Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Halina Filipowicz-Kremis (spr.), Sędziowie: Sędzia WSA Dominik Dymitruk, Sędzia WSA Marta Pawłowska, po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w Wydziale II w dniu 12 sierpnia 2026 r. sprawy ze…

…wpłynęło na błędne ustalenie stanu faktycznego sprawy; d) art. 157 ust. 1 i 3 w zw. z art. 151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z póź.zm.) w związku z art. 227 k.p.c. poprzez oddalenie wniosku o dopuszczenie dowodu z opinii innego biegłego ewentualnie zwrócenie…

…prawidłowości operatu, może odbywa się jedynie w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W zakresie kompetencji organu pozostaje natomiast ocena wartości dowodowej operatu szacunkowego, co obejmuje przede wszystkim zbadanie przez organ, czy operat jest zgodny z przepisami prawa, jest jasny, logiczny,…

…zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; Naruszenie art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami poprzez niezwrócenie się przez organ do organizacji zawodowej rzeczoznawców o ocenę sporządzenia prawidłowości operatu i przerzucenie odpowiedzialności w tym zakresie na skarżących, gdy…

…ocenie organizacji rzeczoznawców majątkowych (w trybie art. 157 u.g.n.), jednakże z możliwości takiej strona nie skorzystała. Skargę na powyższą decyzję Kolegium oraz decyzję organu I instancji wniosła A. T.. Skarżąca zarzuciła, że decyzje zostały wydana z naruszeniem zasad wynikających z art. 7 k.p.a. Skarżącym…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tomasz Wykowski, Sędziowie sędzia WSA Kaja Angerman, asesor WSA Elżbieta Granatowska (spr.), Protokolant spec. Izabela Urbaniak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi K. M. i T. S.…

…tego operatu - do czego jest uprawniona na mocy art. 157 u.g.n. Możliwość ta i skorzystanie z niej zależy jednak od inicjatywy strony, która dąży do zakwestionowania prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego jako podstawy wydania decyzji.

…z uwzględnieniem całokształtu okoliczności faktycznych; 8. art. 157 ust. 1 u.g.n. w zw. z art. art. 7, 77 § 1 i 80 k.p.a. poprzez brak podjęcia kroków zmierzających do wyjaśnienia błędów i nieprawidłowości wskazanych przez stronę skarżącą w treści operatu Organu w sytuacji gdy spółka przedstawiła operat P. oraz…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Owsińska- Gwiazda, Sędziowie Sędzia WSA Justyna Mazur, Sędzia WSA Marek Wroczyński (sprawozdawca), po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Radomiu w trybie uproszczonym w dniu 7 września 2023 r. sprawy ze…

…Dopuszczalny tryb merytorycznej weryfikacji operatów szacunkowych został wyczerpująco uregulowany w art. 157 ust. 1 u.g.n. stanowiącym, iż oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o…

…z dnia 2 grudnia 2020 r., c) zwrócenie się w trybie art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (np. Zespół Oceniający działający przy P. ( ul. (...) , (...)-(...) W. )) o dokonanie oceny prawidłowości opinii sporządzonej przez biegłą K. Ż. . Sąd Apelacyjny…

…Nadmienił, że zgodnie z art. 157 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, o którym mowa w ust.…

…stawkę 32,50 zł/m2, - art. 278 k.p.c. w związku z art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez oparcie orzeczenia na opinii biegłego sądowego D. M. z 15 czerwca 2021 r., pomimo zgłaszania licznych zastrzeżeń co do opinii, które nie zostały w sposób satysfakcjonujący wyjaśnione w trakcie postępowania, w…

…prawidłowości sporządzonego operatu i aneksu w trybie art. 157 ust. 1 i 4 u.g.n. Dalej Skarżący argumentowali, że przyjmując tok rozumowania SKO, jakoby operat szacunkowy, pismo rzeczoznawcy J. P. z dnia 22 września 2021r. a w szczególności aneks dnia 22 września 2021 r. zawierający "wyjaśnienia i uzupełnienia do…

…Jakkolwiek początkowo Sąd postanowieniem z dnia 6 lutego 2020 r. w trybie art. 157 ust. 3 u.g.n dopuścił dowód z opinii biegłych z P. na okoliczność dokonania oceny opinii biegłych sądowych, sporządzonych w niniejszej sprawie przez biegłych M. i G. , co stanowiło realizację wniosku powoda zawartego w piśmie z dnia 12…

…już przed wprowadzeniem OOU; 3. art. 227 k.p.c. w zw. z art. 157 u.g.n. poprzez pominięcie wniosku pozwanego o skierowanie opinii biegłego A. do weryfikacji przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, podczas gdy jeżeli przyjęta w operacie szacunkowym wartość nieruchomości oraz prawidłowość sporządzenia…

…biegłego uprawnień zawodowych; 3. naruszenie przepisu art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie i nie wystąpienie o ocenę prawidłowości sporządzenia przez biegłego sądowego operatu szacunkowego, a w konsekwencji błędne uznanie, że przedłożona w sprawie…

…istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy; - art. 157 ust. 1 w zw. z art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, dalej jako „u.g.n.") w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. i art. 233 § 1 k.p.c. , poprzez ich niezastosowanie i niepoddanie opinii…

…istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy; - art. 157 ust. 1 w zw. z art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( dalej jako „u.g.n.") w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. i art. 233 § 1 k.p.c. , poprzez ich niezastosowanie i niepoddanie opinii biegłego z zakresu wyceny…