Orzeczenia i interpretacje

…W realiach niniejszej sprawy wskazać należy, że zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154.…

…wskazało na brzmienie art. 37 ust. 11 u.p.z.p. oraz art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami i podkreśliło, że operat szacunkowy z dnia 8 sierpnia 2016 r. nie był aktualizowany. Powołując się na przepisy ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw,…

…Opinia ta została zaktualizowana na dzień orzekania przez Sąd Apelacyjny, zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy O gospodarce nieruchomościami . Odnosząc się natomiast do zarzutu obrazy art. 5 k.c. Sąd Apelacyjny zauważa, że strona czyniąca legalny użytek z przysługującego jej prawa działa w warunkach domniemania zgodności…

…I inst.) zgodnie z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020r., poz. 1990, dalej "u.g.n.). W efekcie sporną pomiędzy stronami pozostawała jedynie kwestia ziszczenia się w kontrolowanej sprawie przesłanki określonej w pkt (ii) powyżej, dotyczącej wzrostu wartości…

…właściwą klauzulą potwierdzenia jego aktualności zgodnie z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020r., poz. 1990, dalej "u.g.n.). W efekcie sporną pomiędzy stronami pozostawała jedynie kwestia ziszczenia się w kontrolowanej sprawie przesłanki określonej w pkt (ii)…

…daty otrzymania przez pozwanego poszczególnych opinii; c. art. 156 ust. 3 i ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i w konsekwencji wyrokowanie na podstawie nieaktualnej opinii z wyceny stanowiącej operat szacunkowy wydany w dniu 19 czerwca 2015…

…dokonania takiej aktualizacji, gdyż w przeciwnym razie art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899) stanie na przeszkodzie wykorzystaniu znajdującej się w aktach opinii na potrzeby ustalenia stanu faktycznego sprawy.

…Opinię o wartości nieruchomości, zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. sporządza na piśmie rzeczoznawca majątkowy w formie operatu szacunkowego. Wojewoda na podstawie art. 80 Kpa dokonał analizy formalnoprawnej oraz funkcjonalnej sporządzonego operatu szacunkowego, a także zbadał jego wartość dowodową w niniejszej sprawie.

…W myśl art. 156 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.; dalej w skrócie "u.g.n.") rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…W myśl art. 156 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.; dalej w skrócie "u.g.n.") rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…Zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art.…

…Nadto Sąd ma na uwadze, iż zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy - sporządzona na piśmie przez rzeczoznawcę majątkowego opinia o wartości nieruchomości (art. 156 ust. 1 u.g.n.) - może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od chwili jego sporządzenia, chyba że…

…Jak przy tym wynika z art. 156 ust. 1 tej ustawy, rzeczoznawca majątkowy winien sporządzić opinię o wartości nieruchomości na piśmie w formie operatu szacunkowego. W tym miejscu wyjaśnić należy, iż dowód z operatu szacunkowego podlega ocenie organu administracji publicznej tak jak każda inna opinia na podstawie art.…

…Sąd zauważa, że stosownie do art. 156 ust. 3 u.g.n. "operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154".

…przepisami art. 84 § 1 K.p.a. w zw. z art. 7 K.p.a. oraz art. 156 ust. 1 ustawy z dnia [...] sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.; dalej: "u.g.n."), co musiało skutkować wyeliminowaniem zaskarżonej decyzji z obrotu prawnego.

…Następnie wskazał - przywołując treść art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65, ze zm.), dalej jako u.g.n. - że na mocy powyższego przepisu, w związku z upływem ponad dwóch lat liczonych od daty sporządzenia przez rzeczoznawcę majątkowego operatu…

…W sytuacji, gdyby rozpoznając odwołanie oparł się na jego treści, naruszyłby art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. Organowi I instancji zarzucił błędne ustalenie statio fisci Skarbu Państwa. Powołał się na treść art. 23 ust. 1e u.g.n. W rozpoznawanej sprawie Prezydent Miasta R. ustalając strony postępowania odszkodowawczego…

…uaktualnienia przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego ( art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). Do uaktualnionych opinii biegłego, zarzuty w zakresie wyceny nieruchomości położonej w P. przy ul. (...) oraz wszystkich nieruchomości położonych w Ł. , wniósł wnioskodawca…

…proporcjonalności, bezstronności i równego traktowania, 3) art. 156 ust. 4 u.g.n. poprzez jego niezastosowanie do aktualizacji wyceny wartości prawa użytkowania wieczystego, 4) art. 69 u.g.n. i art. 4a ust. 2 ustawy przekształceniowej z 1997 r. w brzmieniu na dzień złożenia przez skarżącego wniosku o przekształcenie…

…wskazanych wyżej naruszeń prawa oraz mając na względzie art. 156 ust. 3 i ust. 4 u.g.n. (w zakresie ważności operatu szacunkowego) i odległą datę jego sporządzenia Sąd uznał, że dla końcowego załatwienia sprawy konieczne jest także uchylenie decyzji organu pierwszej instancji.