Orzeczenia i interpretacje

…operatów szacunkowych dotyczących ww. działek ( art. 156 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ), Sąd Okręgowy zwrócił się do biegłego rzeczoznawcy J. O. (2) o potwierdzenie ich aktualności w trybie art. 156 ust. 4 wzmiankowanego aktu prawnego.

…Wskazano również, że zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm. – dalej: "u.g.n."), operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba…

…opinia – operat szacunkowy jest nieaktualny w świetle art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 roku, poz. 518 ze zm.), toteż nie może stanowić miarodajnego dowodu w niniejszej sprawie.

…Wojewoda [...] pominął operaty szacunkowe przedłożone przez strony, podnosząc, że zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia.

…sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, o czym stanowi art. 156 ust. 1 u.g.n. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154…

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Oznacza to, że co do zasady przez okres 12…

Sygn. akt III Cz 1434/18 POSTANOWIENIE Dnia 4 grudnia 2018 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie: Przewodniczący-Sędzia: SO Andrzej Dyrda (spr.) Sędziowie: SO Tomasz Pawlik SO Magdalena Balion - Hajduk po rozpoznaniu w dniu 4 grudnia 2018 r. w Gliwicach na posiedzeniu…

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Oznacza to, że co do zasady przez okres 12…

…została potwierdzona w dniu 11 stycznia 2018 r., zgodnie z art. 156 ust. 4 u.g.n. W sprawie ustalono, że w dacie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości działka była zabudowana 2 budynkami mieszkalnymi o konstrukcji drewnianej, w związku z tym do wyceny przyjęto faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, tj.…

…Sąd odwoławczy miał przy tym świadomość, że ze względu na upływ czasu i treść art. 156 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) opinia biegłego powinna zostać – co do zasady – zaktualizowana, a obowiązek zlecenia aktualizacji spoczywa również na sądzie II…

…Zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie, a to art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204, dalej jako "u.g.n.") i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U z…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędziowie: WSA Mirosław Bator WSA Magda Froncisz (spr.) Protokolant: starszy sekr. sądowy Beata Stefańczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 listopada 2018 r. sprawy ze skargi W. S. na decyzję…

…udostępnieniu w trybie i na zasadach przewidzianych w art. 156 ust. 1a u.g.n., który stanowi lex specialis względem przepisów u.d.i.p. oraz ze względu na regułę lex posteriori derogat legi priori, ma pierwszeństwo w stosowaniu przed przepisami u.d.i.p. Organ podkreślił, że wnioskodawca nie wykazał swojego interesu…

…( vide: opinia uzupełniająca k. 729 sporządzona w trybie art. 156 ust 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Wskazać również należy, że ustalając omawiane wynagrodzenia biegły założył, że będzie ono obciążać nieruchomość gruntową ( vide: opinia biegłego k. 367 ).

…W zażaleniu pełnomocnik podniósł naruszenie: - art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez oddalenie zarzutów do protokółu opisu i oszacowania nieruchomości opartego na operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 5 września 2016 r., tj. nieaktualnym na dzień wydawania postanowienia w przedmiocie…

…Zgodnie zaś z art. 156 u.g.n., opinię o wartości nieruchomości sporządza na piśmie w formie operatu szacunkowego rzeczoznawca majątkowy, który na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i…

…Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n). Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości,…

…nie mógł już posłużyć jej ustaleniu z uwagi na treść art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm.), gdyż upłynęło więcej niż 12 miesięcy od jego sporządzenia, a biegły nie mógł był potwierdzić jego aktualności.

…na jej podstawie przepisach wykonawczych (por. szczególnie art. 156 ust. 1 ugn). Poza tym, jak już wspomniano, biegły dla opracowania opinii korzystał wyłącznie z baz danych obejmujących transakcje pochodzące z okresu już po zgłoszeniu szkody.