Orzeczenia i interpretacje

…zawodowej rzeczoznawców majątkowych, o której mowa w art. 157 ust 1 ugn. Według organu odwoławczego operat szacunkowy z dnia [...] r. został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i zawiera wszystkie niezbędne dane konieczne do ustalenia podejścia i metody, za pomocą których dokonano wyceny.

…Zarzucił również naruszenie art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 czerwca 2017r. poprzez jego niezastosowanie. Nadto zarzucił naruszenie art. 132 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez bezpodstawne odjęcie od ustalonej kwoty odszkodowania sumy…

…zastosowanie oraz art. 232 k.p.c. w zw. z art. 6 k.c. , art. 157 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami , art. 118 k.c. i art. 328 § 2 k.p.c. – przez ich niezastosowanie. Autor apelacji wytknął też sądowi pierwszej instancji uwzględnienie w rozliczeniu kosztów procesu kosztów opinii biegłego, która okazała się…

…W takiej zaś sytuacji oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego w myśl art. 157 u.g.n. mogłaby dokonać organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych wyznaczając zespół w składzie co najmniej dwóch rzeczoznawców majątkowych.

…W takiej zaś sytuacji oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego w myśl art. 157 u.g.n. mogłaby dokonać organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych wyznaczając zespół w składzie co najmniej dwóch rzeczoznawców majątkowych.

…i art. 84 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego oraz art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, polegające na niekompletnym zebraniu materiału dowodowego oraz nieprzeprowadzeniu dowodu z oceny przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, pomimo…

…o wskazane przepisy, nie jest wyłączony uregulowaniem art. 157 u.g.n. Należy mieć na uwadze, że operat szacunkowy jest sporządzany w postępowaniu administracyjnym, w którym służy poczynieniu ustaleń faktycznych, mających stanowić podstawę faktyczną decyzji administracyjnej.

…przesłano wniosek, skanów opinii wykonanych w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez Komisję Arbitrażową w 2015 r. powołaną przez Stowarzyszenie. Przy czym wniósł o publikację lub udostępnienie jedynie opinii dotyczących nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu…

…Warto przy tym wskazać, że zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Ten sam przepis stanowi, iż sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie…

…specjalnych, jedyną drogą jego weryfikacji jest, zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n., zlecenie oceny prawidłowości sporządzenia operatu organizacji rzeczoznawców majątkowych. W świetle tego przepisu, tylko organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych władna jest dokonać merytorycznej oceny zwartości operatu…

…przez osoby dysponujące wiedzą specjalistyczną (w myśl art. 157 ust. 1 i 1a u.g.n.). To samo dotyczy zarzutu błędnej oceny cech nieruchomości, jak położenie, otoczenie, możliwości rozwojowe, atrakcyjność terenu w kontekście jej porównania z podobnymi.

…majątkowych o ocenę operatu szacunkowego w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W razie uwzględnienia zarzutów odwołania strona zażądała zobowiązania rzeczoznawcy do uzupełnienia dotychczasowego operatu, a nie wydania nowego.

…Wskazać na marginesie trzeba, że zgodnie z dyspozycją wynikającą z art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w przypadku gdy operat szacunkowy został sporządzony przez osoby powołane lub ustanowione przez sąd, o ocenę operatu może wnioskować tylko sąd.

…Warto przy tym wskazać, że zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Ten sam przepis stanowi, iż sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie…

…administracyjna, nie jest także wyłączony uregulowaniem art. 157 u.gn., przewidującym ocenę operatu przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych. Uregulowanie przewidziane w art. 157 u.g.n. ma walor ogólny, który nie wyłącza szczególnych uprawnień i obowiązków organów administracji przewidzianych w przepisach…

…Zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy, oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Nie oznacza to jednak, że organy administracji nie badają operatu szacunkowego poza formalną oceną jego kompletności, błędów, omyłek pisarskich lub rachunkowych, bądź…

…Jednocześnie organ zwrócił uwagę na art.157 ust. 1 u.g.n. i wyjaśnił, że strona - kwestionując ustalenia operatu - powinna przedstawić dowody znajdujące się w jej posiadaniu na tę okoliczność. Jeden z takich środków dowodowych może stanowić operat szacunkowy wykonany przez innego rzeczoznawcę majątkowego, szacujący…

…Nie dostarczyła także opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, sporządzonej w trybie art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, kwestionującej poprawność rzeczonego operatu. Samo zaś subiektywne przekonanie przedstawicieli gminy o nieprawidłowości sporządzonej wyceny, jeżeli nie jest…

…- art. 7 k.p.a. w zw. z art. 28, art. 77, art. 80 k.p.a. i art. 157 u.g.n. poprzez ich niewłaściwą wykładnię i przyjęcie, iż organ administracji nie ma możliwości dokonania merytorycznej oceny opinii biegłego, podczas gdy operat szacunkowy stanowi dowód, o którym mowa w art. 84 k.p.a., czego konsekwencją jest…