Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodnicząca: Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie: Sędzia WSA Izabela Paluszyńska Sędzia WSA Paweł Daniel (sprawozdawca) Protokolant: Referent stażysta Izabela Koralewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 października 2026 r. sprawy ze…

…wartości gruntów rzeczoznawcom majątkowym, którzy w myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. sporządzają swoją opinię w postaci operatu szacunkowego. Ocena dowodu z operatu szacunkowego zbliżona jest do oceny dowodu z opinii biegłego, bowiem pełni podobną rolę (art. 84 § 1 k.p.a., por. wyrok NSA z 1 czerwca 2017 r., I OSK…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Waldemar Michaldo Sędziowie WSA: sędzia WSA Piotr Głowacki (spr.) Sędzia WSA Inga Gołowska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 25 sierpnia 2026 r. sprawy ze skargi G. sp. z o. o. w K. na postanowienie…

…w której nieruchomość jest położona. 11. Zgodnie z art. 156 ust. 1 i 3 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia,…

…Powołując się na treść art. 156 ust. 3 u.g.n. organ wskazał, że w przedmiotowej sprawie operat szacunkowy został sporządzony 27 kwietnia 2023 r., zatem ustawowy termin jego wykorzystania upłynął 27 kwietnia 2024 r. w ocenie Kolegium powyższa zasada dotycząca ważności operatu szacunkowego może jednak doznawać wyjątków,…

…określającej wartość powstałych szkód, którą zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. stanowi operat szacunkowy. W niniejszej sprawie podstawę dla ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości przedmiotowej nieruchomości stanowi operat szacunkowy sporządzony w dniu 19 grudnia 2022 r. przez rzeczoznawcę…

…II instancji) zarzucił naruszenie prawa materialnego, tj. art. 156 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899; dalej: ugn), poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie oraz przyjęcie, że w przedmiotowej sprawie organ odwoławczy błędnie dokonał oceny…

…które miało wpływ na wynik sprawy tj. m.in.: 1. art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm. ) - dalej jako: "u.g.n." i oparcie się w zaskarżonym wyroku na operacie szacunkowym z 21 października 2019 r. w toku postępowania, tj. po upływie 12…

…w procesie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, 5. art. 156 ust. 3 u.g.n. poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że operat szacunkowy może mieć zastosowanie w niniejszej sprawie po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonej decyzji i decyzji ją poprzedzającej oraz…

…Przepis art. 209 u.g.n. stanowi lex specialis w stosunku do przepisów art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., zatem wyłącza ich stosowanie na mocy art. 156 ust. 5 u.g.n. Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej ustala się na dzień jej oddania w użytkowanie wieczyste, czyli na dzień 5 listopada 2018 r. Wysokość pierwszej…

…odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, pominął treść art. 156 ust. 4 u.g.n. zdanie trzecie zgodnie z którym po potwierdzeniu aktualności operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, w kolejnych 12 miesiącach, licząc od dnia upływu okresu, o którym mowa w ust. 3, chyba że…

…skutkujący oddaleniem skargi przez sąd I instancji, a to: art. 156 ust. 3 i 4, art. 154 ust. 1, art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz art. 7a i art. 110 u i 111k § 2 u.p.e.a. oraz art. 7 i 8 k.p.a. w zw.

…RM" oraz art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1, ust. 2, art. 156 ust. 1, ust. 3, ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U . z 2023 r., poz. 344 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n." wyjaśnił, że w granicach lokalizacji inwestycji określonej w decyzji Starosty…

…ww. operatu za w pełni wiarygodny dowód w sprawie; 5. art. 156 ust. 4 u.g.n. oraz § 58 ust. 1 rozporządzenia polegające na uznaniu, iż operat biegłej O.T. zachował swą aktualność na dzień wydania zaskarżonej decyzji, mimo iż klauzula aktualizacyjna z 27 kwietnia 2021 roku nie spełnia wymogów określonych w w/w…

…dwa razy w tej samej sprawie i stanowiłoby naruszenie art. 156 § 1 pkt 3 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r., poz. 775, dalej jako: "k.p.a.). Powyższe postanowienie zaskarżyła w całości strona wnosząc o jego uchylenie wraz z poprzedzającym go postanowieniem organu I…

…Z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w ust. 3, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia Marzena Milewska - Karczewska (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 12 lipca 2024 r. sprawy ze sprzeciwu A.L., D.L., J.L. oraz M.L. od decyzji Ministra Rozwoju i Technologii z 15 kwietnia 2024 r. nr…

…Odnosząc się do zarzutów odwołania Wojewoda wyjaśnił, że w świetle art. 130 ust. 2 i art. 156 ust. 1 ugn operat szacunkowy jest kluczowym dowodem w postępowaniu odszkodowawczym i stanowi podstawę ustalenia wysokości odszkodowania. Opiera się na wiadomościach specjalnych, których organ ustalający odszkodowanie, jak i…

…jako "P.p.s.a.", naruszenie prawa materialnego, to jest art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", przez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie oraz przyjęcie, że w przedmiotowej sprawie organ…