Orzeczenia i interpretacje

…Z kolei zgodnie z treścią art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst. jedn. Dz. U z 2010r. Nr.102 poz.651 ) opinię na piśmie o wartości nieruchomości sporządza rzeczoznawca majątkowy w formie operatu szacunkowego.

…Stosownie do art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Zgodnie z art. 157 ust. 1 tej ustawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych…

…dokonują rzeczoznawcy majątkowi (art. 7 u.g.n.) Zgodnie z art. 156 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. W przedmiotowej sprawie, operat stanowiący podstawę ustalenia wysokości odszkodowania, został sporządzony w dniu 31 lipca 2009 r. przez…

…o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). W niniejszej sprawie zasadniczym przedmiotem sporu jest kwestia oceny prawidłowości operatu szacunkowego, sporządzonego w dniu [...] roku, który stanowił podstawę ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu przejętych z mocy prawa przez…

…oraz art. 129 ust. 5 pkt 3, art. 132 ust. la i ust. 5 i art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651), w związku z decyzją Wojewody nr [...] z dnia [...] r. uchylającą decyzję Starosty nr [...] z dnia [...] r., po ponownym rozpatrzeniu sprawy…

…Opinię o wartości nieruchomości rzeczoznawca majątkowy sporządza w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). Podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości (art. 134 ust. 1).

…o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 ustawy). Podstawę ustalenia wysokości odszkodowania, co wynika z art. 134 ust. 1 ustawy, stanowi, z zastrzeżeniem art. 135 ustawy, wartość rynkowa nieruchomości. Zgodnie z art. 151 ust.1 ustawy wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej…

…takiej decyzji, jeśli zachodzą przesłanki przewidziane w art. 156 k.p.a. lub innych przepisach. Kontrolując zaskarżoną decyzję Sąd tego rodzaju wad i uchybień nie stwierdził. W szczególności nie potwierdziły się podnoszone w skardze zarzuty naruszenia art. 36 ust. 4 w zw.

…o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 ustawy). Sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy jest zatem niezbędnym i podstawowym dowodem, pozwalającym na ustalenie wartości nieruchomości. W szczególności zaś stosownie do art. 154 ust. 1 tej ustawy rzeczoznawca majątkowy…

…sprawy lub jeśli zachodzą przyczyny określone w przepisie art. 156 k.p.a. lub innych przepisach. W takim zakresie Sąd objął kontrolą decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania…

…ust. 1, art. 146 ust. 1a, art. 150 ust. 1 pkt 1 i ust. 2, art. 156 ust. 1) oraz w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (§ 41). Następnie Kolegium również szczegółowo przedstawiło przyjęty przez rzeczoznawcę sposób wyceny poszczególnych działek oraz ustalone…

…Ponadto stosownie do art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystany dla celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. W…

…Ustawodawca zaznacza przy tym w art. 156 u.g.n., że szacowanie wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale jest zadaniem, które wykonuje rzeczoznawca majątkowy z uwagi na posiadane przez niego wiadomości specjalne. Sporządza on w tej mierze pisemną opinię w formie operatu szacunkowego, który co do zasady może…

…Istotny jest zatem w sprawie przepis art. 156 ust. 3 u.g.n., zgodnie z którym operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154.…

…uznając, iż narusza ona art. 98, art. 155 ust. 2 i art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz art. 7 i art. 77 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. Nr 30 poz. 168). Skarżący zażądali uchylenie zaskarżonej decyzji wraz z zasądzeniem kosztów postępowania.

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być zaś wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, jedynie przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o…

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Pierwszy sporządzony w sprawie operat opatrzony…

…aktualnej wyceny nieruchomości skarżących w świetle art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że zostanie potwierdzona jego aktualność przez…

…jest operat szacunkowy (art. 149, art. 150 ust. 5 i art. 156 ust. 1 ugn w zw. z art. 37 ust. 11 upzp). Organ administracji publicznej obowiązany jest dokonać oceny operatu szacunkowego na podstawie art. 80 i 84 § 1 kpa (nakazującego organowi administracji ocenić, czy dana okoliczność została udowodniona na podstawie…

…Jako zasadniczy i jedyny motyw uchylenia tych decyzji, Sąd wskazał naruszenie art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010, Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), zwanej dalej u.g.n., poprzez posłużenie się przez organy operatem szacunkowym, który na skutek upływu 12 miesięcy…