Orzeczenia i interpretacje

…Operaty te wykazują się rozbieżnością co do wartości działki, stąd skorzystano z art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm./ stanowiącego, że oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja…

…Do oceny zaś operatów szacunkowych uprawniona jest – według art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami – organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Kolejność umieszczenia transakcji w tabeli nie ma zaś żadnego znaczenia dla wartości operatu. Transakcje najwyższe i najniższe i tak nie są brane pod uwagę.

…w przypadku nie uzyskania odpowiedzi mógł wystąpić trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę prawidłowości sporządzenia sporządzonego operatu. Wskazać równocześnie trzeba, że z uwagi na brzmienie art. 157 ust. 2 u.g,n. nieuzasadnione było domaganie się przez Starostę…

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603) w celu obalenia kwestionowanego operatu szacunkowego. Odnośnie zastosowanej stawki procentowej opłaty adiacenckiej, którą organ przyjął w wysokości 30 % i to na…

…W tym drugim przypadku zastosowanie znaleźć mogą przepisy art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 jt. ze zm.). Biorąc pod uwagę powyższe Sąd na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami…

…Zaznaczyć również trzeba, że niezależnie od przewidzianej w art. 157 ugn oceny operatu szacunkowego przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, organ administracji dysponuje innymi formami weryfikacji opinii dotyczącej ustalania wartości nieruchomości.

…zawodowej rzeczoznawców majątkowych stosownie do art. 157 ust. 1 ustawy (por. wyrok NSA z dnia 14 marca 2007 r., I OSK 322/06, LEX nr 329151 i wyrok WSA w Warszawie z dnia 31 sierpnia 2006 r., I SA/Wa 1107/05, LEX nr 276587). Nie można natomiast nie zauważyć, iż możliwość skorzystania z oceny operatu przez organizację…

…iż Burmistrz nie poinformował go o treści przepisu art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, do czego był zobligowany zgodnie z art. 9 i 11 Kpa. Niezależnie od powyższych zarzutów, podniósł że w oszacowaniu wartości nieruchomości nie uwzględniono odległości nieruchomości od urządzeń infrastruktury technicznej…

…Zaznaczyć również trzeba, że niezależnie od przewidzianej w art. 157 u.g.n. oceny operatu szacunkowego przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, organ administracji dysponuje innymi formami weryfikacji opinii dotyczącej ustalania wartości nieruchomości.

…1 i 5, art. 151 ust. 1, art. 154, art. 156 ust. 1 i 3 i art. 157 ww. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., § 36 ust. 1 i 2 ww. rozporządzenia Rady Ministrów oraz w zw. z art. 21 ust. 2 Konstytucji utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję organu I instancji, wskazując iż zaskarżona decyzja jest zgodna z prawem i należało ją…

…Z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że w postępowaniach administracyjnych, w których do rozstrzygnięcia sprawy koniecznym dowodem jest operat szacunkowy, organ prowadzący postępowanie ma prawo wystąpienia do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w celu wydania opinii o przydatności…

…prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. Stosowanie tej formy sprawdzenia zostało wyłączone przez ustawodawcę w ust. 2 art. 157 u.g.n., w myśl którego sporządzenie przez innego rzeczoznawcę wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy do…

…ani też dokumentem o którym stanowi przepis art. 157 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dla porządku należy jedynie wspomnieć, że w Opinii przekraczając swoje uprawnienia w sposób kategoryczny wyrażono pogląd dotyczący § 36 ust. 1 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, że "w obowiązującym stanie prawnym…

…Nie jest to bowiem ani akt prawa powszechnie obowiązującego, ani też dokument o którym stanowi przepis art. 157 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dla porządku należy jedynie wspomnieć, że w Opinii przekraczając swoje uprawnienia w sposób kategoryczny wyrażono pogląd w odniesieniu do § 36 ust. 1 rozporządzenia…

…Nie jest to bowiem ani akt prawa powszechnie obowiązującego, ani też dokument o którym stanowi przepis art. 157 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dla porządku należy jedynie wspomnieć, że w Opinii przekraczając swoje uprawnienia w sposób kategoryczny wyrażono pogląd dotyczący § 36 ust. 1 rozporządzenia w…

…Powołany w uzasadnieniu skargi kasacyjnej art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczący oceny prawidłowości wycen ma zastosowanie wówczas, gdy występują istotne rozbieżności w opiniach o wartości tej samej nieruchomości, sporządzonych przez rzeczoznawców majątkowych, natomiast w rozpoznawanej sprawie opinię…

…1, ust. 1a, art. 146 ust. 1a, art. 154, art. 156 ust. 3, art. 157 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 261, poz. 2603, ze zm.) utrzymało w mocy zaskarżoną odwołaniem decyzję Burmistrza. Organ odwoławczy wyjaśnił, iż obecnie obowiązująca ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o…

…gruntu powinno skutkować podjęciem czynności określonej w art. 157 ust. 1 o gospodarce nieruchomościami, to jest prowadzić do wystąpienia o dokonanie oceny prawidłowości sporządzonych operatów przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.

…sporządzenia operatu, Wojewoda wskazał, że przepis art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązku takiego na organ administracji nie nakłada. Jeżeli strona kwestionuje operat , to sama może przekazać ten operat organizacji rzeczoznawców.

…na podstawie art. 80 k.p.a. Zgodnie z treścią przepisu art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, a sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu…