Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Rejonowy podkreślił, że norma prawna kodowana w art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami przyznaje wyłączne uprawnienie do opiniowania poprawności sporządzanych operatów szacunkowych organizacjom zawodowym, uznając krytyki w/w osób za dokument prywatny obarczony błędem formalnym.

…sporządzoną przez biegłego sądowego R. D. w trybie art. 157 ust. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami . Jak wynika z pisma z 29 stycznia 2015r. nadesłanego przez Przewodniczącego (...) I. B. , stwierdzono brak podstaw i kompetencji do oceny opinii biegłego (...) , gdyż taka ocena może być…

TezaSkoro pracownik organu I instancji może brać udział w postępowaniu ponownym - po uchyleniu poprzedniego rozstrzygnięcia przez organ odwoławczy, to nie miałoby racjonalnego uzasadnienia stosowanie, w sposób rozszerzający, przepisu art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 24 par. 1 pkt 5 k.p.a. wobec…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Bąk-Marciniak (spr.) Sędziowie WSA Maciej Busz WSA Józef Maleszewski Protokolant st.sekr.sąd. Agata Tyll-Szeligowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 grudnia 2016 r. sprawy ze skargi A. Z., S. Z. na…

…administracyjna, nie jest także wyłączony uregulowaniem art. 157 u.gn., przewidującym ocenę operatu przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych. Uregulowanie przewidziane w art. 157 u.g.n. ma walor ogólny, który nie wyłącza szczególnych uprawnień i obowiązków organów administracji przewidzianych w przepisach…

…może być podważony jedynie przez ocenę dokonaną w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. (por. wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego: z dnia 5 września 2009 r., sygn. akt I OSK 2085/11; z dnia 8 maja 2013 r., sygn. akt I OSK 2138/11; z dnia 5 lutego 2014 r., sygn. akt I OSK 1612/12).

…rzeczoznawców majątkowych, na co pozwalała regulacja art. 157 ust. 1 u.g.n. i o której to możliwości zostali poinformowani przez Kolegium w postanowieniu z dnia 9 maja 2016 r. Skarżący mogli też przedłożyć organowi kontrdowód w postaci operatu szacunkowego sporządzonego na własne zlecenie.

…może być podważony jedynie przez ocenę dokonaną w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. (por. wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego: z dnia 5 września 2009 r., sygn. akt I OSK 2085/11; z dnia 8 maja 2013 r., sygn. akt I OSK 2138/11; z dnia 5 lutego 2014 r., sygn. akt I OSK 1612/12).

…organizacją zawodową rzeczoznawców majątkowych, w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych posiada, bowiem kompetencje do weryfikacji prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego. A zatem wystąpienie do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych leży także w gestii strony…

…sporządzenia operatu, to brak było podstaw do zastosowania art. 157 ust 1 u.g.n. tym bardziej, że operat realizował wcześniejsze wskazania wynikające z wyroku z dnia 26 października 2012 r. To na stronie spoczywał ciężar przeprowadzenia przeciwdowodu z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców a nie na organie z…

…szacunkowy nie został podważony w trybie przewidzianym w art. 157 Ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774), zgodnie z którym to przepisem oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych (…), przy czym sporządzenie przez innego rzeczoznawcę…

…W przedmiotowej sprawie nie można powoływać się na przepis art. 157 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarcze nieruchomościami. Na takim stanowisku stanął Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 5 marca 2009 r. (I OSK 292/08), w sentencji którego stwierdził, że: „Gdyby ustawodawca chciał wprowadzić zasadę…

…zawodową rzeczoznawców majątkowych przewidzianej w art. 157 u.g.n. Uzupełniająco należy skazać, że uwzględnienie przez biegłą wszystkich cech wycenianej Nieruchomości opisanych na s. 15 operatu (położenie, lokalizacja szczegółowa, sąsiedztwo, jakość drogi dojazdowej oraz uzbrojenie) nie jest wyrazem, jak twierdzi…

…do uwzględnienia wniosku pozwanej o wystąpienie w trybie art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami o ocenę prawidłowości przedłożonego przez biegłego operatu szacunkowego (k.531 w zw. z k.527v). Sąd oddalił wnioski dowodowe zgłoszone przez pełnomocnika pozwanej w pkt 5,6,7 odpowiedzi na pozew tj., o…

…na etapie postępowania administracyjnego w trybie art. 157 ugn, zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o sporządzenie opinii, której treść byłaby dla organu administracji wiążąca. Operat szacunkowy, w odniesieniu do którego została wydana ocena negatywna, od dnia wydania tej oceny traci bowiem…

…- naruszenia przepisów prawa materialnego, a w tym: a/ art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , polegającego na jego niezastosowaniu a w konsekwencji na niedokonaniu oceny sporządzonego operatu szacunkowego przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych w sytuacji…

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ugn) ewentualnie stosowanie przez biegłego standardów zawodowych przy określaniu wartości nieruchomości może być oceniane w postępowaniu z zakresu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 194 ust. 2 w zw. z art. 175 ust. 1 ugn).

…rzeczoznawców majątkowych, na co pozwalała regulacja art. 157 ust. 1 u.g.n.. Z akt sprawy nie wynika, aby skarżąca z którejkolwiek z tych możliwości skorzystała. Kontroperat nie został złożony na żadnym etapie postępowania administracyjnego, ani też w toku postępowania sądowego.

…opinii organizacji rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 u.g.n. Z powyższego przepisu wynika m.in., że strona - kwestionując ustalenia operatu -powinna przedstawić dowody znajdujące się w jej posiadaniu na tę okoliczność.

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w szczególności w kontekście podniesionych przez powoda zarzutów. Sąd oddalił ten wniosek strony powodowej, gdyż biegły w sposób wyczerpujący i logiczny odpowiedział na wszystkie zarzuty do opinii pisemnej w…