA Monika Barszcz Sędzia WSA Anna Sękowska po rozpoznaniu 2 września 2022 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi R. O., Z. O., A. O. i A. Ż. na decyzję Ministra…

…w ocenie skarżącej, zgodnie z definicją legalną zawartą w art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami [Dz.U. z 2018 r. poz. 121 ze zm., dalej ugn], przez stan nieruchomości należy rozumieć także jej stan prawny i stan otoczenia nieruchomości, przy czym stan prawny obejmuje także przeznaczenie nieruchomości…

…Poprzez stan nieruchomości – jak wynika z legalnej definicji wyartykułowanej w art. 4 pkt 17 ugn – rozumieć trzeba stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień…

…2020 r., sporządzonym w oparciu o błędne założenia; c) art. 4 pkt 16 i pkt 17 u.g.n., poprzez zaakceptowanie błędnego przyjęcia do porównania nieruchomości, które nie spełniają wymogu podobieństwa; d) art. 153 ust. 1 u.g.n., poprzez porównanie działek o zupełnie innych walorach, ze zlekceważeniem wymogu korygowania…

…K., podobnych do nieruchomości wycenianej w rozumieniu art. 4 pkt 16 u.g.n. Wojewoda podkreślił, że w omawianym przypadku przy określaniu wartości wycenianej nieruchomości nie ma zastosowania § 36 ust. 3 rozporządzenia, ponieważ przeznaczenie nieruchomości zgodne z celem przejęcia nieruchomości pod drogę publiczną nie…

…Z definicji zawartej w art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że ustawodawca wskazał określone cechy, które muszą być brane pod uwagę przy ustalaniu, czy dana nieruchomość jest podobna, są to: położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania, oraz dopuścił możliwość uwzględniania jeszcze…

…art. 154 ust. 3, art. 153 ust. 1, art. 151 ust. 1, art. 4 ust. 16 u.g.n. W niniejszej sprawie działka nr [...] w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej objęta była ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i znajdowała się na obszarze o przeznaczeniu komunikacyjnym,…

…porównawczym, jest przeznaczenie nieruchomości (art. 154 i art. 4 pkt 16 ugn w zw. z § 1 pkt 2, § 21 ust. 1 i § 56 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia). Aby jednak ocenić, czy nastąpiła zmiana przeznaczenia części wywłaszczonej nieruchomości w planie miejscowym, o której mowa w art. 140 ust. 4 ugn (której to skutków zmiany…

…wpływ tych cech na wartość szacowanej nieruchomości; 2) art. 4 pkt 16 i 17 ugn w zw. z § 4 rozporządzenia w sprawie wyceny przez błędną wykładnię tych przepisów i potwierdzenie prawidłowości nadania przymiotu dowodu i zaakceptowanie przez organ operatu szacunkowego, w którym przyjęte przez rzeczoznawcę majątkowego do…

…Definicję legalną pojęcia stan nieruchomości zawiera art. 4 pkt 17 u.g.n. W myśl tego przepisu przez stan nieruchomości należy rozumieć stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość,…

…stanu nieruchomości należy odnieść do definicji zawartej w art. 4 pkt. [...] ustawy o gospodarce nieruchomościami, według której oznacza to stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której…

…K., podobnych do nieruchomości wycenianej w rozumieniu art. 4 pkt 16 ww. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W omawianym przypadku przy określaniu wartości wycenianej nieruchomości nie ma zastosowania § 36 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…Zgodnie z przepisem art. 4 pkt 1 tej ustawy, ilekroć w jej przepisach jest mowa o nieruchomości gruntowej - należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności, a w przypadku, gdy jest mowa o działce gruntu, to zgodnie z przepisem…