Orzeczenia i interpretacje

…Na mocy art. 157 ust 1 i 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami Sąd zwrócił się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych celem dokonania oceny prawidłowości wyżej wskazanych opinii. ( dowód: postanowienie k. 342) Komisja Arbitrażowa przy (...) Federacji Stowarzyszeń (...) poddała ocenie obie opinie biegłej…

…sporządzenia opinii w niniejszej sprawie w trybie art. 157 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami należy zauważyć, że obowiązek zwrócenia się z takim wnioskiem do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych nie ma miejsca, gdy strona kwestionuje operat, zwłaszcza nie przedkładając…

…organizacji rzeczoznawców majątkowych wniosku na podstawie art. 157 ust 3 ustawy z 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami o ocenę prawidłowości sporządzenia opinii w niniejszej sprawie. Sąd stwierdził również brak podstaw do sporządzenia opinii przez innego biegłego sądowego.

…organizacji rzeczoznawców majątkowych wniosku na podstawie art. 157 ust 3 ustawy z 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami o ocenę prawidłowości sporządzenia opinii w niniejszej sprawie. Sąd stwierdził również brak podstaw do sporządzenia opinii przez innego biegłego sądowego.

…istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia niniejszych spraw; - art. 157 ust. 1 w zw. z art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm., dalej jako „u.g.n.") w zw.

…- art. 217 § 1 k.p.c. w zw. z art. 227 k.p.c. w zw. z art. 157 ust.1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez jego nieprawidłowe zastosowanie i oddalenie wniosku dowodowego o dopuszczenie dowodu z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w celu oceny prawidłowości…

…(Dz.U. z 2018 r., poz. 2096) i art. 98a ust. 1 oraz art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204), po rozpatrzeniu odwołania, utrzymało w mocy decyzję organu I instancji. Kolegium wskazało, że w operacie szacunkowym autorstwa rzeczoznawcy R. G. wartość…

…nieruchomości, dyskwalifikujący opinię w całości,  art. 157 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U.2018 poz. 121 ze zm.) - poprzez dokonanie przez Sąd porównania operatów - opinii biegłego sądowego z dnia 27 lutego 2018 r. i opinii przedłożonej przez powoda, a następnie…

…ustalonej, zawyżonej wysokości; 5) naruszenie art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie, tj. nie zawnioskowanie o ocenę operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego W. H. w sprawie, podczas gdy z treści tego przepisu wynika, że w przypadku, gdy operat szacunkowy został…

…Nadto, brak jest uzasadnienia do zastosowania art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (który dopuszcza ocenę prawidłowości wyłącznie operatu szacunkowego) w przypadku, gdy wartość nieruchomości wynika z treści opinii biegłego sądowego, wydanej na zlecenie Sądu.

…dowodu z opinii biegłego sądowego; art. 286 kpc w zw. z art. 157 ust.1 w zw. z art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 227 kpc poprzez oddalenie wniosków pozwanego o skierowanie opinii biegłego do organizacji zrzeszającej rzeczoznawców majątkowych celem oceny prawidłowości jej sporządzenia,…

…opłaty rocznej bez wszechstronnego rozpoznania sprawy; 2) art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez oddalenie wniosku (...) W. o zwrócenie się do Komisji Arbitrażowej np. przy (...) Stowarzyszeniu (...) Al. (...) , (...)-(...) W. , o dokonanie oceny prawidłowości operatu…

…i budownictwa, - naruszenie art. 286 k.p.c. w zw. z art. 157 ust.1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 227 k.p.c poprzez oddalenie wniosku o przeprowadzenie dowodu z kolejnej opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego oraz wniosku o weryfikację opinii przez organizację…

…postępowania administracyjnego (dalej: k.p.a.) w związku z art. 157 ust. 1 u.g.n. w zakresie ustalenia wartości nieruchomości podlegającej zwrotowi. Gmina podniosła, że skoro zgłosiła tyle zastrzeżeń do operatu szacunkowego, jednoznaczne rozstrzygnięcie wątpliwości co do zgłoszonych zarzutów możliwe było jedynie…

…przez organizację rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 u.g.n., a czym innym ocena "procesowa" operatu, a więc ocena jego wiarygodności jako dowodu w toczącym się postępowaniu procesowym. W przypadku postępowania administracyjnego normatywną podstawę oceny wiarygodności operatu stanowi art. 80 k.p.a.…

…przez organizację rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 u.g.n., a czym innym ocena "procesowa" operatu, a więc ocena jego wiarygodności jako dowodu w toczącym się postępowaniu procesowym. W przypadku postępowania administracyjnego normatywną podstawę oceny wiarygodności operatu stanowi art. 80 kpa.

…w zw. z art. 217 § 2 k.p.c. w zw. z art. 278 k.p.c. i art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 380 k.p.c. poprzez oddalenie wniosku o dopuszczenie dowodu z opinii innego biegłego ds. szacowania wartości nieruchomości na okoliczność ustalenia wartości nieruchomości o…

…Wyjaśnił też odmowę zwrócenia się na podstawie art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami do (...) Stowarzyszenia (...) tak opinii A. G. , jak i A. B. . Stwierdził, że oddalił wniosek pozwanej o uzupełnienie opinii biegłego A. B. o wskazanie konkretnej lokalizacji nieruchomości przyjętych do porównania, gdyż…

…Nadto, brak jest uzasadnienia do zastosowania art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (który dopuszcza ocenę prawidłowości wyłącznie operatu szacunkowego) w przypadku, gdy wartość nieruchomości wynika z treści opinii biegłego sądowego, wydanej na zlecenie Sądu.

…przez organizację rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 u.g.n., a czym innym ocena "procesowa" operatu, a więc ocena jego wiarygodności jako dowodu w toczącym się postępowaniu procesowym. W przypadku postępowania administracyjnego normatywną podstawę oceny wiarygodności operatu stanowi art. 80 k.p.a.…