Orzeczenia i interpretacje

…postępowania, może skorzystać z uprawnienia wynikającego z art. 157 ust. 1 i ust. 1a ugn. Zgodnie z tym przepisem bowiem, oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. W skierowanej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach skardze na powyższą…

…Przedmiotowemu wyrokowi zarzucono: ⚫ naruszenie art. 217 § 1 k.p.c. w związku z art. 227 k.p.c. i art. 157 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) poprzez nieuwzględnienie wniosku powoda o dokonanie oceny wydanej w sprawie opinii biegłego…

…operatu przyjętego w toku postępowania, gdyż zgodnie z art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzonego operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

…zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę operatu (art. 157 ust. 1 u.g.n.), jednak czyni to tylko wówczas, gdy ma uzasadnione wątpliwości, co do poprawności operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę. W tym wypadku takich wątpliwości nie miał, tym bardziej, że skarżąca gmina takiego wniosku dowodowego w trakcie…

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 u.g.n.). W ocenie Ministra dowodami podważającymi wiarygodność sporządzonej opinii biegłego nie są w szczególności wskazane w odwołaniu ceny ofertowe nieruchomości bowiem zgodnie z przepisami prawa podstawą oszacowania wartości nieruchomości są tylko i…

…zawodową rzeczoznawców majątkowych, o której mowa w art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nie nakładają bowiem na organy administracji takiego obowiązku. W tej sytuacji za niezasadne uznać należy zawarte w tym zakresie w skardze zarzuty.

…w stosunku do opinii biegłej uwag Sąd Rejonowy w oparciu o art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami powinien zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie jej oceny. Ponadto powód wskazał, iż Sąd I instancji niezasadnie oddalił jego wniosek o przeprowadzenie dowodu z opinii innego…

…Podkreślił dodatkowo, że zgodnie z art. 157 u.g.n. o ocenę operatu można wystąpić do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, jednakże strona w sprawie z tej możliwości nie skorzystała. Końcowo wskazano, że w sprawie wyjaśniono wszystkie istotne dla rozstrzygnięcia zagadnienia, a postępowanie przeprowadzono…

…materiału dowodowego, lecz wobec ograniczeń wynikających z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami i linii orzecznictwa nie wkraczał w zakres merytorycznej oceny operatu. Stwierdził, że Wójt Gminy "[...]"mając zastrzeżenia co do prawidłowości wykonania przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego z…

…z dokumentu urzędowego, gdyż skutek jaki wywiera z mocy art. 157 ust. 1a u.g.n. powoduje, że jest to dokument poświadczający utratę mocy dowodowej operatu szacunkowego. Z uwagi na zajęcie nieruchomości pod drogę wyniknęła konieczność ustalenia przez Wojewodę [...] odszkodowania dla S. M. za przejęcie na własność…

…przez W. P. , co było niedopuszczalne w świetle art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym oceny prawidłowości sporządzonego operatu dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Nadto apelujący wskazał, iż Sąd I instancji mylnie uznał opinię biegłego S. W. za prawidłową, gdyż biegły…

…organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w trybie art. 157 u.g.n. Poza zakresem sądowej kontroli są również zarzuty skargi dotyczące rozwiązań przyjętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a to przede wszystkim z tego powodu, że przedmiotem skargi jest decyzja Samorządowego Kolegium…

…rzeczoznawców majątkowych, na co pozwalała regulacja art. 157 ust. 1 u.g.n. Z akt sprawy nie wynika aby skarżący z takiej możliwości skorzystał i powoływanie się na opinię organizacji zawodowej dotyczącą wyceny innej nieruchomości nie ma dla sprawy żadnego znaczenia.

…Tak więc o potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 ugn decyduje nie żądanie strony, lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia. W niniejszej sprawie organ odwoławczy rozpatrzył zarzuty zgłoszone przez skarżącego co do operatu.

…Wskazać w tym miejscu również należy, że stosownie do treści art. 157 ust. 1 u.g.n. oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. W przedmiotowej sprawie decydujące znaczenie ma regulacja § 36 ust. 1 rozporządzenia, z której wynika, że wartość rynkową…

…czy związek stowarzyszeń, sporządzoną w trybie art. 157 ugn. Opinia "organizacji zawodowej" podlega normalnej ocenie, jak każdy dowód w sprawie przez pryzmat tego, czy nieprawidłowość operatu w granicach zarzucalności legalności decyzji wypełnia przesłankę określoną w art. 145 Ppsa.

…rzeczoznawców majątkowych, na co pozwalała im regulacja z art. 157 ust. 1 u.g.n. Za taki kontrdowód nie może bowiem być uznana przedłożona wycena działki nr [...] sporządzona na potrzeby postępowania sądowego w sprawie o zniesienie współwłasności.

…toku postępowania wniosku o wystąpienie przez sąd w trybie art. 157 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami o dokonanie oceny prawidłowości złożonych w sprawie operatów. W przedmiotowej sprawie sporządzono dwie opinie biegłych dla potrzeb wyceny nieruchomości i różnica w przyjętych wycenach jest rzeczywiści znaczna…

…Wskazać w tym miejscu również należy, że stosownie do treści art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. W przedmiotowej sprawie znamienne znacznie ma regulacja § 36 rozporządzenia, z której wynika,…

…organ winien niezwłocznie z urzędu w oparciu o art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami przekazać sprawę organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych. Pomimo istnienia dwóch operatów znacznie od siebie odbiegających organ zawiadomił stronę powodową o zakończeniu postępowania dowodowego w sprawie pomniejszenia…