Orzeczenia i interpretacje

…k.p.c. Sąd na marginesie wskazuje, że w świetle dyspozycji art. 157 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami niedopuszczalna jest ocena prawidłowości operatu poprzez sporządzenie przez innego rzeczoznawcę wyceny tej samej nieruchomości.

…Ponownie podkreślono, że ocena operatu w zakresie dotyczącym wiadomości specjalnych należy zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych i tylko opinia tej organizacji wydawana na wniosek strony bądź organu, może być skutecznym dowodem przeciwnym dla…

…Ponownie podkreślono, że ocena operatu w zakresie dotyczącym wiadomości specjalnych należy zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych i tylko opinia tej organizacji wydawana na wniosek strony bądź organu, może być skutecznym dowodem przeciwnym dla…

…na zlecenie organu, przy jednoczesnym wskazaniu na art. 157 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm., dalej: "u.g.n."); 3. nietrafne uznanie, że zaskarżona decyzja II instancji oraz poprzedzająca ją decyzja organu I instancji narusza prawo lecz nie w stopniu…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tomasz Wykowski, Sędziowie sędzia WSA Kaja Angerman, asesor WSA Elżbieta Granatowska (spr.), Protokolant spec. Izabela Urbaniak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi K. M. i T. S.…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Anita Wielopolska Sędziowie: sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska asesor WSA Wojciech Białogłowski (sprawozdawca) Protokolant: sekr. sąd. Luiza Cycling po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 lutego 2024 r., sprawy…

…tego operatu - do czego jest uprawniona na mocy art. 157 u.g.n. Możliwość ta i skorzystanie z niej zależy jednak od inicjatywy strony, która dąży do zakwestionowania prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego jako podstawy wydania decyzji.

…Zaskarżonemu rozstrzygnięciu zarzuciła naruszenie: 1) art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204, z późn. zm.), dalej: ugn, przez jego błędną wykładnię polegającą na niewłaściwym uznaniu, że podważenie operatu biegłego rzeczoznawcy sporządzonego na zlecenie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jarosław Łuczaj, Sędziowie sędzia WSA Joanna Borkowska (spr.), sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska, Protokolant ref. Monika Batogowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2023 r. sprawy ze skargi…

…Ponadto rzeczoznawca powołując się na art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazał, iż oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, a sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu…

…Niezależnie od powyższego dostrzec trzeba, że zgodnie z art. 157 ust. 2 u.g.n. nawet sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…W tym miejscu warto zauważyć, iż zgodnie z art. 157 ust. 2 u.g.n. sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…prawa materialnego przez błędną jego wykładnię, tj.: - art. 157 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez uznanie, że sporządzenie dopiero drugiego operatu, może stanowić podstawę do weryfikacji ustaleń operatu szacunkowego sporządzonego w niniejszej sprawie, podczas gdy przepisy wyraźnie zakazują takich…

…nie istnieje pojęcie "kontroperatu", czego dowodzi art. 157 ust. 2 u.g.n., sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…do organizacji rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust1 1 w zw. z art. 4 pkt 15 u.g.n. o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu w sprawie. Swoje wnioski dowodowe Gmina K. uzasadniła rozbieżnością pomiędzy operatami szacunkowi dotyczącymi wartości tej samej nieruchomości Rzeczoznawca majątkowy w…

…Ustawodawca przewidział taką możliwość w art. 157 ust. 1 u.g.n., zgodnie z którym oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Jak stanowi natomiast art. 157 ust. 2 u.g.n., sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej…

…być podważony jedynie przez ocenę dokonana na podstawie art. 157 ust. 1 i 4 u.g.n., a więc wyłącznie w następstwie oceny dokonanej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych. Organ pierwszej instancji dokonał szczegółowej analizy operatu i uznał, że został on wykonany prawidłowo, zgodnie z przepisami i…

…Jak wskazuje NSA w wyroku z 18 czerwca 2019 r., II OSK 2046/17 " zgodnie z art. 157 ust. 2 ugn, nawet sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…to może skorzystać z możliwości przewidzianej w art. 157 u.g.n. tj. poddania operatu ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych. Skorzystanie z tej możliwości zależy jednak od inicjatywy strony, która dąży do zakwestionowania prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego jako podstawy wydania decyzji.