Orzeczenia i interpretacje

…prawidłowości operatu, może odbywa się jedynie w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W zakresie kompetencji organu pozostaje natomiast ocena wartości dowodowej operatu szacunkowego, co obejmuje przede wszystkim zbadanie przez organ, czy operat jest zgodny z przepisami prawa, jest jasny, logiczny,…

…Organ podkreślił, że skarżący nie skorzystała z uprawnień wynikających z art. 157 u.g.n. zlecenia oceny operatu przez organizację rzeczników majątkowych. Skargę na powyższą decyzję Wojewody wniósł K. K.. W skardze zarzucono naruszenie przepisów postępowania mający wpływ na wynik sprawy, tj. art. 7, 8, 11, 77 § 1, 80 i…

…w zw. z art. 77 § 1 k.p.a. w zw. z art. 18 u.p.e.a w zw. z art. 157 u.g.n., poprzez oddalenie skargi i tym samym naruszenie wyżej wymienionego przepisu w ten sposób, że Sąd nie dopatrzył się przesłanek uzasadniających uchylenie postanowienia Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Warszawie z dnia 22 marca 2022 r.,…

…wskazywał wprost na przepisy prawa w tym zakresie, 3. art. 157 u.g.n, poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, że jedynym możliwym sposobem zakwestionowania prawidłowości operatu jest przedłożenie kontroperatu albo zwrócenie się do organizacji zawodowej rzeczoznawców celem poddania kontroli prawidłowości sporządzonego…

…do co rzetelności i prawidłowości operatu, na mocy art. 157 u.g.n., ma możliwość skorzystania z oceny operatu przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, podobnie jak służy jej prawo do sporządzenia tzw. kontroperatu. W rozpoznawanej sprawie strona z uprawnienia tego nie skorzystała, a Wojewoda nie dopatrzył…

…prawdy obiektywnej, w zw. z art. 77 § 1 k.p.a. w z w. z art. 157 ust. 1 u.g.n. poprzez niczym nieuzasadnione, stwierdzenie, że skoro Skarżąca nie zleciła oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych to nie wykorzystała możliwości zakwestionowania ustaleń…

…Zgodnie bowiem z art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm., dal;ej "u.g.n.) oceny prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. W ocenie Sądu próba skarżących podważenia operatu szacunkowego sporządzonego na potrzeby niniejszego postępowania okazała się nieskuteczna i sprowadzała się do polemiki z wnioskami biegłego w nim zaprezentowanym.

…należy do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.). Oznacza to, że podważenie metody wyceny, prawidłowości zastosowanych w operacie szacunkowym współczynników korygujących czy przyjętych do porównania nieruchomości może nastąpić wyłącznie w ramach oceny dokonywanej przez organizację…

…tego operatu - do czego jest uprawniona na mocy art. 157 u.g.n. Wobec powyższego należy uznać, że wartość dowodowa opinii rzeczoznawcy oraz poprawność jej sporządzenia w kontekście obowiązujących przepisów prawa powinna zostać oceniona przez organy orzekające w sprawie, które zobowiązane są przede wszystkim zbadać,…

…Ocena prawidłowości sporządzenia operatu, zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. należy do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, a nie do organu, a tym bardziej sądu (wyrok NSA z dnia 10 lipca 2020 r., sygn. akt I OSK 2659/19 - wszystkie powołane w niniejszym wyroku orzeczenia sądów administracyjnych dostępne są…

…7, art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a.; art. 36 ust. 4 u.p.z.p.; art. 157 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami; W odpowiedzi na skargę Kolegium wniosło o jej oddalenie, podtrzymując stanowisko zajęte w sprawie. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, w uzasadnieniu przywołanego na wstępie wyroku oddalającego…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Jerzy Parchomiuk Asesor sądowy Brygida Myszyńska-Guziur Protokolant Referent Natalia Kondraciuk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 października 2024 r. sprawy…

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. Podważenie metody wyceny, prawidłowości zastosowanych w operacie szacunkowym współczynników korygujących czy przyjętych nieruchomości do porównania mogłoby nastąpić w ramach oceny dokonywanej przez organizację zawodową rzeczoznawców…

…majątkowych, która jest do tego uprawniona na mocy art. 157 u.g.n. Zdaniem organu przedmiotowy operat szacunkowy nie zawiera nieprawidłowości, które uniemożliwiałyby jego wykorzystanie dla celu ustalenia wysokości odszkodowania. W tym zakresie podniesiony zarzut zaniżenia wartości gruntu uznano za bezzasadny.

…o przeprowadzenie oceny operatu szacunkowego na podstawie art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie zasługiwał na uwzględnienie. Ponieważ w ocenie sądu sporządzony operat jest rzetelny i nie budzi wątpliwości, brak podstaw do zwracania się przez sąd w trybie ww. przepisu (por. wyrok…

…zawodową rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust, 1 i ust. 1a u.g.n. Zdaniem organu zdziwienia nie powinno budzić przyjęcie do bezpośredniego zestawienia nieruchomości z jednej miejscowości, jeżeli miejscowość ta posiada zespół cech najbardziej zbliżony do wsi, w której usytuowany jest przedmiot szacunków.

…można, że "(...) Stowarzyszenie może wydać opinię w trybie art. 157 u.g.n., ale dla realizacji takiej oceny niezbędne jest dostarczenie Komisji Arbitrażowej kompletnego operatu szacunkowego, podpisanie umowy na dokonanie oceny przedmiotowego operatu oraz dokonanie wpłaty 50 % kwoty wynagrodzenia za wykonanie opinii…

…Z kolei o potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu szacunkowego (art. 157 u.g.n.) decyduje nie żądanie strony, lecz powstanie uzasadnionych wątpliwości co do prawidłowości jego sporządzenia. W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie na opisaną wyżej decyzję Gmina [...] w K. zarzuciła naruszenie: 1)…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Sidorowska-Ciesielska, Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.), asesor WSA Wojciech Białogłowski, Protokolant st. ref. Natalia Berkowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 września 2024 r. sprawy…