Orzeczenia i interpretacje

…Warto przy tym wskazać, że zgodnie z art. 157 ust. 1 o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Ten sam przepis stanowi, iż sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie…

…Możliwość kwestionowania operatu szacunkowego przewiduje art. 157 u.g.n. Skarżący mogli skorzystać z możliwości przedłożenia organowi przeciwdowodu w postaci operatu sporządzonego na własne zlecenie lub zlecić ocenę kwestionowanego operatu organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych.

…sporządzenia opinii przez biegłego J. R. w trybie art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Wniosek ten jest ewidentnie spóźniony, i to zarówno z punktu widzenia przepisu art. 207 § 6 k.p.c. , jak i art. 381 k.p.c. Nie może przy tym opóźnienia tego usprawiedliwiać powoływanie się…

…Z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.), w celu obalenia sporządzonego na zlecenie organu operatu szacunkowego. W postępowaniu administracyjnym nie jest bowiem możliwe, aby operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego powołanego przez stronę przeciwstawić operatowi szacunkowemu…

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.) w celu obalenia kwestionowanego operatu szacunkowego. Skoro zatem taki przeciwdowód nie został przedstawiony w rozpatrywanej sprawie, to brak jest podstaw do zakwestionowania mocy dowodowej tego operatu, sporządzonego przez uprawnionego…

…szacunkowy merytorycznie Wojewoda dopuścił się naruszenia art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , bowiem ocenę prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Wojewoda po raz kolejny nie zastosował się do wskazań Ministra Skarbu Państwa.

…zawodowej rzeczoznawców majątkowych, która na podstawie z art. 157 u.g.n posiada kompetencje do oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego . Należy jeszcze raz podkreślić, że wyrażona w art. 134 ust. 3 i 4 u.g.n. "zasad korzyści" polega na przyjęciu takich parametrów nieruchomości, które będą…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Łuczaj Sędziowie: Sędzia NSA Jerzy Stelmasiak Sędzia del. WSA Mirosław Wincenciak /spr./ Protokolant: asystent sędziego A.C. po rozpoznaniu w dniu 1 grudnia 2015r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej…

…ich wiarygodności we W. w siedzibie (...) w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami". W uzasadnieniu skargi podano, że sprawa dotyczy ustalenia odszkodowania za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działki nr 7/10 i nr 7/11, do których skarżący utracili dostęp na skutek wywłaszczenia ich z…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Łuczaj Sędziowie: Sędzia NSA Jerzy Stelmasiak Sędzia del. WSA Mirosław Wincenciak /spr./ Protokolant: asystent sędziego A.C. po rozpoznaniu w dniu 1 grudnia 2015r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej…

…4. art. 217 § 1 w zw. z art. 227 k.p.c. i w zw. z art. 157 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami - poprzez oddalenie wniosku powoda o zwrócenie się do Komisji (...) przy (...) w W. o dokonanie oceny opinii sporządzonej na potrzeby niniejszego postępowania przez biegłą sądową C. U. w formie operatu…

…jego prawidłowości mogło nastąpić jedynie w trybie art. 157 ust. 1 ustawy – poprzez zlecenie jego oceny organizacji rzeczoznawców majątkowych. W odpowiedzi na skargę Kolegium wniosło o jej oddalenie z przyczyn zawartych w motywach zaskarżonej decyzji.

…Tego dnia sąd oddalił jedynie wniosek o wystąpienie do Stowarzyszenia (...) w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wniosek o dopuszczenie dowodu z opinii innego biegłego, wniosek o zaliczenie na poczet opłaty podwyższonej poczynionych nakładów oraz wniosek o dokonanie oględzin.

…Jak bowiem wynika z art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku, gdy operat szacunkowy został sporządzony przez osoby powołane lub ustanowione przez sąd , to o ocenę operatu może wnioskować tylko sąd . W związku z przyjętą oceną prawną żądania pozwu – o czym poniżej - Sąd Okręgowy uznał za zbędne…

…sporządzenia tego operatu do czego jest uprawniona na mocy art. 157 u.g.n. W ocenie Sądu organy wyczerpująco oceniły wartość dowodową sporządzonego przez biegłego operatu szacunkowego. Samorządowe Kolegium Odwoławcze odniosło się też do zarzutów analizy ceny gruntów pod drogi wewnętrzne słusznie konstatując, że biegły…

…które miało wpływ na wynik sprawy, a mianowicie: art. 157 w zw. z art. 175 ustawy o gospodarcze nieruchomościami przez błędne przyjęcie, że Komisja Odpowiedzialności Zawodowej jest uprawniona do oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego a ponadto zastosowanie zbyt surowej kary.

…tego operatu - do czego jest uprawniona na mocy art. 157 u.g.n. Możliwość ta i skorzystanie z niej zależy jednak od inicjatywy strony, która dąży do zakwestionowania prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego jako podstawy wydania decyzji (vide wyrok NSA z 7.03.2014 r., I OSK 1894/12, LEX nr 1494707, wyrok NSA z…

…Zgodnie z przepisem art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego pod względem merytorycznym dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Tak więc strona - kwestionując ustalenia operatu w zakresie wiadomości specjalnych - powinna przedstawić dowody na…

…czynić skarżącemu chociażby zarzutu, że nie skorzystał art. 157 u.g.n., czyli możliwości złożenia kontroperatu. Wydając przedwcześnie decyzję, uniemożliwiono skarżącemu podjęcie jakichkolwiek dalszych czynności procesowych. Jest to naruszenie przepisów postępowania, które mogło mieć wpływ na wynik sprawy.

…W myśl art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami podważyć prawidłowość stanowiska rzeczoznawcy w danym zakresie można wyłącznie w ramach procedury wskazanej w art. 157 ust. 1 i 1a (zlecenie oceny zespołowi w składzie co najmniej 2 rzeczoznawców majątkowych, wyznaczonych przez organizację zawodową).