Orzeczenia i interpretacje

…opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.), czego jednak nie uczyniła. W skardze wniesionej do sądu administracyjnego S. K. i A. K. wnieśli o uchylenie zaskarżonej oraz poprzedzającej ją decyzji Prezydenta Miasta Z. z [...] marca 2018 r., zarzucając im naruszenie art. 7, art. 77 §…

…art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1 i 2, art. 154, art. 157 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774; dalej: u.g.n.) w zw. z art. 21 § 2 Konstytucji RP przez: - przyjęcie za podstawę orzekania jedynie operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę w dniu 23 listopada 2016…

…dowodu wystąpienia o ocenę operatu szacunkowego w trybie art. 157 u.g.n. Wojewoda, na skutego wniosku strony, postanowieniami z [...] stycznia 2021 r. odmówił odpowiednio wyjaśnienia wątpliwości, co do treści decyzji, jak i uzupełnienia decyzji.

…celem dokonania aktualizacji wyceny nieruchomości w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , a w przypadku braku możliwości dokonania aktualizacji sporządzenie nowej opinii na okoliczność wartości nieruchomości lokalowej będącej przedmiotem podziału majątku wspólnego.

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ugn) lub operat szacunkowy sporządzony na jej zlecenie. Za nieuzasadnione uznano także zarzuty skarżącej dotyczące naruszenia przepisów postępowania dowodowego. W ocenie organu odwoławczego całość postępowania odszkodowawczego została przeprowadzona…

…operatu szacunkowego na zasadach określonych w art. 157 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm., dalej: u.g.n.). Zarzut braku należytych oględzin nieruchomości także nie mógł podważyć mocy dowodowej opinii M. B. (1) . Zdaniem skarżącej biegła na…

…znaczenie dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy; 6) art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2018r. poz. 121 ze zm. dalej jako „u.g.n.) w zw. z art. 157 ust. 3 u.g.n. w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. i art. 233 § 1 k.p.c. poprzez ich niezastosowanie i niepoddanie opinii…

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 u.g.n.) lub operat szacunkowy sporządzony na jego zlecenie, lecz tego nie uczynił. Pismem z [...] maja 2021 r. skargę na powyższą decyzję Ministra wywiódł Skarżący, reprezentowany przez adwokata [...], wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji Ministra…

…k.p.c. ; art. 283 § 1 i 2 k.p.c. ; art. 279 k.p.c. ; 6) art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez dyskwalifikację przez biegłego Z. K. części operatu sporządzonego przez biegłą E. B. (1) ; 7) art. 4 pkt 8 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Wskazując na powyższe zarzuty apelująca wniosła o przyznanie…

…zawodową rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 ugn. O taką zaś ocenę może wystąpić każdy, przy czym nie można oczekiwać takiego wystąpienia od organów administracyjnych, jeżeli w ocenie organu operat nie wzbudza wątpliwości co do jego prawidłowości (por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 28…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. Skarżący nie skorzystał z żadnej z powyższych metod. SKO podkreśliło, że zgodnie z najnowszym orzecznictwem ani Sąd, ani organy administracji nie mają kompetencji do merytorycznego sprawdzenia ustaleń operatu szacunkowego, jeżeli dokument ten…

…celem dokonania aktualizacji wyceny nieruchomości w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , aktualnej wartości rynkowej wkładu mieszkaniowego odpowiadającego lokatorskiemu spółdzielczemu prawu do lokalu mieszkalnego położonego w R. przy ul. (...) . Na podstawie tego dowodu Sąd odwoławczy ustalił wartość…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (w szczególności w ramach tej procedury konieczne jest wyznaczenie przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zespołu oceniającego w składzie co najmniej dwóch rzeczoznawców majątkowych).

…O potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 przywoływanej ustawy, decyduje nie żądanie strony, lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia (zob. NSA z wyrok z 10 sierpnia 2021 r., sygn. akt I OSK 494/21 CBOSA).

…organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w trybie art. 157 ust. 1 ustawy. Sąd orzekający w niniejszej sprawie podziela stanowisko wyrażane przez sądy administracyjne, że w przypadku, gdy podnoszone przez stronę wady operatu dotyczą wyłącznie zagadnień objętych wiedzą specjalistyczną, którą dysponuje jedynie…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (w szczególności w ramach tej procedury konieczne jest wyznaczenie przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zespołu oceniającego w składzie co najmniej dwóch rzeczoznawców majątkowych).

…celem dokonania aktualizacji wyceny nieruchomości w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , a w przypadku braku możliwości dokonania aktualizacji sporządzenie nowej opinii na okoliczność wartości nieruchomości lokalowej będącej przedmiotem podziału majątku wspólnego.

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. W przedmiotowej sprawie skarżący nie skorzystał żadnej z powyższych metod, tj. nie powołał własnego operatu szacunkowego, z którego wynikałyby inne wartości, co mogłoby powodować wątpliwości co do sporządzonej w sprawie opinii, ani nie skorzystał z…

…w celu oceny jej prawidłowości – na podstawie przepisu art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) W orzecznictwie Sądu Najwyższego przyjmuje się, że ocena środka dowodowego w postaci opinii biegłego przysługuje wyłącznie sądowi, a zajęte przez sąd stanowisko o braku…