Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodnicząca: Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie: Sędzia WSA Izabela Paluszyńska Sędzia WSA Paweł Daniel (sprawozdawca) Protokolant: Referent stażysta Izabela Koralewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 października 2026 r. sprawy ze…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Piotr Przybysz (sprawozdawca) Sędziowie sędzia NSA Mariola Kowalska sędzia del. WSA Dariusz Chaciński Protokolant starszy asystent sędziego Marita Gagatek-Jarzyna po rozpoznaniu w dniu 9 września 2026 r. na rozprawie w Izbie…

…wartości gruntów rzeczoznawcom majątkowym, którzy w myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. sporządzają swoją opinię w postaci operatu szacunkowego. Ocena dowodu z operatu szacunkowego zbliżona jest do oceny dowodu z opinii biegłego, bowiem pełni podobną rolę (art. 84 § 1 k.p.a., por. wyrok NSA z 1 czerwca 2017 r., I OSK…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Waldemar Michaldo Sędziowie WSA: sędzia WSA Piotr Głowacki (spr.) Sędzia WSA Inga Gołowska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 25 sierpnia 2026 r. sprawy ze skargi G. sp. z o. o. w K. na postanowienie…

…Opinia o wartości nieruchomości sporządzana jest w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). Na podstawie art. 157 ust. 1 u.g.n. oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o…

…drogowej (§ 49 ust. 5 rozporządzenia). 14. Zgodnie z art. 156 ust. 1 i 3 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia,…

…o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). Jak wynika ze sporządzonej na potrzeby niniejszego postępowania opinii biegły oszacował wartość rynkową gruntu stosując podejście porównawcze, metodę korygowania ceny średniej.

…o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). Jak wynika ze sporządzonej na potrzeby niniejszego postępowania opinii z dnia 18 września 2025 r., biegły oszacował wartość rynkową gruntu stosując podejście porównawcze, metodę korygowania ceny średniej.

…o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). Należy wskazać, że ocena operatu szacunkowego zbliżona jest do oceny dowodu z opinii biegłego, o której mowa w art. 84 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

…i błędną wykładnię, 5) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 156 i 157 u.g.n. poprzez błędne jego zastosowanie. Skarżący wnieśli o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Gdańsku oraz zasądzenie na rzecz skarżących od organu…

…zw. z art. 4 pkt 16, art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 3-4 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) a także § 3 ust. 2, § 4 ust. 3, § 36 ust. 1 i §§ 55-56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…w której nieruchomość jest położona. 11. Zgodnie z art. 156 ust. 1 i 3 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia,…

…Z kolei stosownie do art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Określenie wartości nieruchomości wymaga niewątpliwie wiadomości specjalnych. Organ administracji nie jest zatem uprawniony do samodzielnego ustalania wartości…

…Zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. opinię o wartości nieruchomości sporządza na piśmie rzeczoznawca majątkowy w formie operatu. Rzeczoznawca dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w…

…w formie operatu szacunkowego (art. 130 ust. 2 i art. 156 ust. 1 ugn). Organ odwoławczy zauważył, że w świetle powołanych przepisów organ administracyjny prowadzący postępowanie w trybie art. 98 ust. 3 ugn w szczególności powinien wyjaśnić w pierwszej kolejności, czy wraz z uzyskaniem przez decyzję podziałową…

…oraz art. 150 ust. 1 pkt 1 i ust. 5, art. 154 ust. 1, art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tj. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm., dalej jako "u.g.n." oraz rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832,…

…o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). Trzeba tutaj podkreślić, że ocena operatu szacunkowego zbliżona jest do oceny dowodu z opinii biegłego, o której mowa w art. 84 § 1 k.p.a,, pełni bowiem on podobną rolę, jest bowiem dokumentem zawierającym oceny i informacje oparte na…

…W świetle art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Rzeczoznawca majątkowy na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny,…

…art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 98 ust. 3, art. 130 ust. 2, art. 156 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 134 ust. 1, ust. 2, ust. 3 , ust. 4, art. 132 ust. 1a u.g.n. oraz § 49 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r., poz. 1832; dalej…