Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do art. 156 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2014r., poz. 518 ), operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne…

…że już pozwała Z. K. o tę część zachowku oraz naruszenie art. 156 ust i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez oparcie rozstrzygnięcia na nieaktualnej opinii co do wartości nieruchomości darowanej Z. K. , co w konsekwencji doprowadziło do zawyżenia należnej kwoty zachowku; - naruszenie przepisu prawa…

…Do takiego wniosku uprawnia treść przepisu art. 156 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia ( …).

…Zgodnie bowiem z treścią art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn. Dz U z 2014r., poz. 518 ) opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości może być wykorzystywana do celu, dla którego została sporządzona przez okres 12 miesięcy od chwili sporządzenia.

…opinii biegłego celem ustalenia wartości spadku ( art. 156 ust. 3 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami , t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.). Zauważyć też należy, że – na potrzeby oceny zdolności K. W. do dokonania ewentualnej spłaty (dopłaty) – nie można uwzględniać ewentualnego dochodu ze…

…jej sporządzenia nie upłynął termin roku, o którym mowa w art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.). Dodać należy, że innego sposobu ustalenia wartości nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego (spadku) nie mógłby…

…Pozostałe zaś jej zarzuty były nieuzasadnione. 2. Stosownie do treści art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2014 roku, poz. 518 ze zm.) operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od…

…Zgodnie z art.156 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r. (Dz. U. 2014.528 j.t.) operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia.

…Wyjaśnić bowiem należy, że stosownie do treści art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o…

…sporządzającego operat o wartości nieruchomości (art. 7 i art. 156 ust. 1 u.g.n.), jest zatem analiza rynku nieruchomości pod kątem aktualnego i alternatywnego sposobu wykorzystania nieruchomości, aby prawidłowo określić zasadę korzyści wynikającą z art. 134 ust. 3 i 4 u.g.n. Natomiast w przypadku takim jak w…

…Operat szacunkowy w myśl art. 156 ust. 3 u.g.n., może zaś być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Dalsze natomiast jego wykorzystywanie możliwe jest wyłącznie w sytuacji potwierdzenia jego aktualności.

…Zdaniem organu kwestia udostępnienia operatów szacunkowych została uregulowana w sposób szczególny w art. 156 ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Przepis ten umożliwia osobie której interesu prawnego dotyczy jego treść, przeglądanie tego…

…3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 156 § 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i § 58 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie.

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat ten dla celu dla jakiego został sporządzony mógł być użyty tylko do 15.06.2012 r. Ponadto obniżenie wartości nieruchomości jest przyjęte przez rzeczoznawcę za oczywiste, mimo, że operat nie zawiera w tym zakresie żadnego uzasadnienia.

…Wyjaśnić ponadto należy, że zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Stosownie zaś do…

…o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1), zaś przedmiotowy operat może zostać poddany ocenie prawidłowości jego sporządzenia przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1), której ocena jest niezależna od tego, że operat stanowi dowód w sprawie administracyjnej…

…majątkowy w formie operatu szacunkowego (art. 7 i art. 156 ust. 1 u.g.n.). Stosownie do art. 154 ust. 1 u.g.n., rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie…

…majątkowy w formie operatu szacunkowego (art. 7 i art. 156 ust. 1 u.g.n.), a w przypadku braku planu miejscowego (jak w niniejszej sprawie) przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania…

…Podstawę ustalenia wysokości omawianego odszkodowania stanowi przy tym w świetle art. 156 ust. 1 powołanej ustawy operat szacunkowy, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego. Z materiału dowodowego zgromadzonego w aktach sprawy wynika, że na potrzeby kontrolowanego postępowania administracyjnego został sporządzony…

…wieczystego w prawo własności nieruchomości w zw. z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i w konsekwencji nieprawidłowe wyliczenie wysokości szkody rzekomo poniesionej przez powoda; - art. 361 § 1 k.c. poprzez jego niewłaściwe…