Orzeczenia i interpretacje

…wpłynęło na błędne ustalenie stanu faktycznego sprawy; d) art. 157 ust. 1 i 3 w zw. z art. 151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z póź.zm.) w związku z art. 227 k.p.c. poprzez oddalenie wniosku o dopuszczenie dowodu z opinii innego biegłego ewentualnie zwrócenie…

…Biegły nie miał obowiązku oceny innego operatu, co wprost wynika z art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , na co zresztą wskazywał biegły. Zdaniem Sądu sporządzona opinia jest logiczna, rzeczowa i przekonująca, a biegły odniósł się do wszystkich zarzutów dotyczących sposobu wyceny czynszu możliwego z tytułu…

…O potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 decyduje nie żądanie strony, lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia ( por. wyrok WSA w Gliwicach z dnia 16 maja 2025 r., (...) SA /Gl 297/15; wyrok WSA w Gdańsku z dnia 19 lutego 2025…

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. Organ odwoławczy ocenił ponadto załączony do odwołania operat szacunkowy z 6 sierpnia 2024 r., w którym wartość nieruchomości została oszacowana na 16.208 zł.

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 marca 2023 r. sygn. akt IV SA/Po 32/23, Lex nr 3510081). Zatem zakwestionowanie operatu szacunkowego nie może polegać na odwołaniu się do odmiennych szacunków dokonanych w odrębnych postępowaniach (tym bardziej o…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 marca 2023 r. sygn. akt IV SA/Po 32/23, Lex nr 3510081). Zatem zakwestionowanie operatu szacunkowego nie może polegać na odwołaniu się do odmiennych szacunków dokonanych w odrębnych postępowaniach (tym bardziej o…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 marca 2023 r. sygn. akt IV SA/Po 32/23, Lex nr 3510081). Zatem zakwestionowanie operatu szacunkowego nie może polegać na odwołaniu się do odmiennych szacunków dokonanych w odrębnych postępowaniach (tym bardziej o…

…tego operatu – do czego uprawnieni byli na mocy art. 157 u.g.n. Możliwość ta i skorzystanie z niej zależy jednak od inicjatywy strony, która dąży do zakwestionowania prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego jako podstawy wydania decyzji.

…O potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 u.g.n., decyduje nie żądanie strony, lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia (por. wyrok NSA z dnia 10 sierpnia 2021 r., sygn. I OSK 494/21).

…Strona mogła również skorzystać z prawnej możliwości, o której stanowi art. 157 u.g.n., a mianowicie mogła zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego. Jednak w niniejszej sprawie, skarżący nie zdecydował się na poddanie go ocenie…

…prawidłowości sporządzenia całego operatu w trybie art. 157 u.g.n. w każdej sytuacji, a w szczególności wówczas, gdy strony postępowania podnoszą określone w tym zakresie zarzuty. Organ powinien w sposób adekwatny do potrzeb ustalić stan faktyczny sprawy i nie pozostawić żadnych niewyjaśnionych istotnych dla sprawy…