Orzeczenia i interpretacje

…zmiany w u.g.n. Przywołał też treść znowelizowanego art. 156 ust. 4 u.g.n. Podniósł, że ze znowelizowanego art. 156 ust. 4 u.g.n. jednoznacznie wynika, iż operat szacunkowy może być wykorzystany do celu dla którego został sporządzony jedynie w okresie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, zaś po potwierdzeniu jego…

…kolejnych podmiotów, 5. art. 305¹ § 1 i § 2 k.c. w zw. z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie, że wiążąca dla Sądu jest opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego, która ustala wartość nieruchomości wg stanu na 2016 r. i przyjęcia jej jako wiążącej dla ustalenia wynagrodzenia za…

…zmiany w u.g.n. Przywołał też treść znowelizowanego art. 156 ust. 4 u.g.n. Podniósł, że ze znowelizowanego art. 156 ust. 4 u.g.n. jednoznacznie wynika, iż operat szacunkowy może być wykorzystany do celu dla którego został sporządzony jedynie w okresie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, zaś po potwierdzeniu jego…

…nie może być wykorzystana po upływie terminu określonego w art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz.U.2004.261.2603 ze zm.) (por. np. postanowienie Sądu Najwyższego z 20 maja 2010 r., V CSK 13/10).

…Powyższego elementu nie przyjęto jako dowodu w niniejszej sprawie, gdyż stwierdzono, że w myśl art. 156 ust. 4 u.g.n. brak jest dołączonej do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty sporządzenia operatu szacunkowego z dnia [...] sierpnia 2017 r. oraz operatu zamiennego z dnia [...] czerwca 2017 r. nie…

…148 , art. 150, art. 151, art. 152, art. 153, art. 154, art. 156 u.g.n. oraz tezy opisanego wyżej wyroku i brzmienie art. 153 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2019 r. poz. 2325 ze zm.; dale: "P.p.s.a.") organ wskazał, że biegła - realizując wskazania Sądu -…

…do obywateli; 6. art. 129 i art. 130 ust. 2 w zw. z art. 156 ust. 1 u.g.n. poprzez nieprawidłowe i niesłuszne przyjęcie przez organ, że przy wydawaniu decyzji mającej na celu ustalenie wysokości odszkodowania sporządzony operat szacunkowy jest podstawowym źródłem informacji, jak i najważniejszym materiałem dowodowym w…

…Podnieść należy, że zgodnie z art. 156 ust.3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art.…

…z [...] kwietnia 2019 r. jest aktualny w rozumieniu art. 156 ust. 4 ugn, a jeżeli tak, to czy możliwe jest jego uzupełnienie i poprawienie w zakresie podniesionych wyżej zagadnień. Jeżeli biegły nie potwierdzi aktualności operatu szacunkowego, czy też uzna, że operat ten nie może być uzupełniony i poprawiony wówczas…

…W motywach wyroku Sąd wskazał, że w skardze zarzucono rażące naruszenie art. 98a ust. 1 i art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. w zw. z art. 75 § 1 kpa i art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 i 17 ustawy oraz § 4 pkt 1 i 3 Rozporządzenia, a także art. 7, 9, 15, 75 § 1, 77 § 1, 80 i 107 § 3 k.pa.

…Dodał, że na podstawie przepisu art. 156 ust. 3 u.g.n., operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Zgodnie z ust. 4…

…lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 (art. 156 ust. 3 u.g.n.). Przy czym ustawodawca dopuszcza możliwość wykorzystania operatu po upływie tego okresu pod warunkiem, że jego aktualność zostanie potwierdzona przez rzeczoznawcę majątkowego.

…wskazane na rozprawie w dniu 24 IX 2019 r. , - obrazy art. 156 ust 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich niezastosowanie i w konsekwencji wyrokowanie na podstawie nieaktualnej opinii z 20 VI 2017 r.. Pozwany wnosił o ponowne rozpoznanie jego wniosku o dopuszczenie dowodu z opinii innego rzeczoznawcy…

…W skardze spółka wniosła o uchylenie w całości decyzji organu odwoławczego i zarzuciła naruszenie art. 156 ust. 3 i ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.), dalej: "u.g.n.", poprzez wykorzystanie w niniejszej sprawie operatu biegłego rzeczoznawcy z dnia…

…że rzeczoznawca majątkowy potwierdzi jego aktualność ( art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015, poz. 1774)). W przypadku braku takiego potwierdzenia, konieczne będzie sporządzenie nowego operatu szacunkowego.

…Natomiast zgodnie z art. 150 ust. 5 i art. 156 ust. 1 u.g.n. określenia wartości nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy w opinii sporządzonej w formie operatu szacunkowego. Postanowieniem z dnia [...] kwietnia 2015 r., nr [...] organ powołał rzeczoznawcę majątkowego M. C., w celu określenia wartości rynkowych…

…ww. operatów szacunkowych zauważyć trzeba, iż zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154.…

…ich aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego w trybie art. 156 ust. 4 u.g.n. Sprzeciw od powyższej decyzji złożyła [...] – sp. k. W odpowiedzi na sprzeciw organ wniósł o jego oddalenie. Oddalając powyższy sprzeciw, Wojewódzki Sąd Administracyjny wskazał na kluczowy w niniejszym postępowaniu charakter dowodu z opinii…

…Zarzuciła: 1. naruszenie art. 98 a ust. 1 w zw. z art. 146 ust. 1a i w zw. z art. 156 ust. 3 u.g.n. poprzez wydanie decyzji ustalającej opłatę adiacencką na podstawie nieważnego operatu szacunkowego, 2. naruszenie § 4 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i…