Orzeczenia i interpretacje

…zawierana w formie pisemnej pod rygorem nieważności ( art. 180 ust 3 ww. ustawy) oraz wymóg obowiązkowego ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami ( art. 181 ust 3 ww. ustawy). Umowa pośrednictwa stanowi zatem umowę nazwaną (por. wyrok SN z dnia 8 maja 2015 r., III CSK 346/14).

…Zawarta przez strony umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową nazwaną, uregulowaną w art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 roku, poz. 2147, ze zm.), który stanowi jedynie, że zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami…

…Sąd Rejonowy wskazał na art. 180 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami normujący umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Ocenił, że charakter umowy pośrednictwa zbliża jej do umowy agencyjnej. Pośrednictwo polega na dokonywaniu czynności faktycznych, a nie prawnych.

…Zgodnie z treścią art. 180 pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

…dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Art. 180 ust 3a ustawy stanowił ,że umowa pośrednictwa może być zawarta z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika w obrocie nieruchomościami lub podmiotu prowadzącego działalność, o której mowa w art. 179 ust. 3 . Przepis art. 550 Kodeksu cywilnego…

…Zgodnie, bowiem z art. 180 ust. 5 u.g.n. w razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach. Sąd Rejonowy po wszechstronnym przeanalizowaniu twierdzeń stron oraz materiału dowodowego zebranego w sprawie, przy uwzględnieniu doświadczenia życiowego oraz zasad…

…Zgodnie z treścią art. 180 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r ( DzU nr 115 poz. 741 z późn. zm) w brzmieniu na dzień zawarcia umowy zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

…Zgodnie zaś z brzmieniem art. 180 ust. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Umowa zawarta bez wymaganej formy, w tym ustna jest nieważna, a zatem nie może stanowić podstawy żądania zapłaty.

…Wskazać należy, że zgodnie z obowiązującym w dacie zawarcia umowy art. 180 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , przez umowę pośrednictwa pośrednik w obrocie nieruchomościami lub podmiot prowadzący taką działalność, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności…

Sygn. akt VIII Ga 273/17 UZASADNIENIE Powódka A. K. wytoczyła przeciwko pozwanej B. P. powództwo o zapłatę kwoty 19.976, 37 zł wraz z odsetkami liczonymi od kwoty 16.202,91 zł od dnia 1 lutego 2012 r. do dnia 13 czerwca 2012 r., od kwoty 8.840,21 zł od dnia 14 czerwca 2012 r. od kwoty 11.136,16 zł od dnia 11…

…pośrednictwa są niejasne a także niespójne; 3. przepisu art. 180 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomości (w brzmieniu z dnia zawarcia przez strony umowy pośrednictwa) poprzez jego niezastosowanie w sprawie i przyjęcie, że powód może nie wykonywać żadnych czynności, o których mowa w niniejszym artykule i domagać się…

…Jak wskazał Sąd Rejonowy treść art. 180 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w obowiązującym w sprawie brzmieniu, jednoznacznie wskazuje, że umowa pośrednictwa jest co do zasady umową starannego działania za wynagrodzeniem.

…Stosownie do - obowiązującego w dniu zawarcia umowy - art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (przepisy powołane w brzmieniu obowiązującym w chwili zawarcia umowy - Dz.U.2010.102.651 t.j.) zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa.

…w obrocie nieruchomościami, o której mowa w przepisie art. 180 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Wykazał również, że w wykonaniu tej umowy podjął czynności, a przede wszystkim okazał lokal A. M. , które doprowadziły do sprzedaży przedmiotowego lokalu synowi A. P. (...) . Pozwany,…

…w związku z wykonywaniem czynności, o których mowa w art. 180 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , czyli w tym przypadku czynnościami w postaci nabycia lub zbycia praw do nieruchomości. Artykuł 3 tego rozporządzenia wskazuje, iż ubezpieczenie OC nie obejmuje szkód…

…Podobnie też nie znajduje zastosowania do umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami / art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami /. Należy w związku z tym podnieść ,że w chwili gdy strony zawarły w/w umowę obowiązywała od 24.08.2003r ustawa Prawo pocztowe . Ustawa ta w art.21.1 wyodrębniała umowę nazwaną o…

…Powołali się przy tym na art. 180 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Zanegowali stosowanie do umowy pośrednictwa przepisów kodeksu cywilnego , regulujących umowę zlecenia. (karta 134) Sąd ustalił, co następuje: Powódki E. A. (1) i E. R. (1) prowadzą działalność gospodarczą w…

…Pozwany natomiast nie zawarł z powodem umowy pośrednictwa, która – zgodnie z art. 180 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami powinna być zawarta na piśmie po rygorem nieważności. Pozwany kupił nieruchomość w P. przy ul. (...) od K. i A. M. w dniu 30 września 2016 r. za cenę 345 000 zł bez pośrednictwa powoda.

…Uzasadniając wyrok Sąd, powołując orzecznictwo Sądu Najwyższego oraz art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , przywołał cechy umowy o pośrednictwo i obowiązki stron, akcentując, iż umowa wymagała formy pisemnej pod rygorem nieważności.

…- odpowiada zapisom obowiązującego w dacie ich zawarcia art. 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (zgodnie z testem jednolitym: Dz.U. z 2010, nr 102, poz.651) – zwanej dalej „ugn”, zgodnie z którymi pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika…