Orzeczenia i interpretacje

…Przede wszystkim wskazać należy, że zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których…

…wbrew regulacji z art. 948 § 1¹k.p.c. Regulacje zawarte w art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. nie przystają do sprawy niniejszej, gdyż mają zastosowanie jedynie w sytuacji, gdy operat szacunkowy ma dopiero posłużyć organowi egzekucyjnemu do sporządzenia opisu oszacowania.

…Według art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Organ egzekucyjny przeprowadza ocenę operatu szacunkowego w sposób uwzględniający zakres, w jakim jest on kompetentny go kwestionować.

…Powołując się na treść art. 156 ust. 3 u.g.n. organ wskazał, że w przedmiotowej sprawie operat szacunkowy został sporządzony 27 kwietnia 2023 r., zatem ustawowy termin jego wykorzystania upłynął 27 kwietnia 2024 r. w ocenie Kolegium powyższa zasada dotycząca ważności operatu szacunkowego może jednak doznawać wyjątków,…

…wartość nieruchomości, przybierającej - w myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. - formę operatu szacunkowego. Jest to podstawowy dowód w sprawie o ustalenie odszkodowania. Ma on walor opinii biegłego, o jakiej mowa w art. 84 § 4 k.p.a. Operaty szacunkowe oceniane są przez organy, a następnie przez sąd administracyjny w…

…naruszenie: 1) art. 7 w zw. z art. 77 § 1 k.p.a. w zw. z art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. przez oparcie decyzji na nieaktualnym operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 14 sierpnia 2023 r. oraz niedokonaniu przez rzeczoznawcę majątkowego potwierdzenia jego aktualności; 2) art. 7 w zw.