Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 157 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , nawet sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego (..), zaś subiektywne przekonanie…

…szacunkowego dotyczącego tej samej nieruchomości w trybie art. 157 u.g.n. i pozostawania przez rzeczoznawcę majątkowego z Gminą Miejską [...] w stosunku prawnym tego rodzaju, że wynik sprawy mógł mieć wpływ na jego prawa i obowiązki, a także pozostawanie w konflikcie prawnym z Pi.

…Zgodnie bowiem z art. 157 ust. 2 u.g.n. sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, o którym mowa w ust. 1. Zresztą kontroperaty zostały również wnikliwie zweryfikowane…

…Zgodnie z treścią art. 157 u.g.n., oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Z przepisu tego nie wynika wyłączenie kompetencji organu administracji do dokonywania oceny wartości dowodowej operatu szacunkowego na podstawie art. 80 k.p.a. ocena ta…

…[...] maja 2017 r. stanowiącego podstawę wyceny, w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. Co do tych kwestii zauważyć należy, że zgodnie z art. 157 ust. 2 u.g.n. "Sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości…

…p.p.s.a. w zw. z art. 7 oraz art. 77 § 1 k.p.a. w zw. z art. 157 ust. 1 i 4 (cyt.): "ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm. - dalej jako "u.g.n.")" - poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i nieuchylenie przez Sąd I instancji zaskarżonej decyzji w…

…jego sporządzenia jest dodatkowo ograniczona przez art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z tym przepisem oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

…(Dz.U. z 2018 r., poz. 2096) i art. 98a ust. 1 oraz art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204), po rozpatrzeniu odwołania, utrzymało w mocy decyzję organu I instancji. Kolegium wskazało, że w operacie szacunkowym autorstwa rzeczoznawcy R. G. wartość…

…nieruchomości, dyskwalifikujący opinię w całości,  art. 157 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U.2018 poz. 121 ze zm.) - poprzez dokonanie przez Sąd porównania operatów - opinii biegłego sądowego z dnia 27 lutego 2018 r. i opinii przedłożonej przez powoda, a następnie…

…podstawy oceny prawidłowości jakiegokolwiek operatu ( art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r Dz.U.2018.2204 t.j). Powód wprawdzie nie zgłaszał expressis verbis wniosku o badanie opinii pozwanego w trybie art. 157 ustawy, jednakże Sąd Apelacyjny uznał, że zgłoszenie wniosku o…

…jego sporządzenia jest dodatkowo ograniczona przez art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z tym przepisem oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

…zawodowej rzeczoznawców na zasadach określonych w art. 157 u.g.n. O powstaniu tego obowiązku można by mówić tylko w takiej sytuacji, gdyby zastrzeżenia formułowane przez stronę istotnie spowodowały uzasadnione wątpliwości organu co do prawidłowości operatu (i co ważne, wątpliwości te nie zostałby rozwiane poprzez…

…zaskarżonej decyzji bez wykazania jej nieprawidłowości; 2) art. 157 ust. 2 u.g.n. polegające na zakwestionowaniu operatu sporządzonego przez działającego na zlecenie Gminy rzeczoznawcę majątkowego poprzez oparcie się na kontroperacie sporządzonym na zlecenie zobowiązanych, które to uchybienie miało oczywisty wpływ na…

…wypełniła weksel zgodnie z deklaracją; - naruszenia art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie przy ocenie prawidłowości postępowania przy weryfikacji operatu szacunkowego przedstawionego przez pozwaną i zakwestionowanego przez powódkę, polegające na sporządzeniu przez innego…

…w skardze kasacyjnej – należy zauważyć, że zgodnie z art. 157 ust. 2 u.g.n. sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, o którym mowa w ust. 1. Wiążącej oceny…

TezaNie można mówić o pozbawieniu strony możliwości czynnego udziału w postępowaniu, gdy organ przedłuża termin do rozpoznania sprawy, a następnie przed upływem wskazanego terminu wydaje decyzję w sprawie. Wynikający z art. 36 § 1 k.p.a. obowiązek organu zawiadomienia strony o niezałatwieniu sprawy w terminie nie jest…

…Zgodnie z art. 157 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…wykonana wadliwie oraz skutki prawne takiego zdarzenia (art. 157 ust. 1 i 1a wskazanej ustawy), wyłączając możliwość kwestionowania operatu nawet wobec ujawnienia innej wyceny, sporządzonej także przez rzeczoznawcę, w której określono by odmiennie wartość nieruchomości (art. 157 ust. 2 tej ustawy).

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wobec treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest to jedyny sposób podważenia merytorycznej treści operatu.