Orzeczenia i interpretacje

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. Organ odwoławczy ocenił ponadto załączony do odwołania operat szacunkowy z 6 sierpnia 2024 r., w którym wartość nieruchomości została oszacowana na 16.208 zł.

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 marca 2023 r. sygn. akt IV SA/Po 32/23, Lex nr 3510081). Zatem zakwestionowanie operatu szacunkowego nie może polegać na odwołaniu się do odmiennych szacunków dokonanych w odrębnych postępowaniach (tym bardziej o…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 marca 2023 r. sygn. akt IV SA/Po 32/23, Lex nr 3510081). Zatem zakwestionowanie operatu szacunkowego nie może polegać na odwołaniu się do odmiennych szacunków dokonanych w odrębnych postępowaniach (tym bardziej o…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 marca 2023 r. sygn. akt IV SA/Po 32/23, Lex nr 3510081). Zatem zakwestionowanie operatu szacunkowego nie może polegać na odwołaniu się do odmiennych szacunków dokonanych w odrębnych postępowaniach (tym bardziej o…

…tego operatu – do czego uprawnieni byli na mocy art. 157 u.g.n. Możliwość ta i skorzystanie z niej zależy jednak od inicjatywy strony, która dąży do zakwestionowania prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego jako podstawy wydania decyzji.

…O potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 u.g.n., decyduje nie żądanie strony, lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia (por. wyrok NSA z dnia 10 sierpnia 2021 r., sygn. I OSK 494/21).

…Strona mogła również skorzystać z prawnej możliwości, o której stanowi art. 157 u.g.n., a mianowicie mogła zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego. Jednak w niniejszej sprawie, skarżący nie zdecydował się na poddanie go ocenie…

…prawidłowości sporządzenia całego operatu w trybie art. 157 u.g.n. w każdej sytuacji, a w szczególności wówczas, gdy strony postępowania podnoszą określone w tym zakresie zarzuty. Organ powinien w sposób adekwatny do potrzeb ustalić stan faktyczny sprawy i nie pozostawić żadnych niewyjaśnionych istotnych dla sprawy…

…prawidłowości operatu, może odbywa się jedynie w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W zakresie kompetencji organu pozostaje natomiast ocena wartości dowodowej operatu szacunkowego, co obejmuje przede wszystkim zbadanie przez organ, czy operat jest zgodny z przepisami prawa, jest jasny, logiczny,…

…Organ podkreślił, że skarżący nie skorzystała z uprawnień wynikających z art. 157 u.g.n. zlecenia oceny operatu przez organizację rzeczników majątkowych. Skargę na powyższą decyzję Wojewody wniósł K. K.. W skardze zarzucono naruszenie przepisów postępowania mający wpływ na wynik sprawy, tj. art. 7, 8, 11, 77 § 1, 80 i…

…w zw. z art. 77 § 1 k.p.a. w zw. z art. 18 u.p.e.a w zw. z art. 157 u.g.n., poprzez oddalenie skargi i tym samym naruszenie wyżej wymienionego przepisu w ten sposób, że Sąd nie dopatrzył się przesłanek uzasadniających uchylenie postanowienia Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Warszawie z dnia 22 marca 2022 r.,…

…wskazywał wprost na przepisy prawa w tym zakresie, 3. art. 157 u.g.n, poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, że jedynym możliwym sposobem zakwestionowania prawidłowości operatu jest przedłożenie kontroperatu albo zwrócenie się do organizacji zawodowej rzeczoznawców celem poddania kontroli prawidłowości sporządzonego…

…do co rzetelności i prawidłowości operatu, na mocy art. 157 u.g.n., ma możliwość skorzystania z oceny operatu przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, podobnie jak służy jej prawo do sporządzenia tzw. kontroperatu. W rozpoznawanej sprawie strona z uprawnienia tego nie skorzystała, a Wojewoda nie dopatrzył…

…prawdy obiektywnej, w zw. z art. 77 § 1 k.p.a. w z w. z art. 157 ust. 1 u.g.n. poprzez niczym nieuzasadnione, stwierdzenie, że skoro Skarżąca nie zleciła oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych to nie wykorzystała możliwości zakwestionowania ustaleń…

…Zgodnie bowiem z art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm., dal;ej "u.g.n.) oceny prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. W ocenie Sądu próba skarżących podważenia operatu szacunkowego sporządzonego na potrzeby niniejszego postępowania okazała się nieskuteczna i sprowadzała się do polemiki z wnioskami biegłego w nim zaprezentowanym.

…należy do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.). Oznacza to, że podważenie metody wyceny, prawidłowości zastosowanych w operacie szacunkowym współczynników korygujących czy przyjętych do porównania nieruchomości może nastąpić wyłącznie w ramach oceny dokonywanej przez organizację…

…tego operatu - do czego jest uprawniona na mocy art. 157 u.g.n. Wobec powyższego należy uznać, że wartość dowodowa opinii rzeczoznawcy oraz poprawność jej sporządzenia w kontekście obowiązujących przepisów prawa powinna zostać oceniona przez organy orzekające w sprawie, które zobowiązane są przede wszystkim zbadać,…

…Ocena prawidłowości sporządzenia operatu, zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. należy do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, a nie do organu, a tym bardziej sądu (wyrok NSA z dnia 10 lipca 2020 r., sygn. akt I OSK 2659/19 - wszystkie powołane w niniejszym wyroku orzeczenia sądów administracyjnych dostępne są…

…7, art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a.; art. 36 ust. 4 u.p.z.p.; art. 157 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami; W odpowiedzi na skargę Kolegium wniosło o jej oddalenie, podtrzymując stanowisko zajęte w sprawie. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, w uzasadnieniu przywołanego na wstępie wyroku oddalającego…