Orzeczenia i interpretacje

…traci charakter opinii o wartości nieruchomości (art. 157 ust. 1 i ust. 1a powoływanej ustawy). Wobec tego nawet sporządzenie wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego przez innego rzeczoznawcę nie pozbawia dotychczasowego operatu charakteru opinii o wartości nieruchomości (art. 157 ust. 2),…

…organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych - zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wydanie zaskarżonej decyzji nastąpiło z naruszeniem przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy i z tego względu Sąd uchylił zaskarżoną decyzję i decyzję organu I instancji.

…terminu na przedstawienie, przeprowadzonej w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, oceny operatu szacunkowego przygotowanego na zlecenie organu. W uzasadnieniu decyzji z dnia 19 lipca 2012 r. organ odwoławczy przyjął ustalenia faktyczne tożsame z przedstawionym przez organ…

…2%, a nie stawki dotychczas obowiązującej 3%; - naruszenie art. 157 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez jego pominięcie, a tym samym uniemożliwienie zweryfikowania prawidłowości sporządzonej opinii przez organizację rzeczoznawców majątkowych; - naruszenie art. 233 § 1…

…przypomnieć w pierwszym rzędzie trzeba, iż zgodnie z art. 157 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej…

…W uzasadnieniu Kolegium podkreśliło, iż zgodnie z art. 157 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy, w odniesieniu do którego została wydana opinia negatywna, traci charakter opinii o wartości nieruchomości, w związku z czym organ ten nie mógł brać pod uwagę sporządzonego na zlecenie Prezydenta…

…strona może skorzystać z unormowania zawartego w art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. może przedłożyć przeciwdowód w postaci opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, wykonany na własne zlecenie i koszt lub może złożyć inny, wykonany na własne zlecenie i koszt, stanowiący o odmiennej…

…Zauważył, że zgodnie za art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, a sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie mogło…

…oceny operatu wjedynym możliwym trybie - a to w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n., podczas gdy skarżąca w treści odwołania oświadczyła, że opracowuje wniosek do Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych o zbadanie prawidłowości sporządzenia "Operatu szacunkowego określenia…

…operat szacunkowy sporządzony na zlecenie organu, to art. 157 ust. 1 ustawy daje możliwość, także stronom postępowania, wystąpienia do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę kwestionowanego operatu. Mając powyższe na względzie Sąd na podstawie art. 145 § 1 lit. c) wyżej powołanej ustawy z dnia 30…

…z opinii organizacji rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.), lub inny operat szacunkowy, sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę ( także wyrok WSA w Warszawie z dnia 31 sierpnia 2006 r., sygn. ISA/Wa 1107/05, LEX nr 276587, wyrok WSA w Szczecinie z dnia 8 maja 2008 r., sygn. akt II SA/Sz 174/08).

…zawodowej w celu oceny jej prawidłowości w trybie art. 157 ust. 1 ustawy. Jeżeli natomiast w ocenie strony operat jest niepełny i niejasny, to na każdym etapie postępowania może ona sama wystąpić z wnioskiem do organizacji rzeczoznawców majątkowych.

…operatu – aby zwrócił się o jego weryfikację w trybie art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obecnie: Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), zwanej dalej u.g.n. Uwzględniając powyższy wyrok organ odwoławczy decyzją z dnia [...] r. uchylił w całości decyzję organu…

…Naruszenie prawa materialnego poprzez: a) błędną wykładnię art. 157 ust. 1 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – poprzez nietrafne przyjęcie, że przepis ten stanowi podstawę obowiązku strony postępowania do przedkładania organowi "przeciwdowodu" z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, b)…

…ocenie organizacji rzeczoznawców majątkowych w trybie art. 157 u.g.n. Z prawa powyższego strona nie skorzystała, błędnie uznając, iż to organ administracji winien wystąpić do tej organizacji o poddanie ocenie operatu szacunkowego. Jednocześnie organ odwoławczy wskazał, iż z roszczeniem o uiszczenie opłaty…

…ust. 1, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 156 ust. 1, art. 157 ust. 1 u.g.n., utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy z dnia [...] r. W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy podał, że ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego bezspornie wynika, że podział działki nr [...], w obrębie ewidencyjnym [...],…

…wartości rynkowej wywłaszczonej nieruchomości; b) art. 157 ust. 1 u.g.n. poprzez odstąpienie od dokonania oceny prawidłowości operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę; c) § 3, § 4 oraz § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.…

…że skarżąca mogła skorzystać z możliwości wynikającej z art. 157 ust. 1 ugn, czyli zwrócenia się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego. Skarżąca również nie skorzystała z przysługującego uprawnienia do przedłożenia innego operatu…

…Zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie Na podstawie treści sporządzonego operatu szacunkowego SKO zasadnie przyjęło, że operat został sporządzony przez osobę uprawnioną i odpowiada warunkom określonym w…