Orzeczenia i interpretacje

…dowodu z opinii innego biegłego stoi na przeszkodzie z art. 157 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). Zgodnie z tymi przepisami sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu…

…w niniejszej sprawie i która, w oparciu o przepis art. 157 ust 1 u.g.n. potwierdziła prawidłowość sporządzonego przez M. S. operatu. Komisja oceniła pozytywnie analizę rynku nieruchomości zaprezentowaną w operacie, jak też dobór nieruchomości podobnych.

…Biorąc pod uwagę powyższe, organ I instancji działając w myśl art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami wystąpił do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych - Świętokrzyskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Kielcach o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.

…wniosku pozwanego o zwrócenie się przez Sąd na podstawie art. 157 ust. 3 w zw. z art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej jako u.g.n.) do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych z wnioskiem o ocenę prawidłowości operatu sporządzonego w dniu 28 lutego 2011 r. przez…

…o możliwości złożenia wniosku o ocenę operatu w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. z zastosowaniem art. 262 § 1 i art. 263 § 1 k.p.a. stanowiących o kosztach postępowania obciążających stronę, a więc o okolicznościach faktycznych i prawnych odnoszących się do dowodu w sprawie, jakim jest operat szacunkowy.

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Pogląd ten konsekwentnie podtrzymywany jest również w orzecznictwie. W wyroku z dnia 8 maja 2009r. ( I OSK 695/08 opubl.

…w tym zakresie możliwościach wynikających z art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ponadto stosownie do treści art. 10 k.p.a., ww. pismem zawiadomiono strony postępowania o możliwości zapoznania się z aktami sprawy, wypowiedzenia się, co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Anna Lech sędzia NSA Wiesław Morys sędzia del. WSA Mirosława Pindelska (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Małgorzata Penda po rozpoznaniu w dniu 25 października 2013 roku na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi…

…organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w celu obalenia kwestionowanego operatu szacunkowego. W przedmiotowej sprawie odwołująca nie przedłożyła jednak opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, ani nie domagała się jej sporządzenia.

…przepisów art. 217 § 1 i 2 w zw. z art. 162 k.p.c. i art. 157 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez bezzasadne oddalenie wniosków dowodowych o poddanie operatu sporządzonego przez biegłą dr E. H. (1) ocenie organizacji rzeczoznawców majątkowych lub przeprowadzenie dowodu z opinii innego biegłego,…

…Zgodnie bowiem z art. 157 ust. 1 u.g.n., oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. W razie stwierdzenia przez organ z własnej inicjatywy lub pod wpływem twierdzeń strony i wskazanych przez nią dowodów, z których wynikałoby, że istnieją wątpliwości co…

…150 ust. 5, art. 154 ust. 1 i 2, art. 156 ust. 1 i 1a, art. 157 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), po rozpatrzeniu odwołania – utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

…uprawniony do jej ostatecznej oceny, tryb przewidziany w art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie ma zastosowania do dowodu z opinii biegłego przeprowadzonego w procesie cywilnym, w trybie kodeksu postępowania cywilnego . Należy przy tym podkreślić, że wartość rynkowa nieruchomości ustalona przez…

…opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych – art. 157 ust. 1 ugn), z którego wynikałoby, że jedynie podobne nieruchomości do szacowanej znajdują się w bliskiej od niej odległości, czy w tym samym obrębie ewidencyjnym. To, że grunty porównawcze miały powierzchnię znacznie większą, niż nieruchomość szacowana…

…Rację ma wprawdzie powód, że zgodnie z treścią art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej u.g.n.) oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Odnosi się to jednak jedynie do jego oceny merytorycznej.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie : Przewodniczący: Sędzia NSA Marek Stojanowski Sędziowie: Sędzia NSA Joanna Banasiewicz Sędzia WSA del. Agnieszka Miernik (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Barbara Dąbrowska-Skóra po rozpoznaniu w dniu 28 czerwca 2013 r. na rozprawie w Izbie…

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami), jednak, jak podkreśla się w orzecznictwie, operat szacunkowy jest opinią biegłego, która podlega nie tylko ocenie pod względem formalnym, ale również pod względem materialnym (czy uwzględnienia wartości…

…dochodach i cechach nieruchomości podobnych Przepis art. 157 ust. 1 u.g.n. nie wyłącza uprawnienia organu prowadzącego postępowanie do oceny operatu szacunkowego jako dowodu z opinii biegłego (art. 75 § 1 k.p.a.), w odróżnieniu jednak od organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, organ orzekający nie może…

…opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych – art. 157 ust. 1 ugn), z którego wynikałoby, że jedynie podobne nieruchomości do szacowanej znajdują się w bliskiej od niej odległości, czy w tym samym obrębie ewidencyjnym. To, że porównawcze grunty miały powierzchnię znacznie większą, niż nieruchomość szacowana…

…do zasięgnięcia opinii organizacji zawodowej na podstawie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ponadto organ pierwszej instancji dokonał oceny wszystkich znajdujących się w aktach sprawy operatów szacunkowych, słusznie wywodząc, że zostały one sporządzone w oparciu o nieobowiązujący stan prawny, a zatem nie…