Orzeczenia i interpretacje

…opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.), czego jednak nie uczyniła. W skardze wniesionej do sądu administracyjnego S. K. i A. K. wnieśli o uchylenie zaskarżonej oraz poprzedzającej ją decyzji Prezydenta Miasta Z. z [...] marca 2018 r., zarzucając im naruszenie art. 7, art. 77 §…

…dowodu wystąpienia o ocenę operatu szacunkowego w trybie art. 157 u.g.n. Wojewoda, na skutego wniosku strony, postanowieniami z [...] stycznia 2021 r. odmówił odpowiednio wyjaśnienia wątpliwości, co do treści decyzji, jak i uzupełnienia decyzji.

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ugn) lub operat szacunkowy sporządzony na jej zlecenie. Za nieuzasadnione uznano także zarzuty skarżącej dotyczące naruszenia przepisów postępowania dowodowego. W ocenie organu odwoławczego całość postępowania odszkodowawczego została przeprowadzona…

…operatu szacunkowego na zasadach określonych w art. 157 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm., dalej: u.g.n.). Zarzut braku należytych oględzin nieruchomości także nie mógł podważyć mocy dowodowej opinii M. B. (1) . Zdaniem skarżącej biegła na…

…znaczenie dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy; 6) art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2018r. poz. 121 ze zm. dalej jako „u.g.n.) w zw. z art. 157 ust. 3 u.g.n. w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. i art. 233 § 1 k.p.c. poprzez ich niezastosowanie i niepoddanie opinii…

…zawodową rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 ugn. O taką zaś ocenę może wystąpić każdy, przy czym nie można oczekiwać takiego wystąpienia od organów administracyjnych, jeżeli w ocenie organu operat nie wzbudza wątpliwości co do jego prawidłowości (por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 28…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. Skarżący nie skorzystał z żadnej z powyższych metod. SKO podkreśliło, że zgodnie z najnowszym orzecznictwem ani Sąd, ani organy administracji nie mają kompetencji do merytorycznego sprawdzenia ustaleń operatu szacunkowego, jeżeli dokument ten…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (w szczególności w ramach tej procedury konieczne jest wyznaczenie przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zespołu oceniającego w składzie co najmniej dwóch rzeczoznawców majątkowych).

…organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w trybie art. 157 ust. 1 ustawy. Sąd orzekający w niniejszej sprawie podziela stanowisko wyrażane przez sądy administracyjne, że w przypadku, gdy podnoszone przez stronę wady operatu dotyczą wyłącznie zagadnień objętych wiedzą specjalistyczną, którą dysponuje jedynie…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (w szczególności w ramach tej procedury konieczne jest wyznaczenie przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zespołu oceniającego w składzie co najmniej dwóch rzeczoznawców majątkowych).

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. W przedmiotowej sprawie skarżący nie skorzystał żadnej z powyższych metod, tj. nie powołał własnego operatu szacunkowego, z którego wynikałyby inne wartości, co mogłoby powodować wątpliwości co do sporządzonej w sprawie opinii, ani nie skorzystał z…

…Ponadto zarzucił naruszenie szeregu przepisów proceduralnych z kpc oraz art. 157 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Skarżący wnosił o przeprowadzenie w ramach postępowania odwoławczego szeregu dowodów, w tym dowodu z opinii innego biegłego z dziedziny wyceny i szacowania nieruchomości.

…obniżyłoby by wartość nieruchomości; 6. art. 429 k.c. i art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami przez jego niezastosowanie i nie zwrócenie się przez pozwaną, ani Sąd pierwszej instancji z urzędu, do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, celem dokonania oceny…

…organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. Podważenie metody wyceny, prawidłowości zastosowanych w operacie szacunkowym współczynników korygujących, czy przyjętych nieruchomości do porównania mogłoby nastąpić w ramach oceny dokonywanej przez organizację zawodową rzeczoznawców…

…że w chwili obecnej utracił moc obowiązującą przepis art. 157 ust 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami , co sprawia, że zakwestionowany w drodze negatywnej opinii organizacji środowiska zawodowego rzeczoznawców operat nie traci walorów dowodowych opinii, nadal istnieje możliwość oparcia rozstrzygnięcia w sprawie na…

…zawodowej rzeczoznawców majątkowych w trybie przepisu art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w celu wykonania oceny prawidłowości opinii sądowej sporządzonej przez biegłą. Opinia biegłej została sporządzona w toku postępowania sądowego w wykonaniu postanowienia dowodowego sądu.

…W tym bowiem zakresie operat szacunkowy może być podważony jedynie przez ocenę dokonaną w trybie art. 157 ust. 1 i 4 u.g.n., a więc wyłącznie w następstwie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonanej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.

…otrzymania niniejszego pisma, czy wystąpił on, w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę prawidłowości sporządzenia wskazanego wyżej operatu szacunkowego oraz do przedłożenia umowy o dokonanie oceny operatu szacunkowego zawartej z organizacją…

…zlecić przeprowadzenie z urzędu oceny, o której mowa w art. 157 ust. 1 u.g.n. W ocenie organu operat szacunkowy M.S. zawierał wszystkie elementy wymagane przepisami prawa i nie zawierał wad powodujących naruszenie przepisów u.g.n. oraz rozporządzenia.

…być podważony jedynie przez ocenę dokonana na podstawie art. 157 ust. 1 i 4 u.g.n., a więc wyłącznie w następstwie oceny dokonanej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych. Organ pierwszej instancji dokonał szczegółowej analizy operatu i uznał, że został on wykonany prawidłowo, zgodnie z przepisami i…