Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 156 ust 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Z kolei art. 175 ust. 1 u.g.n. zobowiązuje rzeczoznawcę do wykonywania czynności przy określaniu wartości nieruchomości zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i…

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Oznacza to, że co do zasady przez okres 12…

…nieruchomości, ustawowo określana jako operat szacunkowy (art. 156 u.g.n.). Stosownie do art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany…

…z opinii została sporządzona w dniu 17.07.2010r. i z uwagi art. 156 ust. 3 ustawy o spodarce nieruchomościami wymagał aktualizacji. Ostatecznie w opinii z dnia 13.12.2012r. biegły określił, iż wartość całej nieruchomości wynosi 511.600,-zł, wartość działki nr (...) 359.200,-zł, wartość działki nr (...) 12.000,-zł, a…

…(t.j. Dz. U. z 2016r. poz. 599 ze zm. dalej: "u.p.e.a."), art. 156, art. 154 ust. 1, art. 153 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2016r. poz. 2147 ze zm., dalej: "u.g.n."), § 55 ust. 2, § 56, § 7 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie…

…przyległych oraz wadliwą aktualizacją operatu w trybie art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z pominięciem danych z transakcji nieruchomościami przeznaczonymi pod drogi, podczas gdy tego rodzaju transakcje w ostatnich latach występowały na terenie powiatów p. i p., co stanowi o naruszeniu art. 151 ust.…

…W apelacji zarzuciła: 1.naruszenie przepisów prawa materialnego przez : - niewłaściwe zastosowanie art. 156 ust 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , art. 684 kpc w zw. z art. 567 § 3 kpc poprzez przyjęcie wartości nieruchomości przyznanych na własność wnioskodawczym, w oparciu o opinię…

…Z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm. - dalej "u.g.n.", wynika, że rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…orzekania przez Sąd odwoławczy upłynął przewidziany w art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) okres 12 miesięcy, co czyni go nieaktualnym.

…wysokości należnego wynagrodzenia, c) naruszenie przepisu art. 156 w związku z art. 159 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 4 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 r. (Dz. U, nr 207,poz. 2109)…

…z 14.04.2016r. (Dz. U. z 2016r, poz. 585) na podstawie art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy T. K. i dalsze sporządzone przez niego opinie uzupełniające do tego operatu nie mogą być już wykorzystywane do ustalenia wartości nieruchomości dzielonych.

…tj. art. 157 ust. 1 w zw. z art. 157 ust. 3, w zw. z art. 156 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. poprzez błędną wykładnię przepisów, polegającą na uznaniu, że wycena wartości nieruchomości sporządzona przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego powołanego…

…z dwukrotnym nadanie wycenie klauzuli aktualności; 5) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., gdyż operat, który utracił moc, nie pozwala na ocenę czy dane stanowiące podstawę wyceny są zgodne z rzeczywistym stanem rzeczy. Wojewoda Mazowiecki - w odpowiedzi na skargę - wniósł o oddalenie skargi, tym samym podtrzymał stanowisko…

…z dwukrotnym nadanie wycenie klauzuli aktualności; 5) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., gdyż operat, który utracił moc, nie pozwala na ocenę czy dane stanowiące podstawę wyceny są zgodne z rzeczywistym stanem rzeczy. Wojewoda Mazowiecki - w odpowiedzi na skargę - wniósł o oddalenie skargi, tym samym podtrzymał stanowisko…

…(art. 130 ust. 2); opinia ma formę operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1); podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135. wartość rynkowa nieruchomości (art. 134 ust. 1); przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób…

…Sąd pierwszej instancji była nieaktualna w rozumieniu art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147, dalej: u.g.n.) w zw. z art. 37 ust. 11 u.p.z.p. Wskazać w tym miejscu należy, że na rozprawie apelacyjnej obie strony oświadczyły, że nie widzą…

…została wydana z rażącym naruszeniem prawa w rozumieniu art.156 § 1 pkt 2 k.p.a. Jednakże zawarcie w dniu 12 czerwca 1997r. przez Miejskie Przedsiębiorstwo (...) w Ł. w likwidacji z Firmą (...) Sp. z o. o. cywilnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) oznaczonej nr…

…od upływu terminu do wykorzystania opinii w sprawie ( art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 20 maja 2010 r., V CSK 13/10) przed Sądem odwoławczym dokonano aktualizacji opinii biegłego P. . Ostatecznie jednak Sąd Okręgowy doszedł do…

…który sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości (art. 156 u.g.n.). Wojewoda stwierdził, że podstawę ustalenia odszkodowania w niniejszej sprawie stanowił operat szacunkowy sporządzony [...] r. przez rzeczoznawcę majątkowego M. U., nr [...] Celem ww. wyceny było ustalenie wysokości odszkodowania w związku z…

…nieruchomości, ustawowo określana jako operat szacunkowy (art. 156 u.g.n.). Stosownie do art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany…