Orzeczenia i interpretacje

…Podstawę prawną dochodzonego roszczenia stanowi art. 180 ust. 4 i 5 obowiązujący w dacie podpisania przez strony umowy z dnia 2 października 2006 roku – ustawy o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst Dz. U. z 2000, Nr 46, poz. 543 ze zm., dalej jako „ustawa”).

…Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest w zasadzie umową o świadczenie usług, o której wzmiankuje art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie dotyczącym pośrednictwa w obrocie nieruchomościami uległy z dniem 1 stycznia 2014 roku znacznym…

…uregulowana obowiązującym w dniu zawarcia umowy przepisie art. 180 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową nazwaną z rodzaju umów starannego działania, którą strony mogą - jak w przypadku umowy zawartej pomiędzy stronami w…

…Zgodnie z art. 180 i n. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym na dzień zawierania umowy pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów m.in.…

…na podjęciu czynności pośrednictwa (w rozumieniu art. 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ) zmierzających do zbycia opisanej powyżej nieruchomości będącej własnością pozwanej. Cenę ofertową sprzedaży nieruchomości określono na kwotę 189.000 zł.

Sygn. akt III Ca 711/14 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 17 grudnia 2013 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi –Śródmieścia w Łodzi w sprawie z powództwa I. K. przeciwko K. P. o zapłatę kwoty 15.000,00 złotych wraz z odsetkami ustawowymi od dnia 19 października 2012 roku 1. zasądził od K. P. na rzecz I. K. : a. kwotę 15.000…

…że w jego ocenie w niniejszej sprawie ma zastosowanie art. 180 ust 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami dla sposobu ustalenia lub wskazania wysokości wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami , który wprost odsyła do umowy a w razie nieokreślenia go w umowie przysługuje wynagrodzenie…

…r. Nr 102, poz. 651 ze zm.; dalej jako "ugn.") w związku z art. 180 ust. 1 i ust. 3 ugn. oraz § 19 Standardów zawodowych pośredników w obrocie nieruchomościami, ogłoszonych w komunikacie Ministra Infrastruktury z dnia 18 marca 2009 r. (Dz. Urz. Ministra Infrastruktury Nr 3, poz. 14).

…Zgodnie z art. 179 ust. 2, 3 i 4 oraz art. 180 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010r. nr 102 poz. 651 ze zm.), pośrednikiem w zakresie obrotu nieruchomościami może być osoba posiadająca licencję zawodową pośrednika.

…Pośrednik w obrocie nieruchomościami M. G. naruszył art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa (...), poprzez zamieszczenie oferty sprzedaży nieruchomości bez uprzednio zawartej umowy pośrednictwa w obrocie…

…Zgodnie z przepisem art. 180 ust.3 powyższej ustawy zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa, umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Powodowie w umowie zawartej z pozwanymi, którego treść wzorca w ocenie Sądu została ustalona jednostronnie, w pkt. 2 zawarli, iż…

…umowy, Sąd pierwszej instancji zauważył, że zgodnie z art. 180 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , wedle jej treści obowiązującej w dacie zawarcia umowy, tj. w styczniu 2008 roku, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie…

…z naruszeniem warunków wyznaczonych treścią przepisu art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest nieważna z mocy prawa, na podstawie art. 58 § 1 Kodeksu cywilnego i tym samym nie wywołuje żadnych skutków prawnych już od momentu jej zawarcia.

…Sąd I instancji wskazał, że formę przedmiotowej umowy reguluje art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. 2010 r. Nr 102, poz. 651) który stanowi, że zakres czynności pośrednictwu w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa.

…H. W. powołując art. 385¹§ 1 k.c. , 385³ pkt 22 k.c. , art. 180 ust. 3 a ustawy o gospodarce nieruchomościami , art. 550 k.c. wskazał, że niedopuszczalna jest sytuacja, w której konsument musi zapłacić pośrednikowi kwotę wynagrodzenia przysługującego pośrednikowi w przypadku wykonania umowy pośrednictwa, gdy konsument…

…w obrocie nieruchomościami, która uregulowana była w art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami , obowiązującym w dacie podpisania umowy, zgodnie z którym pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów między innymi…

…z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( art. 180 ust. 3 ) umowa o pośrednictwo wymagała formy pisemnej pod rygorem nieważności. Dlatego wszystkie jej zmiany i wypowiedzenie wymagały takiej formy, zgodnie z regułą określoną w art. 77 k.c. . Strony nie mogły więc wyłączyć, ani co do zawarcia umowy, ani w…

…W pierwszej kolejności Sąd Rejonowy wskazał, iż nie mogły w sprawie znaleźć zastosowania przepisy art. 180 i następnych ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2010.102.651 j.t.), gdyż umknęło stronie powodowej, że pozwana nie była licencjonowanym pośrednikiem, a jedynie osobą, która…

…2. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj: a) art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami i art. 735 § 1 k.c. w zw. z art. 750 k.c. poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, że za dokonane przez powoda czynności pośrednictwa nie jest należne wynagrodzenie, b) art. 180 ust. 3…

…taki by się w niej znalazł albowiem zgodnie z zapisem art. 180 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami pośrednik wykonuje czynności zmierzające do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, a nie doprowadza do jej sprzedaży.