Orzeczenia i interpretacje

…transakcji , z uwagi na tajemnicę zawodową uregulowaną w art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomości . W ocenie Sądu biegła w sposób szczegółowy i wyczerpujący ustosunkowała się do zarzutów zgłaszanych do jej opinii przez strony przedstawiając dodatkowe wyjaśnienia zarówno na piśmie , jak i ustnie.

…153 ust. 1 w związku z art. 4 pkt 16. art. 151 ust. 1. art. 175 ust. 1 ustawy oraz przepisy § 28 ust. 2 i 5, § 56 ust. 1 pkt 7 i 9 oraz § 55 ust. 2 rozporządzenia. W związku z powyższym wystąpiła o zastosowanie wobec strony kary dyscyplinarnej określonej w przepisie art. 178 ust. 2 pkt 3 u.g.n., tj. zawieszenia…

…zawodowych, w tym zachowania tajemnicy zawodowej (zob. art. 175 ust. 3 i art. 178 u.g.n.). Ponadto należy wskazać, że analiza rynku, przeprowadzona przez rzeczoznawcę majątkowego, jako element jego warsztatu zawodowego, może być poddana kontroli tylko przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, w trybie art.…

…zawodowych, w tym zachowania tajemnicy zawodowej (zob. art. 175 ust. 3 i art. 178 u.g.n.). Ponadto należy wskazać, że analiza rynku, przeprowadzona przez rzeczoznawcę majątkowego, jako element jego warsztatu zawodowego, może być poddana kontroli tylko przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, w trybie art.…

…tajemnicą zawodową rzeczoznawcy, o której mowa w art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami .( wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 kwietnia 2012 r. II CSK 369/11) Wskazano, że operat szacunkowy winien zawierać dane niezbędne dla oceny jego rzetelności i jednocześnie podawać okoliczności konieczne dla oceny jego…

…tajemnicą zawodową rzeczoznawcy, o której mowa w art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Wszystkie dane wskazane przez Sąd Najwyższy zawarte są w opinii biegłego D. S. . Negatywne stanowisko dotyczące ujawniania danych umożliwiających identyfikowanie nieruchomości porównywanych wyrażone zostało w sposób…

…wypełnił obowiązki nałożone na niego przez art. 158 oraz art. 175 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. - o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.; dalej u.g.n.). W toku tego postępowania nie dokonuje się oceny, czy rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym poświadczył…

…z art. 278 § 1 k.p.c. w zw. z art. 149, art. 153 ust. 1 i art. 175 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej jako u.g.n.) w zw. z § 3 ust. 2, § 4 ust. 1 i 4, § 26 ust. 1 i 2 , z § 56 ust. 1 pkt 3, 4, 7, 8 i 9 i § 56 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…notarialnych, jest niczym innym jak naruszeniem przepisu art. 175 ust. 3 u.g.n. i w konsekwencji złamaniem tajemnicy zawodowej. Akty notarialne, w szczególności te dotyczące umów sprzedaży nieruchomości, będące podstawowym źródłem szczegółowych informacji o obiektach porównawczych w procesie wyceny w podejściu…

…że skarżąca, sporządzając ww. operat szacunkowy, naruszyła art. 175 ust. 1 ugn poprzez niezachowanie szczególnej staranności zawodowej. Zarzuciła skarżącej: 1) niewłaściwe określenie przedmiotu wyceny, to jest objęcie przedmiotem wyceny działek gruntu stanowiących część nieruchomości zamiast jej całości, zarówno w…

…Rzeczoznawca majątkowy niewypełniający obowiązków, o których mowa w art. 158 i art. 175 ust. 1, 3 i 4 ww. ustawy, podlega odpowiedzialności zawodowej. W dalszej kolejności organ stwierdził, że przedmiotowy dokument, tj. protokół końcowy z posiedzenia komisji w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej…

…Nadto należy zauważyć, że zgodnie z art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W swej opinii biegły rzeczoznawca podał te informacje o transakcjach, które są niezbędne dla dokonania wyceny metodą…

…przy sporządzaniu operatu szacunkowego, bowiem przepis art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami nakazuje, aby rzeczoznawca majątkowy wykonywał czynności, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą…

…tajemnicą zawodową rzeczoznawcy, o której mowa w art. 175 ust. 3 u.g.n. Zgodzić się należy z Wojewodą, iż organ dysponuje prawem oceny dowodów, nie może jednak w przypadku opinii biegłego rzeczoznawcy wpływać na sposób jej przeprowadzenia. Dodać należy, iż organ mógłby zakwestionować ustalenia (wybory i oceny)…

…W szczególności w przypadku rzeczoznawców majątkowych art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami obejmuje je tajemnicą zawodową i zabrania udostępniania ich osobom trzecim. Powyższą argumentację biegły sądowy rozwinął w opinii ustnej złożonej na rozprawie w dniu 18 listopada 2014 r. (k. 944 i nast. akt).

…zawodowej rzeczoznawcy majątkowego, o której mowa w art. 175 ust. 3 u.g.n. Treść aktów notarialnych stanowiących podstawę ustalenia cen transakcyjnych - stosownie do brzmienia art. 155 u.g.n. - nie powinna być ujawniana, nawet dla stron postępowania w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej, w której biegły korzysta…

…zawodowej rzeczoznawcy majątkowego, o której mowa w art. 175 ust. 3 u.g.n. Treść aktów notarialnych stanowiących podstawę ustalenia cen transakcyjnych - stosownie do brzmienia art. 155 u.g.n. - nie powinna być ujawniana, nawet dla stron postępowania w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej, w której biegły korzysta…

…szacowania nie wypełnił obowiązków, o których mowa w art. 175 ust. 1 u.g.n. w stopniu uzasadniającym zastosowanie kary dyscyplinarnej. Wprawdzie skarżący naruszył art. 149 u.g.n. oraz § 4 rozporządzenia z 2004 r., a także art. 10 ust. 1 ustawy zabużańskiej, jednakże złagodzenie wymiaru kary dyscyplinarnej wynikało z…

…W myśl, bowiem art. 175 ust. 3 ugn wszystkie informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności podkreśla się, że informacje uzyskane w toku wykonywania czynności zawodowych nie mogą być przekazywane osobom trzecim, chyba że odrębne przepisy…

…majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu, zgodnie z art. 175 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (k-112). Powyższy argument znajduje oparcie we wskazanej podstawie prawnej, dlatego jest przekonujący.