Orzeczenia i interpretacje

…Pojęcie znaczeniowe nieruchomości podobnej wyjaśnia ustawodawca w art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z tym przepisem ilekroć w ustawie jest mowa o nieruchomości podobnej, należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na…

…Pojęcie znaczeniowe nieruchomości podobnej wyjaśnia ustawodawca w art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z tym przepisem ilekroć w ustawie jest mowa o nieruchomości podobnej, należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na…

…Pojęcie znaczeniowe nieruchomości podobnej wyjaśnia ustawodawca w art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z tym przepisem ilekroć w ustawie jest mowa o nieruchomości podobnej, należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na…

…Wskazać w tym miejscu należy, że pojęcie "nieruchomości podobnej" zostało zdefiniowane w art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowiącym, że jest to nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania…

…iż nie są to nieruchomości podobne w rozumieniu art. 4 pkt 16 w związku z art. 153 ust. 1 ustawy. Zgodnie bowiem z brzmieniem ostatniego z tych przepisów podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były…

…w jego ocenie nie spełniają cech podobieństwa w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Skarżący nie zgadza się również z rodzajami cech, które rzeczoznawca wziął pod uwagę dokonując obliczenia współczynnika korygującego.

…w jego ocenie nie spełniają cech podobieństwa w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Skarżący nie zgadza się również z rodzajami cech, które rzeczoznawca wziął pod uwagę dokonując obliczenia współczynnika korygującego.

…w jego ocenie nie spełniają cech podobieństwa w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Skarżący nie zgadza się również z rodzajami cech, które rzeczoznawca wziął pod uwagę dokonując obliczenia współczynnika korygującego.

…Wskazała, że zgodnie z art. 4 pkt 16) ustawy o gospodarce nieruchomościami przez pojęcie nieruchomości podobnej należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej…

…które dla potrzeb niniejszej sprawy jest określone w art. 4 pkt 16 ugn. Biegły nadał całkiem inne znaczenie temu zwrotowi niż określa to ów przepis, gdyż dla porównania przyjął działki z innych okolic "o większym znaczeniu geograficznym i urbanistycznym" (okolice P. czy też G.; k. 3 akt IV SA/Po 566/11).

…znaczeniowe nieruchomości podobnej wyjaśnia ustawodawca w art. 4 pkt 16 ugn. Zgodnie z tym przepisem ilekroć w ustawie jest mowa o nieruchomości podobnej, należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie,…

…podobnymi do wycenianej nieruchomości w rozumieniu art. 4 pkt 16 ugn. Dalej wskazywano, że zostały przyjęte przez rzeczoznawcę zaniżone ceny transakcyjne nieruchomości rolnych. To skutkowało, że cena przedmiotowej nieruchomości przed uchwaleniem planu była dwukrotnie zaniżona.

…podobnymi do wycenianej nieruchomości w rozumieniu art. 4 pkt 16 ugn. Dalej wskazywano, że zostały przyjęte przez rzeczoznawcę zaniżone ceny transakcyjne nieruchomości rolnych. To skutkowało, że cena przedmiotowej nieruchomości przed uchwaleniem planu była dwukrotnie zaniżona.

…Wyjaśnić należy, iż w myśl art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość podobna to taka, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…miano nieruchomości podobnych do wycenianej w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Organ odwoławczy zauważył jednocześnie, że rzeczoznawca majątkowy wskazał, iż wyceniana nieruchomość nie była objęta zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nierolne w rozumieniu art. 4 ust. 6 ustawy z dnia 3…

…(Dz. U. z 2004 r. Nr 207, póz. 2109 ze zm.), a także art. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2007 r., Nr 19, poz.115 ze zm.) przez jego nieuwzględnienie. Nadto skarżąca załączyła do skargi: fotografie obrazujące wywłaszczoną działkę, kopie map wskazujących na przeznaczenie wywłaszczonej…

…które dla potrzeb niniejszej sprawy jest określone w art. 4 pkt 16 ugn. Biegły nadał całkiem inne znaczenie temu zwrotowi niż określa to ów przepis, gdyż dla porównania przyjął działki z innych okolic "o większym znaczeniu geograficznym i urbanistycznym" (okolice P. czy też G.; k. 3 akt IV SA/Po 1063/10).

…w sprawie materiał dowodowy; - art. 98a ust. 1, art. 4 pkt 16 w związku z art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 4 ust. 1 i 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez oparcie rozstrzygnięcia na wadliwie…

…korzystania oraz innych cech wpływających na wartość (art. 4 pkt 16 ugn). Z akt sprawy wynika, że opinia rzeczoznawcy majątkowego K. M. z dnia 2 listopada 2009 r. została sporządzona w oparciu o powołane rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. Z uwagi na dostateczną ilość działek gruntu nabywanych pod…

…korzystania oraz inne cechy wpływające na ich wartość (art. 4 pkt 16 cyt. ustawy o gospodarce nieruchomościami). Minister Infrastruktury stwierdził, że w tej sprawie przy szacowaniu wartości nieruchomości zastosowano § 36 ust. 1 cyt. rozporządzenia.