Orzeczenia i interpretacje

…o wskazane przepisy, nie jest wyłączony uregulowaniem art. 157 u.g.n. (II OSK 481/09, LEX nr 597629)". Na organie ciąży obowiązek dokładnego wyjaśnienia sprawy i podjęcie niezbędnych działań dla prawidłowego ustalenia wartości nieruchomości, a co za tym idzie obowiązek oceny wiarygodności sporządzonej opinii.

…W doktrynie i w orzecznictwie podkreśla się, iż postępowanie przewidziane w art. 157 u.g.n., przewidującym badanie oceny prawidłowości operatu przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych nie wyłącza ogólnych zasad oceny dowodów, jakim jest również operat szacunkowy.

…Oceny takiej – zgodnie z art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz.U. Nr 46 z 2000 r., poz. 543) – mogłaby dokonać tylko organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Sporządzenie przez innego rzeczoznawcę wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie…

…traci charakter opinii o wartości nieruchomości (art. 157 ust. 1 i ust. 1a powoływanej ustawy). Wobec tego nawet sporządzenie wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego przez innego rzeczoznawcę nie pozbawia dotychczasowego operatu charakteru opinii o wartości nieruchomości (art. 157 ust. 2),…

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych - zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wydanie zaskarżonej decyzji nastąpiło z naruszeniem przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy i z tego względu Sąd uchylił zaskarżoną decyzję i decyzję organu I instancji.

…terminu na przedstawienie, przeprowadzonej w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, oceny operatu szacunkowego przygotowanego na zlecenie organu. W uzasadnieniu decyzji z dnia 19 lipca 2012 r. organ odwoławczy przyjął ustalenia faktyczne tożsame z przedstawionym przez organ…

…2%, a nie stawki dotychczas obowiązującej 3%; - naruszenie art. 157 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez jego pominięcie, a tym samym uniemożliwienie zweryfikowania prawidłowości sporządzonej opinii przez organizację rzeczoznawców majątkowych; - naruszenie art. 233 § 1…

…Poprawność sporządzonej opinii rzeczoznawcy jest weryfikowana trybie przewidzianym w art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Strony zastępowanie przez fachowych pełnomocników takiego wniosku, jak i innych formalnych, czy dowodowych nie składały, a Sąd nie znalazł uzasadnionych podstaw do działania z urzędu, na…

…przypomnieć w pierwszym rzędzie trzeba, iż zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej…

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwłaszcza że uczestnicy postępowania czyli podmioty uprawnione do otrzymania odszkodowania wnioskowały o to. Zdaniem Sądu doszło w przedmiotowej sprawie do naruszenia art. 7 i art. 77 § 1 K.p.a. poprzez nie…

…Ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego określona w art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., zwana dalej u.g.n.) nie jest więc zdaniem Sądu aktem administracyjnym będącym władczym działaniem organu administracji, skierowanym na…

…W uzasadnieniu Kolegium podkreśliło, iż zgodnie z art. 157 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy, w odniesieniu do którego została wydana opinia negatywna, traci charakter opinii o wartości nieruchomości, w związku z czym organ ten nie mógł brać pod uwagę sporządzonego na zlecenie Prezydenta…

…o wskazane przepisy, nie jest wyłączony uregulowaniem art. 157 u.g.n.. Należy mieć na uwadze, że operat szacunkowy jest sporządzany nie tylko w postępowaniu administracyjnym, w którym służy poczynieniu ustaleń faktycznych, mających stanowić podstawę faktyczną decyzji administracyjnej.

…strona może skorzystać z unormowania zawartego w art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. może przedłożyć przeciwdowód w postaci opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, wykonany na własne zlecenie i koszt lub może złożyć inny, wykonany na własne zlecenie i koszt, stanowiący o odmiennej…

…Zauważył, że zgodnie za art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, a sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie mogło…

…Zgodnie z art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami , oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, w składzie co najmniej 2 rzeczoznawców. Powodowie wskazali w pozwie, iż ponieśli nakłady na budowę infrastruktury technicznej w kwocie 1 miliona…

…W ocenie strony w sprawie doszło także do uchybienia regulacji art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, bowiem zgodnie z treścią tego przepisu prawidłowość sporządzenia operatu szacunkowego podlega ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych.

…oceny operatu wjedynym możliwym trybie - a to w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n., podczas gdy skarżąca w treści odwołania oświadczyła, że opracowuje wniosek do Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych o zbadanie prawidłowości sporządzenia "Operatu szacunkowego określenia…

…przez 12 miesięcy od dnia wydania negatywnej oceny (art. 157 ust. 1a zdanie drugie u.g.n.). Skarżąca poinformował, że pismami z dnia 24 sierpnia 2011 r. znak [...] i kolejnymi, zakwestionowała legalność wydanych przez członków Stowarzyszenia ww. opinii, tym samym żądała usunięcia naruszenia prawa.

…operat szacunkowy sporządzony na zlecenie organu, to art. 157 ust. 1 ustawy daje możliwość, także stronom postępowania, wystąpienia do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę kwestionowanego operatu. Mając powyższe na względzie Sąd na podstawie art. 145 § 1 lit. c) wyżej powołanej ustawy z dnia 30…