Orzeczenia i interpretacje

…ta została wydana w innym trybie, to jest na podstawie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a jej przedmiotem była ocena prawidłowości operatu szacunkowego. Aktualność operatu szacunkowego mógł zaś potwierdzić wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który go sporządził.

…treści tej opinii powinno uwzględniać dyspozycje art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zdaniem Sądu brak było podstaw do weryfikacji operatu w tym trybie, nie wnosił o to również skarżący. Analiza operatu zarówno co do zastosowania przez rzeczoznawców podejścia wyceny (porównawcza z korygowaniem ceny…

…operatu szacunkowego przez M.L., stosownie do treści art. 157 ust. 1 u.g.n. "Nakazując" rzeczoznawcy sporządzenie operatu w wersji przez siebie wskazanej organ naruszył zasadę swobodnej oceny dowodów określoną w art. 80 k.p.a. Operat sporządzony według wskazań organu nie może stanowić podstawy do ustalenia wyskości…

…a więc przed upływem okresu 12 miesięcy, o którym mowa w art. 157 ust. 3 ugn. Mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, że rozpatrując sprawę organ w zakażonej decyzji prawidłowo wydał decyzję na podstawie stanu faktycznego i prawnego istniejącego w dniu jej wydania.

…Majątkowych w Warszawie o zaopiniowanie w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami sporządzonego w sprawie operatu szacunkowego i dopuszczenie dowodu z tej ewentualnej opinii. Ponadto skarżący zarzucił naruszenie prawa materialnego (art. 37 ust. 3 i 4 w zw.

…dowodu z opinii innego biegłego stoi na przeszkodzie z art. 157 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). Zgodnie z tymi przepisami sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu…

…w niniejszej sprawie i która, w oparciu o przepis art. 157 ust 1 u.g.n. potwierdziła prawidłowość sporządzonego przez M. S. operatu. Komisja oceniła pozytywnie analizę rynku nieruchomości zaprezentowaną w operacie, jak też dobór nieruchomości podobnych.

…Biorąc pod uwagę powyższe, organ I instancji działając w myśl art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami wystąpił do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych - Świętokrzyskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Kielcach o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…do dwóch lat; 3) niezastosowanie przez organ I instancji art. 157 u.g.n. i przeprowadzanie oceny prawidłowości operatów szacunkowych w sytuacji, gdy dysponował dwoma znacznie różniącymi się od siebie operatami (czego skutkiem jest ustalenie w niniejszej sprawie opłaty adiacenckiej większej o jedną trzecią) dla dwóch…

…(...) we W. o weryfikację opinii A. S. w trybie art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Powołany biegły sądowy T. K. w opinii z dnia 10 sierpnia 2012 r. oraz opinii uzupełniającej z dnia 3 stycznia 2013 r. określił wartość tej nieruchomości oraz projektowanych do wydzielenia…

…wniosku pozwanego o zwrócenie się przez Sąd na podstawie art. 157 ust. 3 w zw. z art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej jako u.g.n.) do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych z wnioskiem o ocenę prawidłowości operatu sporządzonego w dniu 28 lutego 2011 r. przez…

…o możliwości złożenia wniosku o ocenę operatu w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. z zastosowaniem art. 262 § 1 i art. 263 § 1 k.p.a. stanowiących o kosztach postępowania obciążających stronę, a więc o okolicznościach faktycznych i prawnych odnoszących się do dowodu w sprawie, jakim jest operat szacunkowy.

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Pogląd ten konsekwentnie podtrzymywany jest również w orzecznictwie. W wyroku z dnia 8 maja 2009r. ( I OSK 695/08 opubl.

…Podstawą ustaleń faktycznych nie mogła być opinia biegłego sądowego A. G. . Sąd zwrócił się w trybie art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości operatu szacunkowego sporządzonego przez tego biegłego.

…sporządzenie innej osobie, albo zwrócić się - w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami - do samorządu rzeczoznawców majątkowych o dokonanie jego kontroli pod względem prawidłowości. Skoro jednak tego nie uczynił, ani nie podjął żadnych innych działań w tym kierunku, to nie może kwestionować wysokości…

…Prezydenta Miasta P.z dnia [...] maja 2013 r. Zgodnie z art. 157 ust 2 ustawy sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…w tym zakresie możliwościach wynikających z art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ponadto stosownie do treści art. 10 k.p.a., ww. pismem zawiadomiono strony postępowania o możliwości zapoznania się z aktami sprawy, wypowiedzenia się, co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań.

…sporządzonego przez T. D. możliwe byłoby tylko w trybie art.157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , czego powód nie wykazał. Dodatkowo podniósł, że niewątpliwa jest co najmniej kilkukrotna zmiana wartości przedmiotowego gruntu pozostającego w użytkowaniu wieczystym w stosunku do 1991 roku, a której to okoliczności…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Anna Lech sędzia NSA Wiesław Morys sędzia del. WSA Mirosława Pindelska (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Małgorzata Penda po rozpoznaniu w dniu 25 października 2013 roku na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi…

…ust. 5, art. 154 ust. 1, ust. 2 i 3, art.156 ust. 1 i 1a, art. 157 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), po rozpatrzeniu odwołania K.B. i M.B. od decyzji Burmistrza Gminy i Miasta z dnia [...] w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty…