Orzeczenia i interpretacje

…Przedmiotowemu wyrokowi zarzucono: ⚫ naruszenie art. 217 § 1 k.p.c. w związku z art. 227 k.p.c. i art. 157 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) poprzez nieuwzględnienie wniosku powoda o dokonanie oceny wydanej w sprawie opinii biegłego…

…operatu przyjętego w toku postępowania, gdyż zgodnie z art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzonego operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

…zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę operatu (art. 157 ust. 1 u.g.n.), jednak czyni to tylko wówczas, gdy ma uzasadnione wątpliwości, co do poprawności operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę. W tym wypadku takich wątpliwości nie miał, tym bardziej, że skarżąca gmina takiego wniosku dowodowego w trakcie…

…organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w trybie art. 157 u.g.n. Poza zakresem sądowej kontroli są również zarzuty skargi dotyczące rozwiązań przyjętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a to przede wszystkim z tego powodu, że przedmiotem skargi jest decyzja Samorządowego Kolegium…

…Tak więc o potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 ugn decyduje nie żądanie strony, lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia. W niniejszej sprawie organ odwoławczy rozpatrzył zarzuty zgłoszone przez skarżącego co do operatu.

…Wskazać w tym miejscu również należy, że stosownie do treści art. 157 ust. 1 u.g.n. oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. W przedmiotowej sprawie decydujące znaczenie ma regulacja § 36 ust. 1 rozporządzenia, z której wynika, że wartość rynkową…

…rzeczoznawców majątkowych, na co pozwalała im regulacja z art. 157 ust. 1 u.g.n. Za taki kontrdowód nie może bowiem być uznana przedłożona wycena działki nr [...] sporządzona na potrzeby postępowania sądowego w sprawie o zniesienie współwłasności.

…toku postępowania wniosku o wystąpienie przez sąd w trybie art. 157 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami o dokonanie oceny prawidłowości złożonych w sprawie operatów. W przedmiotowej sprawie sporządzono dwie opinie biegłych dla potrzeb wyceny nieruchomości i różnica w przyjętych wycenach jest rzeczywiści znaczna…

…Wskazać w tym miejscu również należy, że stosownie do treści art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. W przedmiotowej sprawie znamienne znacznie ma regulacja § 36 rozporządzenia, z której wynika,…

…1997r., zwłaszcza art. 77 ust. 3, art. 78 ust.3 czy art. 157. Uznał, iż wypowiedzenie powodowi opłaty w dotychczasowej wysokości było skuteczne i ważne. Dokonane zostało przez uprawniony do tego podmiot w oparciu o dowód z opinii rzeczoznawcy majątkowego, sporządzonej na zlecenie właściciela nieruchomości.

…rzeczoznawcę majątkowego M. S. Powołując się na przepis art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami, organ odwoławczy stwierdził, że oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, a zatem strona stwierdzając błędy w operacie winna wystąpić do…

…Zdaniem strony odwołującej, decyzja narusza prawo materialne przez błędną wykładnię przepisu art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niezastosowanie art. 75 § 1 K.p.a. w związku z art. 80 i 84 § 1 i 2 K.p.a. tj. udział w postępowaniu rzeczoznawcy majątkowego, którego operat szacunkowy w postępowaniu…

…w postępowaniu odwoławczym, albo ewentualnie na podstawie art. 157 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 15 ustawy o gospodarce nieruchomościami zwrócić się do stowarzyszenia rzeczoznawców majątkowych albo do federacji takich stowarzyszeń o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…Natomiast zarzuty dotyczące wiadomości specjalistycznych organ odwoławczy mógł realizować w trybie art. 157 u.g.n. poprzez zwrócenie się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę merytoryczną złożonego operatu szacunkowego.

…Rzeczoznawców Majątkowych, która działała w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W wydanej opinii nr KA/79/2013 z dnia 31 października 2013r. Komisja Arbitrażowa stwierdziła, że w wyniku podziału nieruchomości, powstałe po podziale działki uzyskują zwykle zróżnicowaną charakterystykę cech rynkowych,…

…w pełni usprawiedliwiało jego wniosek oparty na przepisie art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zmierzający do merytorycznej weryfikacji operatu przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, - art. 189 k.p.c. w zw.

…Kwestia weryfikacji operatów szacunkowych została uregulowana w art. 157 ust. 1 u.g.n. jednakże o potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w przytoczonym przepisie decyduje powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia, zaś wniosek strony o weryfikację…

…2012 r., Nr 647 ze zm.), art. 154 ust. 1, art. 156 ust. 1, art. 157 ust. 1, art. 159 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

…Warto przy tym wskazać, że zgodnie z art. 157 ust. 1 o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Ten sam przepis stanowi, iż sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie…

…go ocenie organizacji rzeczoznawców majątkowych, w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zdaniem Kolegium, w niniejszej sprawie spełnione zostały przesłanki ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, określone w art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 4 w zw.