Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 157 ust. 1 tej ustawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej oceny, mając na względzie następujące zasady: 1) organizacja zawodowa wyznacza zespół…

…sporządzonego na zlecenie organu, stosownie do treści art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jak wynika z analizy akt sprawy skarżący z możliwości tych nie skorzystali. Zdaniem Sądu organy orzekające w sprawie słusznie uznały, że sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy jest zgodny z…

…Ocenę taką zgodnie z art. 157 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomości dokonać może jedynie organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Podkreślić przy tym należy, że zgodnie z treścią art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nawet sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej…

…Podczas rozprawy zostali zapoznani z treścią art. 157 u.g.n. oraz poinformowani o możliwości kwestionowania operatu szacunkowego w sposób przewidziany w art. 157 u.g.n. i złożenia wniosku o przeprowadzenie dowodu z alternatywnej opinii rzeczoznawcy majątkowego, ale nie skorzystali z przysługującego im prawa.

…przez rzeczoznawcę operatu szacunkowego zgodnie z art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami należało poddać taki operat ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, czego nie uczynił organ I, jak i II instancji. Skarżący ponownie podnieśli zarzuty dotyczące nieprawidłowego określenia terminu wniesienia…

…O potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 u.g.n. decyduje zaś nie żądanie strony lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości co do prawidłowości jego sporządzenia. Ogólnikowe zarzuty strony skarżącej, nie poparte konkretnymi argumentami, nie stanowiły dostatecznego…

…ustalenia wartości rynkowej wywłaszczone nieruchomości, - art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez odstąpienie od dokonania oceny prawidłowości operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę B. P., - §3, 4 i 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…obowiązku zwrócenia się do organizacji zawodowej w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. Jeżeli natomiast w ocenie strony operat jest niepełny i niejasny, to na każdym etapie postępowania mogła ona samodzielnie wystąpić z wnioskiem do organizacji rzeczoznawców majątkowych.

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ugn). Z akt sprawy wynika, że z powyższej możliwości przedstawienia przeciwdowodu strona nie skorzystała. Przedłożony przez Skarżącego dokument "Opinia dotycząca zasad określenia wartości nieruchomości dla potrzeb ustalania opłaty wzrostu wartości…

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ugn). Z akt sprawy wynika, że z powyższej możliwości przedstawienia przeciwdowodu strona nie skorzystała. Przedłożony przez Skarżącego dokument "Opinia dotycząca zasad określenia wartości nieruchomości dla potrzeb ustalania opłaty wzrostu wartości…

…sporządzonego operatu szacunkowego, bowiem stosownie do art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Prawidłowo organ również stwierdził, iż stosownie do art. 173 ust. 3 ustawy o gospodarce…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Skiba Sędziowie: WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz (spr.) WSA Marta Kołtun-Kulik Protokolant referent Monika Bodzan po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 lipca 2011 r. sprawy ze skargi Gminy [...] na…

…oceny tego dokumentu, miał obowiązek – zgodnie z art. 157 ust. 1 ugnzwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców. Wskazanych wyżej uchybień organ odwoławczy nie usunął pomimo, że do powinności tego organu należy ponowne rozpoznanie i rozstrzygnięcie sprawy, narażając się na zarzut naruszenia art. 7 i 77 Kpa.

…o przekazanie operatu szacunkowego do oceny w trybie art. 157 ust. 1 ugn oraz nieprzeprowadzenie rozprawy administracyjnej. Skarżące Zgromadzenie wniosło jednocześnie o uchylenie decyzji Wojewody [...] z dnia[...] stycznia 2011 r. oraz poprzedzającej ją decyzji Starosty Powiatu [...] z dnia [...] listopada 2010 r.…

…rzeczoznawców majątkowych, w trybie określonym w art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zdaniem Kolegium oznacza to, iż na tym etapie postępowania brak jest podstaw do ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem nowego planu miejscowego.

…rzeczoznawców majątkowych, w trybie określonym w art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zdaniem Kolegium oznacza to, iż na tym etapie postępowania brak jest podstaw do ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem nowego planu miejscowego.

…Ponadto powołując się treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz na orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 21 lutego 2008 r. sygn. akt I SA/Wa 259/07 Wojewoda wywiódł, że w postępowaniu administracyjnym nie jest możliwe, aby operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego…

…przepisu art. 7 kpa w zw. z art. 77 § 1, 84 § 1kpa w zw. z art. 157 ugn poprzez dokonanie samodzielnej oceny przydatności jako dowodu sporządzonego w sprawie operatu szacunkowego. Wniosła o uchylenie w całości zaskarżonej decyzji z [...] października 2010 r. oraz poprzedzającej ją decyzji Prezydenta W. z [...] maja…

…1, art. 98a ust. 1 i 1a, art. 154 ust. 1, art. 156 ust. 1, art. 157 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), art. 1 ust. 1 i 2, art. 2, art. 17 ust. 1 i 2 ustawy o samorządowych kolegiach odwoławczych po rozpatrzeniu odwołania Z. W. od…

…oraz żądania przeprowadzenia kontroli operatu w trybie art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. nr 261 z 2004r., poz. 2603 ze zm., dalej u.g.n.), przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych tj. zbadania i wydania oceny poprawności operatu, mającego istotne znaczenie dla…