Orzeczenia i interpretacje

…Ubocznie wskazać należy, że art. 157 cyt. wyżej ustawy w kontekście powyższych wywodów nie daje podstaw do przyjęcia stanowiska, że organ orzekający jest zwolniony z oceny, albowiem do zakwestionowania wniosków operatu uprawniona byłaby tylko organizacja zawodowa rzeczoznawców działająca w trybie ustawy o gospodarce…

…Może ponadto w trybie art. 157 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę prawidłowości sporządzonego operatu. W tym przypadku biegła w powołanym już piśmie z dnia [...] grudnia 2010r. wyjaśniła, że wspomniany współczynnik korygujący zalecany jest…

…Zgodnie z art. 157 ust. 1 tej ustawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej oceny, mając na względzie następujące zasady: 1) organizacja zawodowa wyznacza zespół…

…istotnych ograniczeń wynikających z regulacji zawartej w art. 157 ust. 1 u.g.n. Mianowicie organ ma obowiązek zweryfikować operat szacunkowy w takim jego zakresie i treści, w jakim nie wymaga owa kontrola posiadania wiadomości specjalnych.

…Skarżący także mogli skorzystać również z możliwości określonej w art. 157 ust. 1 ugn, i zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę prawidłowości operatu szacunkowego sporządzonego na zlecenie organu. Z żadnej z tych możliwości skarżący nie skorzystali, co prowadzi do stwierdzenia, że…

…sporządzonego na zlecenie organu, stosownie do treści art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jak wynika z analizy akt sprawy skarżący z możliwości tych nie skorzystali. Zdaniem Sądu organy orzekające w sprawie słusznie uznały, że sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy jest zgodny z…

…należy, że mógł on skorzystać z możliwości przewidzianej w art. 157 ust. 1 u.g.n. Przepis ten umożliwia zwrócenie się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego. Co się zaś tyczy wniosku złożonego w tej sprawie przez pełnomocnika Burmistrza W. w…

…organu w dalszym ciągu są kwestionowane, to zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomości na stronę przechodzi ciężar przeprowadzenia przeciwdowodu z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w celu obalenia sporządzonego na zlecenie organu operatu szacunkowego.

…Zgodnie z treścią przepisu art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, a sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny sąsiedniej nieruchomości w formie operatu szacunkowego, nie może stanowić…

…Przewidziana w art. 157 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ocena przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego ma charakter formalny i w żadnym wypadku nie wyłącza ogólnych zasad oceny dowodu, jakim jest również operat szacunkowy.

…o wskazane przepisy, nie jest wyłączony uregulowaniem art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Należy mieć na uwadze, że operat szacunkowy jest sporządzany nie tylko w postępowaniu administracyjnym, w którym służy poczynieniu ustaleń faktycznych, mających stanowić podstawę faktyczną decyzji administracyjnej.

…[...] r., albowiem możliwość jego wykorzystania, zgodnie z art. 157 ust. 2 u.g.n., ustała w dniu 15 grudnia 2010 r., tj. po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Bez znaczenie dla tej okoliczności pozostaje fakt sporządzenia aktualizacji operatu w dniu [...] r. Ponadto zwrócono uwagę, iż w przedmiotowej…

…Ocenę taką zgodnie z art. 157 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomości dokonać może jedynie organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Podkreślić przy tym należy, że zgodnie z treścią art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nawet sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej…

…Podczas rozprawy zostali zapoznani z treścią art. 157 u.g.n. oraz poinformowani o możliwości kwestionowania operatu szacunkowego w sposób przewidziany w art. 157 u.g.n. i złożenia wniosku o przeprowadzenie dowodu z alternatywnej opinii rzeczoznawcy majątkowego, ale nie skorzystali z przysługującego im prawa.

…zawodowej rzeczoznawców majątkowych, na podstawie art. 157 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, o zbadanie sporządzenia jego prawidłowości. W toku postępowania zarówno przed organem pierwszej instancji, jak i przed Ministrem Infrastruktury, strona nie podjęła żadnej aktywności.

…przez rzeczoznawcę operatu szacunkowego zgodnie z art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami należało poddać taki operat ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, czego nie uczynił organ I, jak i II instancji. Skarżący ponownie podnieśli zarzuty dotyczące nieprawidłowego określenia terminu wniesienia…

…O potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 u.g.n. decyduje zaś nie żądanie strony lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości co do prawidłowości jego sporządzenia. Ogólnikowe zarzuty strony skarżącej, nie poparte konkretnymi argumentami, nie stanowiły dostatecznego…

…mającego wpływ na wynik sprawy, a mianowicie : art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie i samodzielne podważenie prawidłowości operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego E.S. art. 140 ust. 4 tej ustawy poprzez błędną wykładnię, niewłaściwe zastosowanie i…

…organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, w trybie art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami co do poprawności operatu, a dopiero po jej uzyskaniu rozstrzygnięcie sprawy. Minister Infrastruktury wniósł skargę kasacyjną od tego wyroku, domagając się jego uchylenia i przekazania sprawy Wojewódzkiemu…

…ustalenia wartości rynkowej wywłaszczone nieruchomości, - art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez odstąpienie od dokonania oceny prawidłowości operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę B. P., - §3, 4 i 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…